İLk Dairenize

İlk apartman daireniz için bütçeleme biraz zor olabilir, özellikle paranızı idare etmekte yeni iseniz.

Belki üniversiteden mezun oldunuz, belki ilk tam gününüzdeki işi almışsınızdır ya da belki de bazı arkadaşlarınız veya kirayı sizinle paylaşmak isteyen önemli bir diğeriniz vardır.

Durum ne olursa olsun, kendi başınıza hareket etmeye hazır hissedersiniz … Bütçenize bakmadan ve düşündüğünüz kadar kolay olmayacağını fark edene kadar.

İlk Dairenize Neden Bütçelisiniz?

Ülkenizin hangi bölgede yaşadığına bağlı olarak, kiralamanın başlangıçta tahmin edilenden daha pahalı olduğunu göreceksiniz.

Ya da maaşınızın sizi umduğunuz kadar alamadığını keşfedebilirsiniz.

Her iki durumda da, ilk daireniz için nasıl bütçeleneceğinizi (veya yaşam durumunuzu) bilmek son derece önemlidir. Kira vermemek endişesi baş etmek istediğiniz bir şey olmadığı için "kanatlandırmamalısınız". Kiralamayı göze alamadığınız için kirayı kırmanız daha pahalı ve felaket olabilir.

Peki, işlemi daha kolay hale getirmek için ne yapabilirsiniz? İşte ne beklemek.

Bir Apartman için Nasıl Bütçelisiniz

Her şeyden önce, gelecekteki konut giderlerinize uymayı kolaylaştıracak basit bir bütçeniz olmalıdır.

Eğer bir bütçeniz yoksa, şimdi bir bütçenizin hazırlanması için mükemmel bir zaman. Burada adım adım talimatları bulabilirsiniz, ancak özetlemek için:

• Aylık giderlerinizin tamamını çizin
• Aylık gelirinizi hesaplayın
• Neyin geride kaldığını görmek için giderinizden giderlerinizi çıkartın
• Verin kendinize küçük bir tampon ve hayat harcamalarınız için ne kadar harcamanız gerekiyor

Eğer bu para kazanmak için ilk kez tam manasıyla kendiniz yetiyorsanız, beklentilerinizi ve rakamlarınızı birkaç kez ayarlamanız gerekebilir.

Büyük olasılıkla bu masrafların hepsini kolejde veya ailenizle yaşarken yapmanız gerekmiyordu, bu yüzden her biri için harcayacağınız parayla ilgili en iyi tahmininizi yapın.

Örneğin, bakkaliye, gaz, eğlence, sigorta vb. Için ne kadar para harcayacağınızı tahmin etmeniz gerekir. "Yetişkinler" dünyasına hoş geldiniz - her şey daha pahalı!

Hatırlayın - bütçelerin taş üzerinde olması gerekmez. Bunların tekrarlanması gerekiyor. Birkaç aylık harcamalar geçtikten sonra, daha sonra gerçekliği daha iyi yansıtacak şekilde bütçenizi değiştirebilirsiniz. Şimdilik, ne kadar para harcayacağınızı bilen, kiralık olarak ne kadar para ödemeyi bekleyebileceğiniz konusunda kaba bir taslak istiyorsanız.

Nerden başlayacağınızdan emin değil misiniz? İşte bütçenize dahil etmeniz gereken birkaç yaşam masrafı.

için Hesaba Almanız Gereken Yaşayan Giderler Tüm araçların bulunduğu bir daire bulmak bu bölümü çok basit yapar, ancak bu seçenek her zaman mevcut değildir.

Bu durumda, aşağıdaki ortak yaşam masraflarını bütçenize göre faktörlendirmek istersiniz:

• Kira (tabii)
• Elektrik
• Gaz
• Su
• İnternet
• Kablo
• Kiracı sigortası

Yine, bunların hepsini tahmin etmeniz gerekecek, ancak yapılması zor olmamalı. Kime size daire kiralayanlara ne kadar kiracı veriyorsa sormaya özen gösterin (eğer dahil değillerse).

Birden fazla birim arasında karşılaştırmak için kullanabileceğiniz bir aralık verebilirler.

Bazı yerlerde, kablo ve internet için sabit bir ücret ödediğinizde "paketler" de sunabilirsiniz; bu nedenle, fiili elektrik şirketleri ile uğraşmak zorunda kalmazsınız.

Ayrıca, kiracıların sigortası için birden fazla fiyat teklifi alabilmeniz gerekir, böylece potansiyel dairelerdeki maliyeti karşılaştırabilirsiniz.

