Emeklilik evleri iyi bir yatırımdır

Emekli toplulukları, 55'ten fazla kalabalığa hitap eden özel imkanlar sunmaktadır. Bu topluluklardan birinde bir eve yatırım yapmak artı ve eksileri vardır. Çok niş bir grubu hedef alabiliyor olsanız da, bu topluluklar ülkenin belirli bölgelerinde çok daha yaygın olduğu için kendinizi sınırlamış olabilirsiniz. İşte bu mülkte yatırım yapmanın pozitif ve negatif yönleri.

7 Emekli Sandığına Yatırım Yapmak İstekleriniz

Bir emlak evini bir yatırım mülkü olarak satın almanın birkaç pozitif var.

Baby boomers her gün emekli oluyor ve boş zamanlarını geçirmek için ideal bir yer arıyor. Düşünmeniz gereken yedi şey var.

1. İstenilen Alanlar:

55'den fazla topluluğa yatırım yapmanın ilk akıbeti hava. Bu evler genellikle Florida veya California gibi daha sıcak iklimlerde bulunur. Harika hava, kendi başına bir satış noktasıdır. Sadece mülk yatırımınızı kontrol etmekle kalmaz aynı zamanda güneşli haldeyken de güneş ışığını alabilirsin.

Sıcak iklimlerde bulunmanın yanı sıra, emeklilik toplulukları genellikle aktif şehir veya üniversite kampüsüne yakındır. Bu, yakınlarda birçok etkinlik olduğunun yanı sıra, aynı zamanda kaliteli sağlık hizmetleri olduğuna işaret eder. Emeklilik topluluklarının, Johns Hopkins veya UCLA gibi ünlü sağlık bakım programlarıyla tanınan üniversitelerin yakınında olması yaygın bir durumdur.

3'ten büyük ->

2. Yaşlanma Nüfusu:

Büyük bebek boomer nesli üyeleri emeklilik yaşına yaklaştı ve sonraki yıllarında evde aramak için bir yer arıyorlar. Sadece bu değil, insanlar her zamankinden daha uzun yaşıyor. Emeklilik toplulukları, bu yaşlanan nüfusun önümüzdeki yıllarda yerleşmesi için mükemmel bir yer.

3. Bakım İçeriği:

Emeklilik topluluğunu satın alırken veya kiralarken aylık ücretler ev sahibi bakımını genellikle kapsar. Her toplum farklı olacaktır, ancak bu ücretler oda temizliği ile dış avluya dönüştürme işlerine kadar her şeyi kapsayabilir. Açık alana sahip olmak, ancak korumak zorunda değilseniz, bu yaşlanan nüfusa caziptir.

4. Hedef Pazar:

Bir emeklilik evine yatırım yaptığınızda, çok özel bir hedef pazarınız var demektir. Birçok emeklilik topluluğu, konut sakinlerinin 55 yaşında veya daha büyük olmasını gerektirdiğinden, mülkünüz için alıcı veya kiracı ararken, kimin neyi hedeflediğini bilirsiniz ve bu demografik tabloya hitap edecek bir pazarlama planı geliştirebilirsiniz.

5. Tesisler:

Emeklilik topluluklarında çok sayıda olanaklar mevcuttur. Egzersiz sınıflarından, eğitim kurslarından ve rekreasyonel etkinliklerden toplulukta her zaman yapılması gereken bir şey var.

6. Sessiz Toplum:

Çoğu emeklilik topluluğu kapalıdır ve sokak trafiğine açık değildir. Buna ek olarak, ortalama ev büyüklüğü yalnızca bir ya da iki kişidir, bu nedenle toplumdaki gürültü miktarı minimum seviyededir.

7. Daha az eskime ve yırtık:

Evde yalnızca bir veya iki kişi yaşıyor olacak ve çocuk sahibi olmayacak, bu nedenle mülk üzerinde daha az aşınma ve yıpranma olacak.

Emekli Evlere Yatırım Yapmanın Eksileri

Ayrıca bir emlak evinde emeklilik evini satın alırken göz önünde bulundurulması gereken olumsuzluklar da vardır. Kendinizi potansiyel bir kiracı ya da alıcı olarak o yaşın altındaki herkesi alan nüfusun 55'inden fazlasına sınırlandırıyorsunuz. İşte bilmeniz gereken üç şey var.

1. Aylık Ücretler:

Buna ihtiyaç duymayan bazı topluluklar olsa da, çoğu emeklilik topluluğunda emeklilik evine aylık bir ücret ödersiniz. Ücretin kapsadığı, topluluka göre değişir, ancak örneğin kamu hizmetleri, avlu bakımı ve oda temizliği içerebilir. Bir mülkünüz için kiracı bulup bulamayacağınıza bakılmaksızın, mülk sahibi olarak bu bedeli ödemek zorundasınız.

2. Niş Pazar:

Bir emeklilik topluluğunda yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak potansiyel alıcı veya kiralık havuzunuzu sınırlar.

Evde ikamet etmek için genelde en az 55 yaşında olmalısınız, dolayısıyla bu tür yatırımlar hemen nüfusun büyük bir kısmını keser.

3. Sınırlı Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller:

Her mahalleye emeklilik topluluğu bulunmamaktadır. Yukarıda bahsedildiği gibi, bu evlerin yaygın olarak bulunduğu belirli alanlar da vardır. Buna ek olarak, gerçek topluluk içinde, yalnızca belirli yatırım özellikleri özellikleri mevcuttur. Bunlar genellikle tek bir aile evidir ya da bir mülktür.