Bir Ev İncelemesi Sırasında Bir Attic'i İncelemek İçin Alınan Nedenler

Çatı gözetimi denetimleri nadiren bir alıcının zihninde gerçekleşirken, alıcıların bir evin denetimini tamamlamadan önce bir tavan arasına girip ev müfettişlerini çatı katına götürmesi gerektiği için bir çok iyi neden vardır. Attikalar göz ardı edilmemelidir. Bir çatı katı bir evin geçmişini yansıtıyor. Evde mevcut oturan tarafından açığa çıkarılamayacak veya bilinmeyen ciddi sorunlara ipucu sağlayabilir.

--1 - Makas veya Tavan Arası Muayene Mertek Hasar Destekleme>

Çatı denetimler mutlaka tavan iç yapısal elemanlardaki kusurları açmak olmaz. Tavan sağlam ve güvenli görünse de, çatı katında kırık kafesler veya kirişler bulabiliriz. Denetim, dürüstlüğün kaybolmasına yol açabilecek gerilme çatlaklarını açığa vuracak ve alıcılara barınağın büyüklüğünün doğru olduğuna ve koda uygun olduğuna karar verecekti.

Attic Inspection'da Belirtilen Önceki Yangın Hasarları

Kirişler doğal ahşaptan başka bir renkse, bu evin ateşlendiğine dair bir işaret olabilir. Ahşap siyah, yoğrulmuş ve kuruymuşsa, geçmişte yakılmış olduğu neredeyse kesin bir işarettir. Ancak, ahşap beyaza boyanmışsa, bu, odunun boyanması kokuyu ortadan kaldırmaya yardımcı olduğu için dumanın ve yanmış hasarın örtüldüğünü gösterebilir.

3'ten büyük ->

yeterli ya da yetersiz Çatı yalıtımı

Attics yalıtımında üfleme ya da cam elyafı keçelerin döşeme yolları da dahil, bir dizi izole edilebilir.

İzolasyon R faktörü ile derecelendirilir, yani R sayısı arttıkça, genellikle izolasyon faktörü o kadar yüksek olur. Tabancalar doğru yönde (kağıt yukarı veya aşağı kağıt) bakıyorsa, ev müfettişinize sorun. Düzgün yalıtımlı çatı katıları kışın ısıtma maliyetlerinizi ve yaz ayındaki soğutma giderlerini azaltabilir.

Attic

Su Hasarı

Su yukarıdan aşağı doğru akar ve nadiren bir yuvaya girer. Müfettişler, suyun sızdırıldığını veya çatıdan bir yerden sızıntı olduğunu kanıtlayacak ahşap desteklerin veya duvarların üzerindeki lekeleri arar. Yoğuşma boruların etrafında oluşabilir ve bu da ahşabı çürümeye neden olabilir. Bazen fırınlar çatı katı yerdedirler. Fırının etrafında paslanmış metal olmadığını görmek için kontrol edin.

Elbette Attic

'de Baca Erişim, bir tavan arasından baca iç kontrol edemez, ancak bir müfettiş yapısını kendisi tavan dahilinde katı olup olmadığını not edebilirsiniz. Bacanın elemanlara maruz kalmayan kısmı da hava koşullarına ve bozulmasına neden olabilir ve bu özellikle eski evler için geçerlidir. Müfettişler tuğlalarda çatlaklar olup olmadığını ve harcın ufalanmış olup olmadığına bakacaklardır. Tavan arasına bir bacanın bulunması alışılmadık bir şey değil, duvarlı olduğu için evin içinde bir şömine belirtisi yok.

Attic

Sincap, Sığırkuşu ve Kemirgen Hasarları

Bir türünün çatıda yaşadığının ilk işareti, genellikle yaratıklar tarafından geride bırakılan küçük kuyruk peletlerinin belirti göstergesi. Sincaplar, rakunlar, vasıtalar, kemiriciler genellikle saçak veya gevşek levhalar vasıtasıyla tavan içine girerler ve bu vahşi hayat önemli hasarlara neden olabilir.

Sacramento'daki yapraklı bir arazi olan Land Park'taki ev müfettişi, çatı katındaki sincapların boru çevresindeki izolasyon yoluyla kemirdiği ve Romax plastik kaplamasından çıplak tellere kadar çiğnediğini keşfetti. Satıcı bir noktada tavan arasına zehir atmıştı, sonra durumu unutmuş ve hiçbirini alıcıya açıklamamıştır. Sonuç olarak, müfettiş, alıcıyı göstermek için üç ölü sincap kovaya attı. Maruz kalan kablolardan kaynaklanan hasar ve yangın potansiyeli üzerine, yalıtım artık bir sağlık riski oluşturdu ve değiştirilmesi gerekiyordu.

İster inan ister inanma, acente, korkunç gerçeklerle dolu bir şey düşünmediğinde ve müvekkilinin eylemlerini savunmaya bile çalıştı. Satıcı açıklamaları Kaliforniya'da çok önemli.

Tamamen, bu işin düzeltilmesi için neredeyse 5,000 $ fiyatla edildi. Ve tahmin et kim ödedi? Alıcı değildi, şükürler olsun! Satıcıydı. Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.