Evraklarını kontrol etmelidirler. 10 öğe Ev sahipleri,

Artık bir kiracı kiraladıktan sonra boşluğu dolduracak şekilde bulup taradıysanız, bir sonraki adım aslında kiracınızın mülkünüze geçmesini sağlamaktır. Bu geçişin olabildiğince pürüzsüz olmasına yardımcı olmak için her ev sahibinin atması gereken bazı adımlar var. Bu kiracıların her biri yeni bir kiracının girdiği her şeyi kontrol etme alışkanlığınıza girerseniz, hem sizin hem de kiracının süreci daha kolay olur ve yanlış anlaşılmalar ve şikayetler en aza indirilir.

1. Hasar / Sağlık veya Güvenlikle İlgili Sorunları Onarın

Bir kiracının evine girmeden önce mülkiyetteki herhangi bir hasarın onarılmasını isteyeceksiniz. Hasar, duvarda bir delik veya kırık bir pencere kilidi içerebilir.

Ayrıca, herhangi bir sağlık veya güvenlik sorunu olmadığından emin olmak isteyeceksiniz. Güvenlik konuları, üniteden iki çıkış şekli olduğunu ve tüm karbon monoksit ve duman dedektörlerinin çalışır durumda olduğunu doğrulamaktadır. Sağlık sorunları, küf bulguları ve 1978 öncesi inşa edilen binalar için kurşun esaslı boya tehlikelerinin olmadığını kontrol etmeyi içerir.

Bu bakım, kiracının sağlığı ve güvenliği için gereklidir. Ayrıca, kiracı içeri girmeden önce gereken mülk teftişlerini geçirmenizi de sağlar.

2. Mülkün Temizlenmesi

Bu özellikle bir daire ciroyorsanız, bu da ünitede bir önceki kiracının yaşadığı anlamına gelir. Ünitenin iyice temizlendiğinden, özellikle de küvet, tuvalet, ocak ve buzdolabı gibi alanlardan emin olmasını isteyeceksiniz.

Bu üniteyi ilk kez kiraladıysanız ve her şey yeniyse bile, herhangi bir pisliği temizlemek için vakum veya süpürme yapmalısınız. Kiracı taşınmadan önce hiçbir mülkün ortadan kaldırılmasına da dikkat çekilmelidir.

3. Isı, Tesisat ve Elektrik Çalıştığından emin olun

Kiracı taşınmadan önce, tüm yardımcı programların çalıştığından emin olmalısınız.

Bunu, tesislerin ücretini ödemekle yükümlüp sorumluluk yüklenmediğiniz ya da kiracının ödeme masraflarını ödemekle yükümlü olup olmadığı konusunda bunu yapmanız gerekecek.

Isının tüm odalarda çalıştığından, sıhhi tesisatta herhangi bir tıkanma veya sızıntı olmadığından ve her odada prizlerin ve tepegöz ışıklarının çalışıp çalışmadığından emin olmak istersiniz. Bunlar, bir kiracı kendi yaşam kalitesini korumak için ihtiyaç duyduğu ihtiyaçlardır.

4. Kira İçi Gidip Kiracı Kiraladı Kira

Kiracı ile kiralanan sözleşmeyi, kabul ettikleri konuyu tamamen anlayabilmeleri için bölümlere göre incelemelisiniz. Kiracı ile olan tüm sözleşmeyi bitirdikten ve herhangi bir soruyu cevaplandırdıktan sonra siz ve kiracı kira sözleşmesini imzalamanız ve imzalamanız gerekir.

5. İlk Ayın Kira ve Depozitolarını Topla

Kiracının birime taşınmadan önce ilk ayın kira ve tüm güvenlik depozitosu toplamalısınız.Kiracı ilk ayı zamanında ödemezse, sonraki aylarda kira ödemelerinde geç kalma ihtimalini artıracaktır.

Kiracının taşınmasından önce ilk ayın kirasını tahsil etme istisnası, kiracı Bölüm 8 gibi hükümet yardımı alırken olacaktır.

