Kullanılabilir Yenilenen Programlar Mevcut

Finansal kriz ve konut krizinden sonra ev sahipleri yeniden finanse etmekte zorlanmaktadır. Refinansman, potansiyel olarak her ay daha az ödeme yapmalarına, bir eve erken ödeme yapmalarına veya daha sabit bir sabit faizli krediye girmelerine yardımcı olabilir - ancak hak kazanmak zor. Sonuç olarak, borç alanların yeni bir kredi almasına yardımcı olan birkaç yeniden finansman programı mevcuttur.

Genel olarak, bu programlar ev sahiplerine - bazen de yatırımcılara - düşük oranlarda düz vanilyalı kredilere girmelerine yardımcı olmak için tasarlanmıştır.

Bazı durumlarda faiz oranınız veya aylık ödemeniz azaltılmalıdır (eğer ayarlanabilir ipotek oranından sabit oranlı ipotek oranına geçiyorsanız) ve genellikle nakit para alamazsınız. Her durumda refinancing durumunuzu iyileştirmeli ve ilerlemenize yardımcı olmalıdır.

Evde Ekonomik Olmak

Yeniden finansman programlarının en önemli inisiyatifi Evde Ekonomik Olma (MHA) programıdır. Bu program, refinansman yardımı, kredi değişiklikleri ve işsizler için yardım gibi çeşitli stratejiler kullanıyor. Yeni programlar ve mevcut programlardaki değişiklikler hakkında en son haberleri almak için MHA web sitesini ziyaret edin. MHA, ayrıca HUD onaylı danışmanlarla çalışan Ev Sahibi'nin HOPE Yardım Hattı'nı da sunar ve borçlular 24/7 (888-995-HOPE) arayabilirler.

- Ev Ekonomik Refinansman Programı (HARP)

Evde Ekonomik Refinansman Programı (HARP veya HARP 2. 0 olarak bilinir) MHA'nın temel refinansman programıdır.

HARP, evlerinin değerli olduğu (eğer borç altında "su altında" olursa) borçlu olsalar bile, ev sahiplerine belirli kredileri yeniden finanse etme imkanı verir. Konut sahipleri programa hak kazanmaları zor olan HARP'in sınırlı bir başarısı oldu.

HARP 2'nin ayrıntılarını okuyun. 0.

HARP'e hak kazanabilmek için, krediniz Fannie Mae veya Freddie Mac ile tutulmalıdır (pek çok kredi bu gereksinimi karşılıyor).

Örneğin bir banka gibi ipotek ödemeleri yapsanız bile - krediniz hala Fannie veya Freddie'nin kitaplarında olabilir.

FHA Kredilerini Yeniden Finanse Etme

Federal Konut İdaresi, FHA kredileri olan ev sahiplerine yönelik bir yeniden finansman programı da sunmaktadır. HARP programı gibi, FHA'nın Streamline Refinance Programı, bir su altı ipotek kredisini yeniden finanse etmenizi sağlar. Buna ek olarak, işlemi çok az dokümantasyonla halledebilirsiniz. Akıcı bir yeniden finanse bulmaya hak kazanabilmek için, zaten bir FHA krediniz olmalıdır.

Refinansman VA Kredileri

VA kredili Borçlular, Faiz Oranı Azaltma Refinansman Kredisi (IRRRL) programıyla yeniden finanse edebilecekler. Daha fazla bilgi almak için şu anki borç vereniniz veya başka bir FHA onaylı kredi kuruluşuyla görüşün. Bu program, düşük bir sabit faiz oranı ile yeni bir VA kredisi almanızı sağlar. VA tarafından herhangi bir değerlendirme yapılmasına gerek yoktur, ancak birlikte çalıştığınız borç verenler bir değerlendirmeye ihtiyaç duyabilirler.Eviniz su altındaysa, değerlendirmeden önce ilerleyecek bir borç verene alışveriş yapmanız gerekebilir. Her iki durumda da, en iyi anlaşmayı elde etmek için birkaç farklı kredi verenle konuşmak iyi bir fikirdir.

IRRRL hakkında ayrıntılar için, VA kredilerini yürüten tüm borç verenlerle görüşün (mevcut borç vereniniz başlatmak için mükemmel bir yerdir).

USDA Kredilerinin Yeniden Finanse Edilmesi

Bu yazımdan bu yana, USDA yeniden finansman programları halen gelişmektedir. Şimdiye kadar, Tek Aile Konutları Garantili Kırsal Yenileme Pilot Programı sadece en zor isabetli durumların 19'unda mevcuttur. Diğer programlarda olduğu gibi bu program, su altındaki borçlulara düşük oranlarda en düşük belgelerle yeniden finanse edilebilmeleri için tasarlanmıştır. Pilotun 2014 yılına kadar çalışması bekleniyor, ancak alanınıza genişletilip genişletilmediğini öğrenmek için biraz zamanınız olabilir.

Yeniden finansman sağlayıp sağlamayacağınızı öğrenmek için USDA Kırsal Kalkınma bürosuna USDA aracılığıyla başvurun. gov.

Diğer Seçenekler

Krediniz Fannie Mae, Freddie Mac, FHA veya VA ile değilse ne olur? Devlet tarafından desteklenmeyen krediler için diğer yeniden finansman programları mevcuttur. Bununla birlikte, bu programlar oldukça kısıtlayıcıdır ve şu anki borç veren kurumunuzun oynamasını gerektirir.

FHA'nın Kısa Refinans Programı, evinizin piyasa değerine daha yakın bir FHA Kredisine girmenize yardımcı olabilir. FHA İkinci İflas Programı (FHA2LP) ikinci bir ipotekle başa çıkmanıza yardımcı olur.

FHA Kısa Refinansman Programı

• FHA İkinci İlerleme Programı
• FHA Kredilerinin Temelleri
• Yukarıdakilerin hiçbirinde değil mi?

Yukarıdaki programlardan hiçbiri sizin için doğru değilse, yine de herhangi bir bankayla veya borç verenlerle yeniden finanse etmeyi deneyebilirsiniz. Ancak, özellikle eviniz su altındaysa, krediniz acı çekiyorsa veya bir gelir kaynağı kaybettiyseniz, zor olabilir. Bu durumlarda, her zaman sormaya değer, ancak oranlar iyi değil. Herhangi bir şansa sahip değilseniz, daha fazla fikir edinmek için HUD onaylı danışmanlar ve sertifikalı tüketici kredisi danışmanlarıyla görüşün.