Temellerinin

Kuzey Carolina eyaleti, güvenlik mevduatına gelince ev sahiplerinin izlemesi gereken temel yasalara sahiptir. Doğru kurallara uymazsan, bir kiracının güvenlik depozitosu tutma hakkını kaybedebilirsin. İşte North Carolina'daki her ev sahibinin anlaması ve izlemesi gereken yedi güvenlik önleme talimatı.

1. Kuzey Carolina Güvenlik Mevduatı Sınırı Kira Süresine Göre

2. Kuzey Carolina'da Bir Güvenlik Yatırımı Tutabilir 8 Sebepler

3. Kiracının Para Yatırma Defterine Geri Dönmek için Taşıdıktan Sonra 30 Günden Sonra

4. Yatırımı Güvene Kaydetme veya Tahvil Gönderme

5. Kuzey Carolina'da Para Yatırma Sonrası Yazılı Bilgilendirme Gerekli

6. Kuzey Carolina'da Geçici Muayene Gerekli Değil

7. Kuzey Carolina'da Mal Satarken Güvence Alın veya Döndür

1. Kuzey Carolina Güvenlik Yatırımı Limitinin Vade Süresine Bağlı Olduğu

Kuzey Carolina'da bir güvenlik depozitosu olarak ücret edebileceğiniz azami tutar kiracılığın süresine bağlıdır.

• Haftalık Haftalar İçin Kiracılar : Ödeyebileceğiniz azami tutar iki haftalık kira değeridir.
• Aylık - Aylık Kiracılar : Ücretli maksimum tutar bir buçuk aylık bir kira.
• Aydan Aydan Uzun Bir Şey İçin Kiracılar : Ödeyebileceğiniz azami miktar iki aylık bir kira.
• Evcil Hayvan Depozitosu : Kuzey Carolina'daki evcil hayvanlara uygun özelliklere sahip ev sahipleri ayrıca kiracının "makul, geri ödenemeyen" evcil hayvan yatırımı talebinde bulunabilirler.

3'ten büyük ->

2. Kuzey Carolina'da Kiracının Güvenceli Depolarını Saklayabileceğiniz 8 Sebep

Kuzey Carolina eyaletinde, ev sahipleri aşağıdaki sebeplerden ötürü bir kiracının güvenlik mevduatının tamamını veya bir kısmını tutabilir:

• Peşin ödenmemiş kira
• Ödenmemiş kamu hizmetleri faturaları
• Normal aşınma ve yıpranma hasarları
• Kiralama ihlali
• Birimin yeniden kiralanması masrafları
• Kiracının mülkiyetinin tahliye edilmesinden sonraki maliyetleri
• Mahkeme masrafları > Kiracının kiracılık süresince biriktirdiği ödenmemiş faturalar, mülke karşı borç konulmasına neden olabilir.
• 3. Kiracının Güvenlik Kasasına Geri Dönmekten 30 Gün Sonra

30 Günler:

Kuzey Carolina'daki bir ev sahibinin kiracının evden çıkartmasından 30 gün sonra normalde posta ile veya şahsen bir kiracının güvenlik depozitosu iade edilir. Ev sahibi, masrafları 30 günlük pencerede doğru bir şekilde hesaplayamazsa, mal sahibinin mevduatı veya mevduat bakiyesini kiracısına geri göndermek için 60 gün vardır. Ev sahibinin depozitoyu geri göndermek için 60 gün sürmesine rağmen, mal sahibi kiracıya, taşınmazlığın ortadan kaldırılmasından itibaren 30 gün içinde tahmini bir ücret tahakkuk ettirmesi gerekir.
Yazılı Listeye Eklenmiş Liste:

Mal bedeli dengesi ile birlikte, mal sahibi ayrıca zararlı veya kesintilerin ayrıntılı bir listesini sağlamalıdır.Kiracı, ev sahibi Kuzey Carolina Kiracı Güvenlik Mevduatı Yasası'nda belirtilen doğru işlemleri izlemediği takdirde, bir ev sahibine karşı dava açabilir.
Nakil Adresi:

Kiracı ev sahibine bir nakliye adresi vermemişse, ev sahibi 30 gün sonra yasal olarak kesinti yapabilir ve altı ay boyunca mevduatın geri kalan kısmını muhafaza etmesi gerekir kiracı toplamak için.
4. Yatırımı Bir Güven Hesabına Kaydetme veya Bir Tahvil Gönderme

Kuzey Carolina eyaletinde, bir ev sahibinin, bir kiracının güvenlik depolarını saklamak için iki seçeneği vardır:

Güven Hesabı

1. - Hesap lisanslı ve sigortalı olmalıdır banka veya finans kurumu olan Kuzey Carolina'da bulunmaktadır. Bond
2. - Bir ev sahibi, güvenlik depozitosu tutarı için bir tahvil göndermeyi seçebilir. Tahvil, Kuzey Carolina'da işletme ruhsatı bulunan bir sigorta şirketi tarafından verilmelidir. Ev sahibi, Kuzey Carolina eyaletindeki güvenlik mevduatının miktarı için bir bağ bildirirse, güvenlik mevduatlarını seçtikleri takdirde devlet dışındaki bir güven hesabında tutmakta serbesttirler. 5. Kuzey Carolina'da Para Yatırma Sonrası Yazılı Uyarı Gerekli

Ev sahibinin, güvenlik depozitosunu aldıktan sonraki 30 gün içinde, mevduatın tutulduğu banka veya finansal kuruluşun adını ve adresini veya kiracıya bildiren sigorta şirketini tahvil gönderdi.

6. Walk-Through Muayene Kuzey Carolina'da Gerekli değil

Kuzey Carolina eyaletinde denetim yoluyla yürüyüĢ yapılması gerekmez.

7. Kuzey Carolina'da Mülk Alırken İade veya Devir Vergisi

Kiralık mülkünüzü satarsanız veya sahiplik başka türlü transfer edilirse, 30 gün içinde aşağıdakilerden birini yapmanız gerekir:

Güvenlik depozitosunun, yasal indirimler hariç olmak üzere, yeni sahibine. Kiracıya, transferin posta ile yeni sahibinin adı ve adresi ile birlikte yazılı olarak bildirilmesi gerekir.

1. Kiracıya, yasal olarak yapılan tüm kesintilerden arındırılmış güvenlik depozitosunu iade edin.
2. North Carolina'nın Para Yatırma Yasası Nedir?

Kuzey Carolina eyaletindeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen orijinal metin için lütfen Kuzey Carolina Genel Tüzüğüne §§ 42-50 bakın. 42-56'ya. Kiracı Güvenlik Mevduatı Yasası