Bölüm 8, kiracının üniteye taşındıktan sonra size çek gönderir . Bununla birlikte, Bölüm 8 kiracıları kendi güvenlik depozitolarını ödemekle yükümlüdürler. Bu depozitoyu kiracının evden eve nakletmeden önce toplamalısınız.

6. Gerekirse Kontrol Edilen Mülkiyet Verme

Bulunduğunuz şehrin kanunlarına bağlı olarak, bir kiracının üniteye taşınabilmesi için ünitenin incelenmesi gerekebilir. Bu muayene, kasaba size bir Yaşam Sertifikası verebilecek şekilde yapılır. Bazı kasabalar, birimin kiralanması için ilk kez bu incelemeyi gerektirir, bazı kasabalar her beş yılda bir gerektirir ve bazıları yeni bir kiracı üniteye taşınana kadar bunu gerektirir. Kasabanızın kurallarını bildiğinizden emin olun.

Bölüm 8 kiracısına kiralama yapıyorsanız, dairenin sağlık ve güvenlik standartlarına uyduğundan emin olmak için Bölüm 8 müfettişince denetlenmelidir.

Bölüm 8, Bölüm 8'de kiracı yaşadığı her sene birimin kontrol edilmesini gerektirir.

7. Kilitleri Değiştir

Yeni bir kiracının içeri girmeden önce kapıların üzerindeki kilitleri değiştirmeniz gerekir. Bu, kiracının güvenliği ve sorumluluğunuzdan korunmanız için yapılır. Eski bir kiracının yeni kiracınınevindeki anahtarlara sahip olmasını istemezsiniz. Herhangi bir sorundan kaçınmak için 20 dolarınızı yeni bir kilit üzerinde harcayın.

8. Taşınma Kontrol Listesi İle Başla

Kiracının gerçek hareket gününde, taşınma kontrol listesinin üzerine kiracı ile birlikte gitmelisiniz. Kontrol listesi mülkün bir bütün olarak ve her odanın durumunu ayrıntılı olarak açıklar. Kiracı imzalamanız ve bu kontrol listesini çıkarmanız gerekir. Taşınma kontrol listesi önemlidir, çünkü kiracı taşınırken mülkün durumunu mülkün durumuyla kiracı taşınırken karşılaştırmanıza olanak tanır.

9. Temas Kişinizi İletişim Bilgilerinizi Sağlayın

Temas bilgileriniz ile birlikte kiracıya bilgi vermelisiniz. Bu, bir soru veya şikayetiniz olduğunda size ulaşmalarını sağlayan iletişim yöntemi olacaktır. Bir telefon numarası veya bir e-posta adresi olabilir, ancak mutlak bir acil durum olmadıkça normal çalışma saatleri olan 9 A M. ila 5 P. M. arasında yalnızca sizinle iletişime geçmeyi bildiklerinden emin olun.

10. Herhangi Bir Kiracı Talebi veya Koşulları İle Başa Çıkma

Kiracının tipik olmayan özel bir talep veya özel şartları olabilecek durumlar vardır. Bazı örnekler olabilir:

• Daire Belli Bir Rengi Kaldı
• 'da Taşınmadan Önce Yıkayıcı / Kurutucu Takma> Devlet Yardımı Konut Verme Kabulü
• Hizmet Hayvanı Gerektiren Özürlülük

devlet yardımı ve hizmet köpeği gibi durumlar için, kiracıyı barındıracak uygun adımları atmanız yasal olarak sorumluluğunuzdadır.İhtiyaçtan daha çok arzulanan durumlarda, talebi onurlandırmak isteyip istemediğinize karar vermek size bağlıdır. Kira sözleşmenizde bir madde olarak herhangi bir özel talep eklediğinizden emin olmalısınız. Eğer daire boyamak için kiracıya 500 $ şarj olacak Örneğin, size kiracı bu şartları kabul etti kanıt yazdım böylece kira bu eklemeniz gerekir.