Video: Okyanusun Altında Bir Tünel Kazarsanız Ne Olur? 2025
Bir bodrumun bitirilmesi bir yatırım mülküne önemli değer katabilir. Genellikle banyo ekleyebileceğiniz, boş zaman boşluğu yarattığınız veya ek bir yatak odası yapabileceğiniz boş bir tuval. Bodrum tadilatları da uygun fiyatlı olabilir. İşte bir bodrum bitirme sekiz avantajı vardır.
1. Yatak Odası Olabilir
Bir bodrumun bitirilmesi ev boyutunu arttırmanıza izin verebilir. Mevcut ev sadece iki yatak odalıysa, bodrum alanını bitirerek bir veya iki ek yatak odası ekleyebilirsiniz.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Birden fazla kasabada, alanın gerçek bir yatak odası olarak görülmesi için, Dolap yapmak yeterince kolaydır.Çıkış formlarının eklenmesi daha karmaşıktır. Genellikle mevcut açıklıkları oluşturmak veya genişletmek için mülkün temel duvarlarına girmeyi içerir. Yatak odaları ilavesi, ancak, mülke değer katabilir ve daha geniş bir alıcı yelpazesine hitap etmenize yardımcı olabilir.
Sadece bir bodrum bitirdiğinizde, mülke bir yatak odası eklemenize izin verebilir, aynı zamanda bir banyo eklemenize izin verebilir. Tek bir banyo ev yerine iki banyo ev almak için büyük bir beraberlik olabilir. Bir banyo eklemek, diğer odaları bölmek için sadece alçıpan giymekten daha pahalı olacaktır.
İşi kendiniz yapmanın yanı sıra, çeşitli tesisat armatürlerinde de bir tesisatçıya para harcamanız gerekir. Banyoyu döşemek de paraya mal olacak.
3. Ev Değer Ekle
Bir bodrum bitirildiğinde, yatırım mülküne değer katılır. MLS tarafından "yaşanabilir kare görüntüleri" olarak kabul edilemese de büyük bir getiri sunuyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nde, ortalama olarak, bir bodrum bitirmek, yatırımınızın% 70 ila 75'ini geri verecektir.
Örneğin, iyileştirmeler için 1.000 $ harcadıysanız, mülkün değerini 700 $ kadar arttıracaktır. Geliştirmeler hakkında 10 bin dolar harcadıysanız, malı değerini yaklaşık 7000 dolayla arttıracaktır.
4. Alan Kodlarını Kullanarak Diğer İlavelere İzin Vermezse Alan Ekleme Yolu
Yatırım mülkünde, mülke belirli eklemeler yapmanızı yasaklayan imar sınırlamaları olabilir. Genellikle, mülkünüzü komşularına çok yakın hale getireceği için genişletemezsiniz. Özellikle ev iki katlıysa, yukarı doğru genişletemezsiniz.
Bu nedenle, bu bodrum alanı çok değerli hale gelir. Herhangi bir imar kısıtlamasına müdahale etmeden evinize fonksiyonel alan eklemenize izin verir.
5. Gelir Mülkiyeti
İster yatırım amaçlı gayrimenkulü hızla geri çevirmeye veya kendinizi çok evlilikli olarak muhafaza etmeye çalışıyor olun, bir bodrumun bitirilmesi bir kiralık birim eklemenize izin verebilir. Elbette, bu birim kasabadaki imar departmanı tarafından onaylanmalıdır.
Herhangi bir yaşam alanı, yerel yangın yönetmeliğine uymak zorundadır. Bu genellikle en az bir giriş ve iki çıkış şekli anlamına gelir.
Bazı kasabalarda her kiralama ünitesi için en az bir adet özel park yeri gerekebilir, bu nedenle yerel kanunlarınıza aşina olduğunuzdan emin olun.
Bu kiralık birim, ipotek yükünü hafifletmek isteyen potansiyel alıcılara itiraz edebilir. Kiracı aylık kira esas olarak aylık mortgage tutarının tamamını veya bir kısmını ödeyebilir.
Kiralık birimi eklediğiniz konut için eklediğiniz bodrumun bitirilmesi mülkün nakit akışını büyük ölçüde artıracaktır. Bodrum birimleri, sınıfın üstündeki birimleri kadar talimat vermezken, yine de boşta kalacak bir yerden önemli miktarda gelir elde edebileceksiniz.
6. Evde Rekreasyon / Depolama / Misafir Alanı Ekleme
Bitirilmiş bodrumlar evin kare görüntülerini satış amaçlı olarak hesaplarken genellikle sayılmaz, ancak muhtemel alıcılar bitmiş bir bodrum katını sevmekten memnun olurlar.
Bir bodrum bitirmek eve kullanılabilir alan ekler. Aksi takdirde koyu ve kasvetli bir alan rekreasyon alanı, çocuk oyun alanı, organize bir saklama alanı veya ziyaret eden misafirler için küçük bir geri çekilme haline dönüştürülebilir. Alıcılara beklenmedik keyif verici bir bonus ve bitmiş bir bodrum katmanın sunduğu seçenekleri seviyorlar.
7. Kendin Yap
Eğer kullanışlı iseniz, bodrumun tamamı veya çoğunu kendiniz bitirerek önemli miktarda tasarruf yapabilirsiniz. Elektrik işleri gibi daha karmaşık konular dışardan yaptırmak zorunda kalsanız bile, kendiniz döşeme yapabilir, duvarları çerçeveleyebilir ve alçıpan giyebilirseniz, önemli bir miktarda tasarruf yapabilirsiniz.
8. Yüksek Malzemeli Malzemeleri Kullanma Gerektirmez
İnsanlar bodrumda en üst bitiş beklememektedir. Aslında, sert zemin bir bodrum için korkunç bir tercihtir çünkü nem sorunları çözmeye neden olabilir. Bu nedenle, evin geri kalan bölümleri için bitirme kıyaslamalarına kıyasla kullandığınız malzemelerin kalibresinden tasarruf edebilirsiniz. İnsanlar, ısı, ışık ve döşeme ile bitmiş işlevsel bir bodruma sahip olmaktan mutluluk duyuyorlar.