Emanet Açıklandı - Düz İngilizce

Diğer taraftaki kişiye güvenip güvenmediğinizi merak eden önemli bir işlemle karşı karşıyasınız. Bu ortak bir durumdur ve emanet konseptini anlamak riskinizi en aza indirmenize ve daha rahat ilerlemenize yardımcı olabilir. İster emlak işlemleri veya çevrimiçi bir satış ile uğraşıyorsunuz, emanet'in ne anlama geldiğini ve nasıl çalıştığını öğrenmeye değer.

Emanet Nedir?

Emanet, değerli bir şeye, , işleminizi daha güvenli hale getirmeye yardımcı olan bir "üçüncü taraf" (bir alıcı veya satıcı olmayan birisi) kullandığınız anlamına gelir.

İdeal olarak, bu, alıcı veya satıcıyı öne çıkıp çıkarmayacağına kim bakmayan, ilgisiz bir (veya tarafsız) üçüncü taraf olacaktır. bir emanet hizmeti 'ın işi, herkesin pazarlık sonuna gelmesini sağlamaktır.

Bir şey satın almak ya da satmak için bir anlaşma imzaladığınızda, bazı şeyler yapmayı kabul etmiş olursunuz: alıcı kararlaştırılan tutarı belirli bir süre ödeyecek ve satıcı satılan varlığı sağlayacak. Tabii ki, çoğu işlem daha karmaşıktır. Satın alan alıcı, satın aldığı mülkleri veya malları inceleme hakkını isteyebilir ve satıcı, gerçekte ödeme alacağına dair bazı güvenceler isteyebilir (veya anlaşma hızlı bir şekilde gerçekleşmezse, devam etme şansına sahip olabilir).

Karmaşık bir sözleşmeyi imzaladığınızda "hakem" kimdi? Bir emanet şirketi bu hizmeti sağlayabilir - herkesin yapmayı kabul ettiği şeyleri yapmasını sağlar ve süreçte varlıkları korumak için bir aracı olarak hareket eder.

Bu nedenle güvenilir üçüncü şahıs - büyük bir emanet sağlayıcı ya da emlakçı tarafından tavsiye edilen (acentanıza güvenerek) tavsiye edilen bir servis sağlayıcı kullanmak önemlidir.

Gayrimenkul Emanet

Emanet ortak bir kullanımı, bir ev satışı ve satın alınmasıdır. Emanet, imzalanan bir sözleşme, sözleşmenin koşullarının tamamının yerine getirilmesini sağlayan (denetlemeler, açıklamalar ve itirazların zamanında tamamlandığı ya da çözüldüğü gibi) bir emanet görevlisine teslim edildiğinde açılır.

Emanet her şey bittiğinde kapanır ve mülk sahipliği alıcıya aktarılır.

Belki de bir ev satışında emanet fark edeceğiniz ilk şey ciddi para ödenmesi. Alıcı emanet sahibine ödenmesi gereken bir çek defteri yazar, parayı iade eder, satın alma fiyatına uygularsa veya feshedilmiş fonları satıcıya verir (alıcı herhangi bir şartı yerine getirmezse). Kontrol bunun yerine direkt olarak satıcıya ödenecek olursa, alıcı önemli bir risk alır - sahtekâr bir "satıcının" derhal para çekmesini ve alıcıyı satın almayı zorlaştırmasını durdurmak için ne durur?

Çevrimiçi Emanet

Emanet hizmetleri ev satın alımlarından daha fazlası için kullanılabilir.Bir alıcı ve satıcı üçüncü bir tarafın bir işlemi izlemesi için yararlanabileceği birçok durum vardır. Çevrimiçi satışlar özellikle risklidir; hakkında hiçbir şey bilmediğiniz biriyle uğraşıyorsunuz ve birkaç mil uzakta olabilirler (dolayısıyla bir dolandırıcıya karşı yasal işlem yaparken buna değecek çok masraflı olacak).

Yine de, bir şey satmak istiyorsanız, potansiyel alıcılardan oluşan büyük bir havuza sahip olmak güzel. Çevrimiçi işlemler nasıl güvenli hale getirilebilir? Özellikle pahalı ürünler için alıcıların "güvenli" bir ödeme şekli göndermesini talep etmeleri her zaman pratik olmayabilir ve satıcılar düzenli olarak çevrimiçi olarak aldatılır.

Alıcıların ve satıcıların "itibar" sahibi olduğu pazarlarda ticaret yapma şansınızı artırabilirsiniz. Bir alıcı iseniz, kredi kartınızın tüketici koruma özelliklerinden de faydalanmaya çalışabilirsiniz.

Diğer bir yaklaşım (hem alıcıları hem de ve satıcıları korur), işlemi emanet hizmeti ile yapmaktır. Örneğin, alıcı ve satıcı birkaç dönemde kabul edebilir:

• Alıcının ödemesi gereken miktarı
• Satıcı ne zaman ve ne zaman mal gönderecek
• Alıcının incelemesine izin verilirse (ve ne kadar süreyle) izin verilirse ve malları reddetme

Bu ayrıntıları bir emanet servisine gönderdikten sonra, alıcı ve satıcı, yapmayı kabul ettiği şeyleri yapmanız yeterlidir. Satıcı, asla gemi yapmazsa, alıcı parasını geri alır. Alıcı malların gelmediğini söyleseydi (bazılarının bedavaları alabilmek için iddia ettiği) satıcı ve emanet şirketinin nakliye teyitleri olurdu ve alıcı bu onayları temel alarak işlemi tamamlamayı kabul etti.

Emanet Hesapları

Bir emanet hesabı biraz farklıdır, ancak fikir çok uzakta değildir. "Aylık konut ödemelerini" yaptığınızda, ev kredinizden daha fazlasını ödeyebilirsiniz. Ev sahibinin sigortası ve mülk vergisi gibi masraflar da ödenebilir.

Sigorta primleri ve emlak vergileri genellikle yıllık giderlerdir (ancak sigorta şirketleri kesinlikle aylık ödemeyi kabul eder) ve borç verenler her zaman ev sahiplerinin bu giderler için bütçelendireceğinden emin değildir. Eğer bu ödemeleri yapmazsanız, borç verenin riski vardır, bu yüzden bu masrafların ödenmesini sağlamanız çoğu zaman kredi evrakınızın bir parçasıdır.

Ev sahibinin sigortasına sahip değilseniz, eviniz onu ödemekten daha az değer bırakarak yakabilir. Vergi masrafınızı ödemezseniz, vergi otoritesi evinize ipucu koyabilir ve bir satış veya haciz nedeniyle vergi tahsil edebilir (ve borç vereniniz sadece sonra terk etmiş olanları toplayabilir). ödenen).

Bir emanet hesabı ile bu masrafların aylık kısmı aylık ödemenize eklenir ve ayrı bir hesaba yatırılır. Her yıl, sigorta veya vergi faturalarınızın süresi dolduğunda, bu hesaptaki para faturaları ödemek için kullanılır (borç veren sizin için bunu yapar). Bu nedenle, bir kez daha, emanet hesabı, yükümlülüklerin yerine getirildiğinden emin olmak için bir üçüncü şahıs tarafından (sizin veya sigorta şirketiniz tarafından değil) tutulan bir paradır.