Ayrıca, pek çok apartman kompleksinin ve toprak ağalarının ödediği ortak ücretler için şunları dikkat etmeniz gerekir:

• Evcil hayvan ücretleri (bir kedi veya köpeğiniz varsa)
• Çöp toplama
• Zararlı hayvan kontrolü < Park etme
• Depolama / Garaj
• Yönetim ücretleri
• Tüm kompleksler bu ücretlerle birlikte gelmeyeceklerdir, ancak ince harflerle yazılmış olma eğilimindeyken dikkat etmeniz gereken şeyi bilmek yararlıdır. eğer bu ücretler alınırsa (bir sürpriz olmadan önce). Bu ücretlerin bazıları aylık bazda, bazıları ise yalnızca bir defalık bir ücret olabilir.

Bir kerelik ücretleri indirelim; böylece standart bir kiralık durumda neler bekleyebileceğinizi öğrenebilirsiniz.

Başlangıçta Taşıma-Bütçeleme

Aylık bir kirayı bir sorun yaşamadan karşılayabileceğinizi fark edebilirsiniz, ancak taşıma önceliği maliyeti çok zor görünüyor.

Güvenlik Deposu

: Birçok yerde, bir aylık kira bedelini bir güvenlik depozitosu olarak yatırmanız gerekir ve bir komisyoncu kullanırsanız, bir aylık kira bedelini kendileri için bir ücret ödemeniz gerekebilir; İlk kira ödemeniz. Yani, ayda 1, 000 ABD Doları tutarında bir daire kiralarsanız, içeri girdikten sonra bir defaya mahsus olmak üzere 3000 $ ödemeniz gerekebilir demektir! Bir komisyoncu olmasa bile, ödemeniz gereken 2.000 $ 'dır.

Bazı yerlerde güvenlik depozitosunda bir mola olabilir. Geleneksel bir para yatırma yerine (herhangi bir hasar olmadığı sürece depozitonuzu geri getirirsiniz) yerine, 175 $ gibi çok daha küçük bir tutar için iade edilemez bir para yatırma teklifi alabilirsiniz.

Maalesef, daireye bu miktarı aşan zararlar olursa kiranızın bitiminde olanlar için kanca olabilir. Bu iade edilmez seçeneği kullanırsanız, sonunda fazladan ödeme yapmak zorunda kalmanız durumunda, her ay biraz kazandığınızdan emin olun.

Evcil Hayvan Depozitosu

: Evcil getirmek istiyorsanız, onlar için de bir para yatırmanız gerekebilir. Bu tutar genellikle aylık kira oranından çok daha küçüktür, ancak bütçenize ihtiyaç duyduğunuz bir şeydir. Kiracı Sigortası

: Birçok yönetim şirketi, eve taşınmadan önce sigortalı olduğunuzu kanıtlamanızı ister ve eşyalarınızı ne olursa olsun sigorta etmeniz iyi bir fikirdir. Kiracı sigortası genellikle nerede yaşadığınız ve dairenizin özelliklerine bağlı olarak ayda yaklaşık 10 $ - 20 $ civarında olup araba sigortacısına teklif edip etmediklerini sorabilirsiniz.Bir paket indirimi alabilirsiniz. Yardımcı Depozitolar

: Bazı arazi sahipleri, araçların sizin adınıza olmasını ister ve özellikle daha önce sizin adınıza herhangi bir hizmeti almadıysanız, hizmet için para yatırmanız gerekebilir. Bu depozitolar 70-150 $ arasında değişebilir ancak yardımcı programlarınızı zamanında ödediğiniz sürece bir geri ödeme almanız gerekir. Birkaç aydan bir yıla kadar beklemek zorunda kalabilirsiniz ve bu hizmet şirketleri ile hizmet vermeye devam ederseniz, bunun yerine beyanınız üzerinde bir kredi almanız beklenebilir. Yardımcı programlarla birlikte düşünülmesi gereken bir diğer husus: İnternet ve kablo (daire kompleksinizin nasıl kurulduğuna bağlı olarak) bir kurulum ücreti ödemeniz gerekebilir. Etrafında alışveriş yaparken bunu sormaya özen gösterin.

Yönetim Ücretleri

: Son olarak, bir apartman müracaatına başvurmak isterseniz yönetim şirketinin kredinizi kullanması ve bir arka plan kontrolü yapması gerekecektir. Bunun için bir yönetim ücreti ödemek zorundasınızdır (bazı yerlerde 100 $ civarındadır), ancak bazı şirketler özel teklifler veriyorsa ücretten vazgeçerler. Özel ev sahibi ile uğraşırken, yönetim ücretleri daha az olabilir veya ödemek zorunda kalmazsınız.

Ne Kadar Ödeyebileceğinizden?

Bu olası tüm masrafları gözden geçirdikten sonra, harekete geçip geçemeyeceğinizi merak ediyor olabilirsiniz.

