ÖRnek Birim Durumu İçin

Kiralık kontrol listeleri hem ev sahipleri hem de kiracılar için yararlıdır. Anlaşılacak en kolay ev sahibi belgelerinden biridir. Her ev sahibi, kiralama biriminin durumunu belgelemelidir ve bir kontrol listesi bunun için basit bir yol sağlar.

Birimin Durumunu Ne Zaman Belgeliyorsunuz?

İki kere kiralık mülkünüzün koşullarını daima belgelemelisiniz: bir kiracı birime geldiğinde ve bir kiracı birimin dışına çıktığında.

Bu, kiracının herhangi bir hasara neden olup olmadığını belirlemek için mülkün durumunu karşılaştırmanıza olanak tanır.

Birimin Durumunu Nasıl Belgelemelisiniz?

Mülkün durumunu belgelemek için mülkün fotoğraflarını çekmek isteyeceksiniz. Ardından mülkün kiracısı ile birlikte yürümek ve kiralık kontrol listesini yapmak suretiyle, her odanın ve her odanın ayrı parçalarının durumunu belgeleyebilmeniz için birlikte isteyeceksiniz. Kiracının belirtildiği şekilde ünitenin şartlarını kabul ettiğini kabul etmek için bu kontrol listesinde kiracıyı imzalamalısınız.

Nedenleri Bu Kiralama Kontrol Listesi Önemlidir

Bu kontrol listesi önemlidir; çünkü bir kiracı, mülkte yaşarken kiraya verilen zarara itiraz etmeye çalışırsa, kanıt olarak hizmet etmenize yardımcı olabilir. Bir güvenlik ihlali anlaşmazlığında bulunmanız durumunda, mülkünüz kiracı taşındığında, kiracı tarafından imzalandığına dair kanıtlara sahip olacaksınız.

Kontrol Listesine Ne Olmalı?

Her denetim listesinin içermesi gereken temel bilgiler vardır ve her kiralama birimine özgü özellikler vardır.

Kiralama biriminin durumunu açıklayan bir kontrol listesi hazırlarken, kontrol listesinin içerildiğinden emin olmak istediğiniz bazı şeyler var.

• Kiracı Adı.
• Birimin Numarasını İçeren Kiracının Adresi.
• Taşınma Tarihi
• Taşınma Tarihi (Oluştuğunda).
• Taşınma-İnceleme Tarihi.
• Taşınan Muayene Tarihi.
• Kiracı İmzası.
• Ev sahibi İmzası.
• Taşınırken Birimdeki Her Bir Dairedeki Durum.
• Taşınır durumda Kiralık Birimdeki Her Bir Odalı Durum.
• Taşınırken, Cephe Sundurması gibi Dış Mekânların Durumu.
• Taşınırken Dış Cepheler, Cephe Sundurması gibi Durum.
• Tüm Duman Dedektörleri ve Karbon Monoksit Dedektörleri İşlevsel Siparişte.
• Özellikler:

Her birim ve mülk farklıdır, bu nedenle, her bir birim için doğru listeyi tanımlamak için her bir kiralık birim kontrol listesi ayarlanmalıdır. Örneğin, bir yatak odası için bir kontrol listesi, bir iki yatak odalı bir kontrol listesinden farklı olacak, çünkü ikinci yatak odasında ilave bir bölüm olması gerekiyor.Tamamen döşenmiş bir ünite için bir kontrol listesi, mobilyalı olmayan bir üniteden çok daha kapsamlı olacaktır çünkü her bir mobilya parçasının durumunu not etmelisiniz. Sahip olduğunuz her kiralık birim için mülkiyet durumu kontrol listesi hazırlarken mümkün olduğunca spesifik olmak siz değerli olmaktan çok etkilenmez.

- Örnek Kiralama Birimi Şart Kontrol Listesi -

Kiracı Adı : __________________________

Kiracı Adresi : __________________________

Birim Numarası : ___________

Tarih :

Tarafından Yapılan Taşınan Muayene: ______________

Taşınan Muayene Tarihi

: _________________ Tarafından Yapılan Taşınacak Muayene

: _________________

Durum

: P

= Zayıf; G = İyi; E = Mükemmel

Notlar

: Özelliklerin durumunu ayrıntılı olarak açıklamaktan çekinmeyin. Örneğin, bir çizik, leke veya çentik olup olmadığını not edin. Öğe yeni ise, burada da belirtilmelidir.

Taşınır Durum Notlar Taşıma Durumu Notlar Oturma Odası

Kat

Duvarlar

Tavan

Kapı

Kapı Kilidi / Donanımı

Pencereler > Aydınlatma Armatürleri

Aydınlatma Armatürleri

Çıkış Kılıfları

Duman Dedektörü

Karbon Monoksit Detektörü

Isı

Klima

(

Bölümler

Yemek Odası, Koridorlar, Yatak odası 1, 2, vb., Benzer Yukarıda) Mutfak Kat

Duvarlar

Tavan

Dolaplar

Çekmeceler

Kabinet / Çekmece Donanımı

Sayaç

Lavabo

Tesisat

Kapı

Kapı Kilidi / Donanımı

Pencere

Pencere Kilidi

Aydınlatma Armatürleri

Çıkış Kutuları

Duman Detektör

Karbon Monoksit Detektörü

Isı

Klima

Buzdolabı

Dış

İç

Işık

Buz Yapıcı

Soba / Fırın

Dış

İç

Brülörler Havalandırma

Düğmeler

Aydınlatma

Bulasik Makinasi

Dış

İç

Banyo 1, 2, vb.

Kat

Duvarlar

Tavan

Duş < Küvet

Küvet Korkuluk

Klozet Karyolası

Klozet Kapağı

Evye

Sıhhi Tesisat

Ayna

Aydınlatma Armatürleri

Musluklar

Pencereler

Kapı

Kapı Donanım / Kilit

Ön Cephe Sundurma

Korkuluk

Adımlar

Çamaşır Odası

Yıkayıcı

Kurutucu

Bu belgeyi imzalayarak ev sahibi ve kiracının Belirtilen tutarsızlıklar hariç, kiralık mülkün durumu. Kiracı, birime yapılan hasarın, normal aşınma ve yıpranmayı aşarak kiracının güvenlik mevduatından kesintiye uğramasına neden olabileceğini kabul eder.

Taşınma Tarihi-Teftiş

: _________________________________

Kiracı İmzası

: __________________________________________

Ev Sahibi İmzası

: ________________________________________

Taşınan Muayene Tarihi : _________________________________

Kiracı İmzası : ___________________________________________

Ev Sahibi İmzası

: __________________________________________ *

Bu örnek bir belgedir, bu yasal tavsiye değildir.Hukuki belgeler için uygun ifadeleri belirlemek ve eyalet yasalarına bağlı olduğunuzdan emin olmak için lütfen bir avukata danışın.