Eichleay Formula

Eichleay Formula, inşaat gecikme taleplerinde ana büro hesaplama genel gider hasarlarını hesaplarken en çok kullanılan hesaplamalardan biridir. Uzatılmış genel giderle ilgili inşaat gecikmeleri, en karmaşık talepler arasındadır ve neredeyse her zaman hasar tespitinde ve bu maliyetlerin nasıl telafi edilebileceğine dair bir uzman servisini gerektirir. Evde işyeri masrafları, yönetim personelinin, büro elemanlarının, kamu hizmetlerinin, malzemelerin, aidatların, eğitimlerin ve sigortaların maaşlarını içermektedir.

Belirli bir projeyle ilgili maliyetleri ayırmak çok zor olduğundan, bu maliyetlerin toplam maliyetinin bir yüzdesini atayarak doğru bir şekilde belirlenmesi gerekir.

Eichleay Formülü Neden Kullanılıyor

Normalde Eichleay formülü, proje tamamlandığında ve maliyetleri mevcut ve hesaplanabilir olduğunda kullanılır . Eichleay formülü, ev ofis masrafını hesaplamak için kullanılan, Eichleay Corporation'daki Silahlı Hizmetler Kurulu, ASBCA No: 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), Silahlı Hizmetler Kurulu kararıyla kuruldu. 1984'te Federal Devre, Eichleay formülünün, ev ofis yükünü tahsis etmek için en uygun yöntem olduğunu kabul etti.

Formülün Kullanımı Yoluyla Uzatılmış Tepegözü Hesaplama Adımları

Eichleay formülünü kullanmak hesaplama işlemi için üç adım gerektirir:

proje faturalandırması ve genel şirket faturaları arasındaki rasyonla.

Gecikme günleri de dahil olmak üzere sözleşme performansı günleri arasında tahsis edilebilir genel gider (adım 1) arasındaki oran elde edilir.

Bu noktaya gelmek kolaydır. Adım # 2'den elde edilen toplam tutarı gecikme günleriyle çarpın. Bu toplam, talep edeceğiniz toplam talep miktarı olacaktır.

1. Mali Tahsis Edilebilir Sözleşmeyi Bulun - Sözleşme tahsis edilebilen yükü bulmak için, toplam sözleşme süresi boyunca gecikmiş sözleşmeden faturalandırmaların oranının sözleşme süresince firmanın toplam faturalandırmasına oranlanmasıyla başlayın dönem.
2. Günlük Sözleşme Arttırma Oranı - Günlük sözleşme yükü oranını hesaplamak için, sözleşme üstbilgisini sözleşme performans zamanı (günlere göre) bölün.
3. Ev Ofisi Tepesi - Son tutarı elde etmek için günlük proje sahibinin neden olduğu gecikme gün sayısına göre ek masraf oranı.

Proje Sahibinin Eichleay Formülünün Kullanımına Nasıl Başvurabileceği

Bir formül sahibi, formül kullanıldığında yükleniciye itiraz edebilecek bazı durumlar vardır.Bir müteahhidin meydan okumaya hazır olması gereken en yaygın argümanlardan bazıları:

• Formül bir tahmin olarak kabul edilir ve doğruluğu sorgulanabilir .
• Müteahhitler, yükümlü oldukları sözleşmeyle eşzamanlı olarak, genel giderlerini diğer projelere de değiştirebilirler.
• Yüklenici , gecikmelerin doğrudan maliyetlerin akışını azalttığını kanıtlamalıdır.
• Yüklenici, başka bir işe girmeyi başaramadığını göstermelidir.
• Denetim altındaki mali tabloların , bir çok küçük müteahhit sayısının kullanıldığı gerçek genel yönetim giderlerinin gerçek olduğuna dair yeni kanıtlar sağlamanız gerekir göze alamaz. Eğlence ve reklamlar gibi ana büro masrafları
• 'da bulunan bazı nesneler sorgulanabilir. Bazen yüklenici bağlama kapasitesinin sınırlı olduğunu kanıtlamalıdır.
• Ekipman ve işgücü gibi kaynaklar sadece mevcuttu ve projenin ertelenmesi nedeniyle hala 'sınırda' dur.
• Sözleşmelerden bazıları sözleşme karı için sabit bir ücret ayarlamış olabilir.
• Bazı mahkemeler, ek yükü hesaplamak için Eichleay formülünü
• tanımayabilir. Proje büyük ölüde tamamlandığında, masraf uzatılmış ofislerden gelen hak taleplerini haklı kılmak zor. Bunun nedeni, giderlerin yükleniciye şimdiden ödenmiş olduğunu iddia edebiliyor olmasıdır.
• Ortak Ofis Giderleri

Bu talep süreci dahil edilebilecek maliyetlerin bir kısmı dolaylı veya doğrudan maliyet olarak sınıflandırılır. Bu maliyetleri, talep üzerine doğru bir şekilde eklemek için anlamak ve nasıl tanımak önemlidir. En çok tahakkuk eden ofis genel masraflarının bir listesi:

Yönetim, katipler ve güvenlik personelinin maaşları ve diğer avantajları. Muhasebecileri, yöneticileri ve bazı durumlarda dış kaynaklı çalışanları dahil etmeyi unutmayın.

• Fotokopi makineleri, telefonlar, faks ve diğer ekipmanlar gibi kiralanan tüm ekipman.
• İnternet, alarm sistemleri ve diğer aylık veya tekrarlanan masraflar.
• Sigortalar ve tahviller.
• Pazarlama, reklam ve seyahat masrafları.
• Hukuk ücretleri ve insan kaynakları personeli.
• Geçici ve sürekli ofis yapıları.
• Proje yönetimi ve / veya mühendislik ekibi masrafları
• Kiralama ve arazi edinimi ücretleri / sözleşmeleri
• İşe özel kiralama: ekipman, işçilik, römork, güvenlik, kamu hizmetleri ve araçlar.