Seçeneği ARM Kredileri - Opsiyon ARM Kredilerine ve Risklere Genel Bakış

İsteğe bağlı ARM kredileri, bir borçlunun belirli bir ödemenin ne kadarının seçileceğini belirten ipotek kredileri. Esneklikleri onları çekici hale getirirken, ARM kredileri seçeneği oldukça tehlikeli olabilir. Bu sayfada seçenek ARM'ları hakkında genel bir bakış sunulmaktadır.

Seçenekli ARM Kredisi Nedir?

Bir opsiyon ARM kredisi, borç alanlar için mevcut olan birçok ipotekden biridir. (?) Ve ayarlanabilir ödeme seçenekleri arasından seçim yapabilme esnekliğine sahip bir programdır. ) elde edilmiştir.

Örneğin, opsiyon ARM krediniz, aşağıdaki ödemelerden herhangi birini yapmanıza izin verebilir:

Düşük

• minimum ödeme? A
• tamamen amortismana ödeme (örneğin, 15, 30 veya 40 yıllık amortisman zaman planlaması için) Sadece faiz
• Ödenecek ayı belirli bir ay için bütçenize göre seçersiniz. Nitekim, opsiyon ARM ipoteklerini şöyle bulabilirsiniz:

Bir ödeme kredisi seçin

• Ödeme opsiyonu ARM'lar
• Nakit akışlı krediler
• % 1 mortgage kredileri
• Opsiyon ARM Kredilerinin Tuzakları

ARM kredileri seçeneği güzel, bazı riskler var. Öncelikle,

daha büyük (amortismanlı) ödemeleri yapmadıkça öz sermaye inşa etmiyorsunuz . Büyük bir ödeme ile küçük bir ödeme arasında bir seçim yapıldığında hangisini seçeceksiniz? Daha küçük ödemelerle, başlangıçta olandan daha ayın sonunda aslında evinizde fazla borcunuz olacak. ARM kredisi seçeneği negatif itfa kredisi haline geldi!

Ayrıca,

küçük ödemeler sonsuza kadar sürmez. Er ya da geç, banka borcunu ödemek için sizi yeniden yoluna koymak isteyecektir. Yeniden yapacaklar mı ?? (örneğin her 5 yılda bir) ve / veya negatif amortisman yüzünden evde fazla borçlu olduğunuzda (örneğin% 110 veya% 120) krediniz. Yeniden yazdıklarında, krediyi kalan ömrü boyunca tamamen amortize etmek için yola koydular ve minimum garantinizi garanti ediyorlar ?? keskin bir şekilde artırabilir.

Bütçeniz bu artışı karşılayamazsa, başınız belada demektir.

Seçenek olarak ARM kredisi kabusu düşünün: ipotek bakiyeniz artarken kredinizdeki asgari ödemeleri ödüyorsunuz. Sonra, kredi yeniden ve siz yeni ödemeleri göze alamazsınız. Ne yaparsın? Ev satabilirsiniz, ancak kredi bakiyeniz evin değerinden daha büyük olduğundan kapanışta bir çek yazmak zorunda kalacaksınız.

Opsiyon ARM Kredileri Nasıl Kullanılır

Eğer bir opsiyon ARM kredisi kullanmanız gerekiyorsa, mantıklı olduğundan emin olun. Bunlar en iyi esnekliği isteyen, ancak mali açıdan güvenceli olan kişiler tarafından kullanılır. Ödeyebileceğinizden daha pahalı bir eve girmek için ARM kredisi kullanmayın.