Endişelenmeyin - dikkatli bütçeleme ve planlamayla, bir defalık masrafların tümünü karşılamaya hazır olmalısınız. Kiralama, kendi başınıza yaşamanın ilk birkaç ayından sonra daha uygun olur ve kiranızın bitiminde yerinden çıkmazsan, bir kerelik ücretten başka birine ilişkin endişe etmeyeceksin yıl kadar.

Yani kira

ne kadar ödersiniz? Gelirinizin aylık kiranızın yaklaşık 3 katı olması gerektiğini belirten popüler bir kural vardır ve birçok daire kompleksi (ve ev sahipleri) bu kuralları uygular. Yani, örneğin, aylık 1, 000 ABD Doları tutarındaki bir daireye bakıyorsanız, bu hesaba katılabilmek için ayda en az 3, 000 dolar kazanmanız gerekecek. Yaşam masraflarının maaşınızın yaklaşık yüzde 25'ini aşmaması gerektiğini söyleyen başka bir kural da var; Dolayısıyla, ayda 3,000 ABD doları kazanırsanız, bunun yerine 750 ABD Doları araması yapmalısınız.

Ancak bunlar başparmak kurallarıdır. Bunlar, T'ye uyulması gereken zor ve hızlı kurallar değil, faydalı yönergelerdir.

Ödeyebileceğiniz miktarı belirlerken, en iyi ihtimal, yukarıdaki adımları izlemektir. Temel bütçenizi oluşturun ve tahmini yaşam masraflarınızın buna nasıl uyduğunu görün.

İstediğiniz bölgede bir daire satın almak için diğer harcamalarınızdan sonra yeterli miktarda para kaldı mı?

Bir yerin bir şehir merkezine ne kadar yakın olursa o kadar pahalı olacağını (ve muhtemelen daha küçük olacağını) öğreneceksiniz, bu nedenle konumunuzu akıllıca seçin.

Yapabileceğiniz en kötü şey, fiyat aralığınızın dışındaki bir yeri deneyip kiralamaktır. Yalnızca 1 ABD Doları, 200'ü kaldıysa ve bittiğinde ve kira ücretinin 1 ABD doları 100 dolarsa, kamu hizmetlerinin 100 USD'yi aşmadığından emin olmanız gerekir; bu da kaba olabilir. Maaş bordasından kazancına endişelenmene gerek duymayan bir yer kiralarmaz mısınız?

Yaşayan Durumunuzda Tasarruf Etmek İçin Nasıl Daha Fazla Maliyet Yapabilirsiniz?

Ne kadar para ödeyebileceğinizden ve taşımak istediğiniz bölgedeki kira bedelinin ne olduğunu bilirsiniz.

Matematik o kadar iyi düşündüğünüz gibi çalışmazsa ne olur? Yaşamınızda para tasarrufu yapmak için yapabileceğiniz birkaç şey var.

Önce, nerede yaşamak istersiniz diye düşünün, hem konum açısından hem de konut açısından.

Bir stüdyo veya bodrum katında yaşamak muhtemelen bir veya iki odalı bir daireden daha ucuzdur. Aynı şekilde, bütün bir evi kiralamak, birkaç kişiyle bir odada paylaşmaktan daha pahalı olacak.

Bir şehir merkezine yakın bir yerde yaşamak, şehrin eteklerinde yaşamaktan çok daha fazla para kazanacaktır, ancak hiçbir yerde ortada yaşamak sizi yüksek ulaşım maliyetlerine bırakabilir.

Bu faktörleri bulmaca parçaları olarak düşünün ve bütçenizin işe yaraması için nelerin taşıdıklarını anlamaya çalışın. Aracınızı bırakıp gazdan, sigortadan, onarımlardan ve muhtemelen park yerinden tasarruf edebileceğiniz için işinize yakın yaşamak en stratejik karar olabilir. Bazı durumlarda, bir şehirde yaşamak aslında bu nedenlerden dolayı daha ucuz olabilir.

İkinci olarak, tahmini aylık giderlerinizi iki kez düşünün. Kabloya ihtiyacınız var mı? Netflix'e uğrayabilir misin? Daha ucuz sigorta için alışveriş yapabilir misin? İşlenmiş gıdaları kesebilir misin?

Sadece bir daire seçerken, seçeneklerinizi göz önünde bulundurmaya ve yukarıdaki tüm ücretlerin dikkate alınmasına dikkat edin. Her yer aynı değildir, dolayısıyla karşılaştırmalar yaparken ücretlerin alınması son derece önemlidir. Bir daire daha düşük temel kira alabilir, ancak bununla bağlantılı daha yüksek bir aylık ücreti vardır, bu da daha az bir anlaşma yapıyor.

Başlangıçtaki taşıma masrafları için tüm numaraları çalıştırın, sorular sorun ve ayda bir tasarruf etmeye başlayın. Bilmeden önce hareket etmeye hazır olacaksın.