Evinizde Serbest ve Temiz Olmalı mı?

Çok uzun zaman önce, kendi evine sahip olmanın en iyi avantajlarından biri, elde edebileceğiniz ev kredisi kredileri idi.

Pratikte, bu yeni millet için bir sürü eğlenceye dönüştürülür: yeni mobilya ve elektronik, bir havuz, hatta belki yeni bir araba veya egzotik tatil. Ve sonra … POP!

Konut piyasası çöktüğü için, evlerinde kaç kişi su altında kaldığını duyduk. Fakat şimdi, istatistiksel ve anekdot kanıtları, giderek daha fazla sayıda Amerikalı'nın ev sahipliğine tamamen farklı bir yaklaşım izlediğini gösteriyor: evlerini "özgür ve açık olarak istemek" istiyor. “

Evinize Sahip Olmanın Avantaj ve Dezavantajları "Serbest ve Şeffaf"

Tıpkı diğer tüm finansal kararlarda olduğu gibi bu da son derece kişisel ve durumsal bir konudur. Ancak genel olarak konuşursak, evinizde özgür ve net sesler kendi iri resim planlarınıza uyan bir finansal strateji gibi sahipse, ilk olarak bazı temel ve ince eksileri tartmak isteyeceksiniz.

"Pro" kategorisindeki herkes için en iyisi listenin baş harf olmasıdır. Düz ve basit, ipotek ödemesi konusunda endişelenmenize gerek yok; örneğin mesleğinizi kaybederseniz başınızın üzerinde hep bir çatı olacaksınız.

Bir çok kişi için, kazandıkları paraları bankaya faiz şeklinde ödemediklerini bilmek de bir artı. Ancak kendinizi büyük bir ipotek ödemesinden kurtarmak, size başka şeyler yapmak için daha fazla maddi esneklik kazandırır. Örneğin, işinizden ayrılmak gibi başka şansları da kullanabilirsiniz.

Eksiler arasında, eksik olacak ipotek faiz indirimi gibi vergi indirimleri de dahildir (vergi tutarı ne kadar yüksek olursa, bunun gibi vergi indirimleri de o kadar çok olabilir).

Ve tarihsel olarak düşük faiz oranlarıyla kimse, öz disiplin, zaman ve bilgi birikiminiz varsa, düşük faizli bir konut kredisi ödemek yerine bu parayı yatırım yapmak mantıklı olabilir. Ancak dürüst olalım, çok az insan aslında bu disiplin, zaman ve bilgi birikimine sahip.

Son olarak, sahip olduğunuz her kuruşa özgür ve net olabilmek için yatırım yapmanız gerekiyorsa, çeşitlendirmek için başka birçok yere yatırım yapmanız daha iyi olabilir. Ayrıca, acil bir durum için nakit parayı da vermelisin. Bağlantınız varsa bankanız o parayı size geri vermez!

Alt satırda, giderek artan sayıda insan, eksilerini aşmaya karar verir. 2012'de yapılan bir araştırmaya göre, Amerikalıların yaklaşık yüzde 30'unun evleri özgür ve net. 21 milyon hanehalkı var! Fakat bugün sizin için doğru karar mı? Bin yıllıklar böyle düşünüyor gözüküyor - 2017'de yapılan bir ankete göre bir ev sahibi olmak Amerikan rüyalarının hâlâ büyük bir parçası.

Evimi Öde Verebilecek miyim?

Kimin özgür ve açık olmayı seçeceğini veya almayacağını tahmin eden birkaç faktör bulunmuştur.

Her şeyden önce ev değerleridir. Ekonomik evlerin belirli bir bölgede ne kadar uygun olduğu ile insanların ipoteklerini ücretsiz ve açık bir şekilde ödeyebilme yeteneği arasında doğrudan bir ilişki vardır.

Örneğin, tüm ülkede ücretsiz ve net olarak sahip olmanın en yüksek oranlarından biri - neredeyse yüzde 50 - McAllen ya da Texas'taki Hidalgo'da, evin ortalama değeri 75.000 dolardır. Washington DC, örneğin ortalama ev fiyatının 400.000 $ 'a yaklaştığı ve konut sahiplerinin sadece% 8'i ipoteklerini ödeyebiliyorlar.

Yaş Üzeri

Gördüğümüz ikinci büyük faktör borçlu yaştır. 65-85 yaş grubundaki insanlar ipotek olmaksızın listenin başında gelir. Bu grubun ev sahiplerinin yaklaşık yüzde 40'ı özgür ve net.

Bunun arkasındaki nedenler arasında, bir yerde yaşamak ne kadar uzun olursa, mortgage'ı ödemek için ne kadar çok zamanınız olması gerektiğini de içerir. Yaşlı insanlar tarihsel olarak, peşin ödemeler için ve ev kredisini ödemek için daha fazla para kazandılar.

Özgür ve açık olan bu insanlar da emeklilik yaklaşımı açısından bu insanlar için öncelik taşıyor ancak biz de özgürce ve netlik kazanmaya başlayan gençler görüyoruz.

Kredi Skoru Bir Gösterge Olabilir

Son, kredi notudur. Serbest ve net sahibi olan herkesin neredeyse yüzde 45'i 800 ila 900 aralığında bir kredi puanı var. Bu özel faktör şu soruya benzetilebilir: "önce tavuk veya yumurta geliyor? "

Kendine özgü bir kredi puanı sahibi olan disiplin sahibi millet, muhtemelen ipoteğini ödemek için öz disiplin kazanmış durumda. Ve ipotek ödemeyi başaranlar genellikle daha yüksek kredi puanıyla sonuçlanırlar. Mesele şu ki, onlardan biri olmak çok güzel!

Evinizi Nasıl Kazanıyorsunuz

Hedefiniz özgür ve net bir şekilde sahipse, etrafınızdaki ekstra para miktarı ipotek sayımlarınızı ödemek için kullanılabilir. Buna ek olarak, her sene sadece bir tane daha ekstra ödeme yapmayı göze alabiliyorsanız, ipotekinizi ödemek için gereken süreyi önemli ölçüde düşürebilirsiniz. Bir online ipotek hesap makinasına göz atın, doların ne kadar çabuk erimesini öğrenin.

Aynı şeyi başarmanın bir başka yolu, eğer bankanız izin verirse ipotekinizin yarısını her iki haftada bir ödenmektir. Ayrıca, düşük fiyatlardan yararlanmak için zaten para yatırmadıysanız, ne bekliyorsunuz?

Ve eğer özgür ve açık sahibi olduğunuz konusunda ciddi iseniz, o zaman 30 yıllık ipotek yerine 15 yıllık ipotek hakkında ciddi olunuz. Ayrıca, daha az parayı faiz karşılığında ödemekten de yararlanacaksınız.

Son olarak, ipotek ödemelerini yapmak için kullanılabilecek diğer masraflar için hane halkı harcamalarınızı kontrol edin! Örneğin, emlak vergilerinizi düşürür veya ev sahibinin sigortasında veya aracında tasarruf sağlayabilir misiniz? Bu tasarruf ipoteğini ödemek için kullanılabilir.

Shari Olefson, FINANCIAL FRESH START: Yeni Ekonomide Uyar ve İNCELEME için Beş Adım Plan kitabının yazarıdır.