Video: Evi terk eden eşe nasıl boşanma davası açılır? 2025
Connecticut eyaletinde ev içi şiddet mağduru olan kiracılar belirli haklara sahiptir. Hem aile içi şiddet mağdurları hem de cinsel saldırı mağdurları için koruma sağlanmaktadır. Ev sahipleri bu kiracılara, diğer kiracılar için tanınmayan belirli hakları sunmalıdır; çünkü bu, kiracının güvenliğini korumak için çıkar. İşte evde şiddet olaylarından sonra Connecticut'ta bir kiracının hakları.
Aile İçi Şiddet Nedir?
Connecticut yasası, herhangi bir aile içi şiddet mağduru olan kiracıları korur. Aile içi şiddet, bedensel yaralanma ya da yaralanma ya da tehlike altında olan herhangi bir bedensel zarar ya da yaralanıcının ailenin ya da evin bir üyesinin yaralanmasını kapsar. Sözlü saldırı, yakın bir gelecekte fiziksel zarar tehdidi getirmediği sürece bu kategoriye dahil değildir.
Ailenin veya hanehalkının üyeleri şimdiki veya eski eşlerini, ebeveynleri ve çocuklarını, kaldıkları partileri, birlikte çocuğu olan partileri, en az 16 yaşında veya daha büyük olan partileri içerebilir ve daha önce yaşamış veya daha önce birlikte yaĢamış ve 18 yaĢ ve üzeri yaĢlarında kan ya da evlilik ile ilgili olan yetişkinler
Cinsel Saldırı Nedir?
Cinsel saldırı, zihinsel olarak izin alamayan veya yasal olarak izin vermeyen kişiler de dahil olmak üzere, bir kişinin rızasına aykırı bir cinsel ilişki kurmaya zorlanması demektir.
Saldırı niteliğine bağlı olarak birinci derece, ikinci derece, üçüncü derece, ileri derecede ve ağırlaştırılmış cinsel saldırı gibi farklı cinsel saldırı türleri vardır. Cinsel saldırı sadece yabancılar arasında değil, eşler cinsel taciz suçundan bile olabilir.
Kira Sözleşmesini İptal Etme Hakkı
Aile içi şiddet veya cinsel saldırı mağduru olan Connecticut'taki kiracılar, kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir.
Kiracının, yakın bir gelecekte veya evlerinden birinin zarar görmesine ilişkin yasal bir korku olmalıdır. Bununla birlikte, bunu yaparken belirli kurallara uymaları gerekir.
Yazılı Tebliğ
Aile içi şiddet veya cinsel saldırı temelinde kiralık sözleşmeyi feshetmek için kiracı, kiracının kira sözleşmesini feshetme isteğini yazılı bir şekilde ev sahibine bildirmelidir. Bu bildirim şunları içermelidir:
1. Yemin altına, kiracının ya da bir kişinin aile ferdinin aile içi şiddet veya cinsel saldırı mağduru olduğuna dair yapılan açıklama.
2. Kiracı, aile içi şiddet veya cinsel saldırı nedeniyle kira sözleşmesini feshetme arzusundadır.
3. Kiracının kiralık sözleşmeyi feshetme niyetinde olduğu tarih.
4. Kiracı, mülkiyet haklarının tamamını birimden kaldırmayı ve fesih tarihine kadar birimi boşaltmayı kabul eder.
5. A. Aşağıdakilerden herhangi birinin bir kopyası: a.) Bir polis raporu ya da kiracının evine veya kiracıya şiddet veya saldırı düzenini gösteren başka bir mahkeme kaydı. Polis raporu ya da mahkeme kararının geçerli olabilmesi için, kiracının kiraya veren sözleşmeyi feshetmesini ev sahibine bildirmesini sağlamak için en geç 90 gün öncesinden tarihlendirilmelidir.
VEYA
b.) Mağdur Hizmet Ofisi veya Mağdur Avukatlığı Bürosu'ndaki bir çalışandan, kiracı veya evin bir üyesine karşı şiddet veya saldırı eylemini açıklayan imzalı yazılı bir bildiri.
Bu açıklama, kiracı tarafından kiraya veren sözleşmeyi feshetmek için ev sahibinin bildirimini sağlaması için en fazla 30 gün önce tarihlendirilmelidir.
Bildirim Zamanlaması
Kiracı, kira sonlandırmasının istenilen tarihinden en az 30 gün önce çıkmak için evden eve yazılı bir bildirim göndermelidir.
Kiracı Sahiplerini Kaldırmazsa
Kiracı ev sahibine kira sözleşmesini bitirmek istediğini yazılı olarak bildirmişse, kiracının şahsi eşyalarını birimi. Kira sözleşmesinin feshine kadar, kiracı tüm kişisel eşyalarını kaldırmazsa, eşyalar terk edilmiş sayılır ve ev sahibi bunları gerektiğinde elden çıkarabilir.
Ev Sahibi Tahliye İçin Dosyaya Verme Hakkı
Kiracı ev sahibine kiralık sözleşmeyi feshetme bildirimini gönderdiyse ve kiralama süresi sona erdiyse kiracı kendi ve onun her üyesinin evleri bu tarihe kadar üniteyi boşalttı.
Kiracı ya da kiracının evindeki herhangi bir üye o tarih itibariyle birlik dışına çıkmazsa, ev sahibi tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir.
Ev Sahibi Sağlam Artırma Hakkı
Kiracı, aile içi şiddet veya cinsel saldırıya dayalı kira sözleşmesini feshetmek için gerekli niteliklerin hiçbirini yerine getirmede başarısız olursa, ev sahibi, sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Kira ödemesinin Devlet Üstün Mahkemesince feshedilmesini engelleyin.
Mağdur Statüsüne bakılmaksızın Kiracı Sorumlulukları
Kiracı aile içi şiddet veya cinsel saldırı mağduru olsaydı bile, mal sahibine olan finansal borçlara karşı sorumluluklarından hariç tutmaz. Kiracı hala sorumlu olacaktır:
1. Kiracı, kira bitiminden önce ev sahibine borcu olan herhangi bir kira.
2. Kiracıyı veya kiracı hanenin mensubunun herhangi bir zararı için mülkün ödemesine neden olunmuştur.
Connecticut'un Aile İçi Şiddet Yasası
Eğer Connecticut eyaletinde aile içi şiddeti düzenleyen yasanın metnini görmek isterseniz, lütfen Connecticut Genel Tüzüğüne Ek açıklama getiren §§ 46b-38a, Sec. 47a-11e. ve Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b ve 53a-73a.