BPO - Bir BPO veya Broker Fiyat Fikrinin Tanımı

Tanımı: BPO, bir "Broker Price Opinion" için yaygın olarak kullanılan bir kısaltmadır. Gayrimenkul müşterileri için CMA'yı veya Karşılaştırmalı Pazar Analizi yaparken, BPO'lar farklıdır.

Kredi verenin, bankanın veya kayıp azaltma şirketinin evinde ipotek ödemesi bulunan konut sahiplerim var. Vazgeçmeden önceki dönemde borç veren mülk üzerinde bir BPO tamamlamak için bir emlak komisyoncusu ödeyecektir. Genellikle borç verenin, değerlemenin nasıl doğrulanacağı ile ilgili kendi formları ve kriterleri vardır.

Bir ev sahibi, ipotek ödemeleri yüzünden belirli bir gün sayısına ulaştığında, borç verenin veya varlık yöneticisinin, evini ve durumunu kontrol etmesi için bir işleme başlamış olacak ve satmak. Genellikle mülkün hızlı değerlendirilmesi veya incelenmesi için nitelikli bir emlak acentesi veya brokeriyle görüşürler.

Broker Price Opinion (Broker Fiyat Fikri) prosedürlerinde aracıları eğitmek ve kaydetmek üzere kurulmuş kuruluşlar var. NABPOP, Broker Price Opinion Professional'ın Ulusal Birliği, bunlardan biridir. Pek çok borç verene, bu organizasyonlar aracılığıyla yerel BPO profesyonellerini bulurlar. Birçok ev ipotek şirketi ulusal şirketler tarafından verildiğinden, yeryüzünde her yerde ayakları yoktur. Yerel bir gayrimenkul uzmanı bulmaları gerekiyor. Yerel brokerlara ihtiyaç vardır:

• Yerel piyasa koşullarını biliyorlar.
• Yerel ev fiyat verilerine sahipler.
• Mülkleri bölgede çalıştıkları için kolaylıkla bulabilirler.

İki tip BPO vardır. Borç veren veya varlık yöneticisi, ev sahibinin durumu hakkında bir fikri olmadığından, bazı durumlarda bu ilk işlem adımında onları uyarmaktan kaçınırlar.

Sürücü tarafından BPO

Bu, adın gerektirdiği şekilde bir sürücü tarafından yazılır. Broker eve girmekle görevli değil, sadece dışarıdan araba kullanıp durumu değerlendirmeye çalışıyor.

Eğer kimsenin evde olmadığından makul derecede emin olanlar, dışarı çıkabilir ve çitler üzerinde veya pencereler üzerinden bakabilirler.

Elbette, bu durumda, mülkiyetin içerideki durumu ve dışarıdaki durumu hakkında çok fazla bilgi olduğundan dolayı, değerleme en iyi değerin geniş tahminleri olacaktır. Ev sahibi bunu terk etmişse, temsilcinin işaretlediği elektrikli veya gaz sayaçları gibi bunun kanıtlarını görebilirsiniz. Eğer öyleyse, BPO formuna dikkat edin ve büyük olasılıkla bir iç BPO'yu geri getirmek ve görev yapmak için görevlendirileceklerdir.

İçişleri BPO

Bu, bir acente, evini listelemek için bir ev sahibiyle birlikte geçeceği sürece benzer. Erişim sağlıyorlar ve evin durumunu ve özelliklerini görmek için kapsamlı bir yürüyüş yapabilirsiniz. Daha sonra daha kapsamlı bir değerlendirme yapabilirler.

Broker / aracı, borç veren veya varlık yöneticisi tarafından gerekli görülen formlara BPO'yu gönderir.Değer tahmini, ipotek borcu miktarına dayanarak zarar riskini belirlemek için borç veren tarafından kullanılır.