Ev sahibi ile kiracı arasındaki bir Güvenlik Yatırımı Anlaşmazlığı < Güvenlik mevduatı anlaşmazlıklarıyla uğraşan bir Güvenlik Yatırımı Anlaşmazlığı

Güvenlik mevduatı çatışmaları, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en yaygın sorunlardan biridir. Her taraf para kazanmayı hak ettiğine inandığı için düşmanca bir tartışma olabilir. Bununla birlikte, bir anlaşmazlığın başarıyla ele alınmasına yardımcı olmak için yapabileceğiniz bazı şeyler vardır. Sorunun hızlı ve huzur içinde çözülmesine yardımcı olmak için dört adımdan birini öğrenin.

1. Güvenlik Kasasını Saklamak için Yasal Bir Nedene Sahip olduğunu Gösterin

Bir ev sahibinin bir güvenlik yatırımı anlaşmazlığını hızlı ve barışçıl bir şekilde çözmeye çalışması için atabilecekleri ilk adım, kiracının kiracının güvenlik mevduatından kesilen yasal nedeni kiracıya sunmasıdır.

Bir kiracının ilk savunması çoğu zaman, güvenlik depozitolarını elinde bulundurma hakkını sorgulamaktadır.

Her ülkenin farklı kuralları vardır, bu nedenle, güvenlik mevduatından kesintileri alabilmenin yasal nedenlerini belirlemek için devletin ev sahibi kiracı yasasını incelemelisiniz. Kiracının güvenlik depozitosunu saklayabilmenin iki yaygın nedeni, normal yıpranma ve yıpranma ve ödenmemiş kira oranının üstünde daireye zarar vermesidir. Kiracınız kira kontratının tüm şartlarını yerine getirmişse, kira bedelini zamanında ödemişse ve daireyi herhangi bir hasar bırakmadan temiz bırakmış ise, almış olduğunuz kesintileri haklı çıkarmak için daha zor zamanınız olabilir.

Kiracı güvenlik depozitonun bir bölümünü veya tümünün stopaj nedenini bölgenizde yasal bir sebep olarak tespit ettiyseniz, kiracıyı yasal olarak yasaklamaya izinli olduğunuzu bildirmeniz gerekir Belirttiğiniz nedenden dolayı devletin yasalarına göre para yatırın. Bir kiracı, güvenlik mevduatının bir bölümünü elinde tutmanın yasal haklarından birinin farkında oldukları zaman geri çekilir.

2. Eyalet, İlçe ve Şehir Yasalarınızı

Takip ettiğinizi Gösterin Kiracının güvenlik mevduatını durdurmak için yasal bir gerekçeniz olması gerekmez, ayrıca tüm güvenlik mevduat prosedürlerini doğru bir şekilde uyguladığınızdan emin olmanız gerekir. Bir kiracı, güvenlik depozitonuzu koruma hakkından memnun değilse, bir sonraki adım sizin tarafınızdan bir hata aramaktır.

Depozitonuzu nasıl sakladıklarınızdan, depozitonuzu tahsil ettikten sonra kendilerine yazılı bir makbuz vermeniz gerekip gerekmediğine ilişkin tüm güvenlik mevduat yasalarını soracaklar.

Bir güvenlik depozitosu tutmanız için yasal bir sebebiniz olsa bile, yerel düzenlemeleri tam olarak izlemediyseniz, mevduatınızı kiracıya iade etmek zorunda kalabilirsiniz. Örneğin, bazı eyaletlerde, kiracınıza bankanın ve güvenlik mevduatının kaydedildiği faiz oranını yazılı olarak bildirmediyseniz, güvenlik depozitonun tam tutarını kiracınıza ödemek zorunda kalabilirsiniz; aksi halde bu parayı tutma hakkına sahip olurdu.

Eyaletin yasalarını doğru bir şekilde uyguladıysanız, kiracınıza böyle bir bildirimde bulunun.Kiracı, güvenlik depozitosunu kurtarmayı denemekten vazgeçebilir.

3. Talebinizi Yedeklemek İçin Kanıt Sağlayın

Kiracının depozitosundan kesinti yaptığınızın sebebini destekleyen herhangi bir delil, davanızın güçlenmesine yardımcı olacaktır. Kiracının evinizi incittiğini iddia ediyorsanız, talebinizi yedeklemek için resim var mı? Kiracı taşınmadan evden çıktıktan sonra daireyi belgeleyen resimler var mı? Onarım maliyeti veya yedek parça için tahminleriniz var mı?

Kiracı size kiralık borcunuz varsa, bu parayı talep eden kiracıya, kirayı ödemek veya çıkmak için bir bildirim veya tahliye işlemleri için açılan kanıtlar için sertifikalı bir mektubunuz var mı? Kiracı kira bedelini komşularına taciz gibi başka bir şekilde ihlal ederse veya aşırı gürültüye sahipseniz, böyle bir kanıtınız var mı?

Talebinizi yedeklemek için yeterli kanıtınız varsa, o zaman kanıtınızı kiracınıza sağlayabilirsiniz. Yine, kiracı vazgeçebilir veya parayı geri kazanmak için son çaba gösterebilir ve sizi küçük iddialar mahkemesinde dava etmeye çalışabilirler.

4. Mahkemeye Gitmeye Hazır mısınız?

Kiracının güvenlik depozitosunu durdurmak için yasal bir sebebiniz olsa bile, tüm eyalet ve yerel yasaları tam olarak izlediyseniz ve iddianızı destekleyecek delilleriniz varsa bile, kiracınız bu konuyu tekrar elde etmek için küçük davalar mahkemesinde dava açmaya çalışabilir para.

Küçük iddiaların mahkemeyeceğine karar vermek için uğraşmak isteyip istemediğinize karar verin veya bir miktar para karşılığında kiracı ile anlaşmayı tercih ederseniz, size kalırsınız.

Küçük iddiaların mahkemeye değip değmeyeceğini belirlemek, çoğunlukla kiracının borcuna ne kadar bağlı olduğuna bağlı olacaktır. Kiracı 100 dolardan fazla savaşıyorsa, bütün gününü mahkemede boşa harcamanıza zaman ve para etmeye değip değere sahip olmayabilirsiniz. Kiracıya 100 $ 'lık vererek onları saçlarından çıkarmak değerli olabilir. Her şeyi doğru yaptınız ve bu depozitoyu korumayı hak ettiğinizi biliyorsanız, 10 $ gibi kısa bir süre için kiracıyla mahkemede savaşmaya hazır olabilirsiniz. Belli bir durumunuz için mahkemeye çıkmanın yararı karşısında maliyeti tartmanız gerekecek.