Evler için Para Verme: Bu Reklamlar Gerçek mi?

Hepimiz Nakit Çocuklar İçin Ev Alacağımızı merak ettik. Muhtemelen "Evler için Nakit ödersiniz" veya "Çirkin Ev Alınırız" telefon direğine çakılıp otoyol boyunca dikenli tel çitlerle sıkışan işaretleri gördünüz. Belki de, yatırımcıların evinizi her koşulda ve her para için alacağına dair bir broşür gönderdiniz. Bu broşürler, 24 noktalı kalın yazı biçiminde karmaşık grafikler ve metinlerle parlak renklerle bastırılmış ve bugün sizi hızlı bir satış için aramaya çağırıyor.

Akıllı bir kişi, yakalanmanın ne olduğunu merak edebilir. Çünkü akıllı bir kişi, gerçek olamayacak kadar kolay ve çok iyi ses çıkarır. Her zaman bir av var.

"Nakit İçin Ev Alıyoruz" Reklamları Belirli Türlü Ev Satıcılarını Hedefliyoruz

Evde nakit para ödeyen şirketler, sıkıntı yaşayan veya hızlı bir şekilde satmak zorunda olan ev satıcıları üzerinde avlanıyor. Peşin ödeme yapan alıcılar, durumunuzu fark edeceğinizi ve onları arayacağınız umuduyla, genellikle aradıkları durumları tanıtmaktadır. Onlar arar:

• Satış yapamayan veya listelerinin süresi dolan satıcılar
• Boşanmış olan Satıcılar
• İflaslar
• Vasiyetnamedeki evler
• Vadesi zorunlu konutlar
• İşverenleri onları transfer eden satıcılar
• Kiracıları kaçıran sahipler
• Boş evler
• Çöpe atılmış veya hasar gören evler

Komisyon ve ücret talep etmeyenler hızlı nakit para kazanmayı vaat ediyor

Genellikle bu şirketler, emlak komisyonları ve emlak acentelerinin senden zengin olmayı hak etmediklerini konuşmaktan büyük zevk alırlar.

Gerçek şu ki, bir emlakçı tek bir satış komisyonundan zenginleşmiyor, ancak bu şirketler durumunuzdan yararlanarak zenginleşiyor. Çoğu zaman, satıcılar bir liste ajanı işe alarak daha fazlasını netleştirir.

Satış ücretlerini genellikle harici bir hizmet almak yerine işyerinde işledikleri için ücret almıyorlar ve kendi başlık politikalarını ödüyorlar ya da hatta tapu sigortasını atlıyorlar.

Hızlı Nakit Şirketleri Ödemesi Ne Kadar?

Eski günlerde, Britney Spears ve iPod'lardan önce, biz bu firmaları EP olarak, yani hisse senedi satın alma şirketleri olarak adlandırdık. Bu nakit para alıcıları yalnızca özsermaye pozisyonunuzla ilgileniyor. Nakit-için-ev şirketler tarafından kullanılan strateji, eviniz için mümkün olan en düşük fiyatı görüşmektir. Net satış kârlarınızı belirlemek için önce aşağıdakileri göz önünde bulundurun:

• Teklifiniz muhtemelen evinizin piyasa değerinin% 80'inden az olacaktır ve hisse pozisyonunuz% 50'den fazla indirilebilir.
• Alıcılar, mevcut kredilerinize "tabi" olan ünvanı alır; bu, ipotek ödemelerini üstlenirler. Ödünç olana kadar o kredi için hâlâ kovalandınız.
• Para kazanmak için havuzları yükseltiyorlar veya kredi limitleri kullanıyorlar ve size ne kadar az para verirlerse o kadar hızlı kaparlarlar.

Hızlı Nakit Şirketleri Kapanışından Sonra

İlk olarak, hızlı nakit bir alıcıya mı yoksa geleneksel bir alıcıya mı sattığınızın farkında olarak nakit para alacaksınız. Aradaki fark, konvansiyonel bir alıcı muhtemelen daha fazla ödeme yapacak ve geleneksel alıcı, muhtemelen mevcut ipoteklerinizi ödeyecek finansmanları alacaktır.

Kapatmadan sonra, nakit para alan alıcı büyük bir olasılıkla daha fazla satış fiyatı için evinize dönüp evinizi konvansiyonel bir alıcıya satacaktır.

Onlara böylelikle kusursuz bir kazanç sağlıyorlar.

Gerçekten umutsuz değilseniz, evlerinizdeki hızlı nakit para için bu tür şirketleri aramamak yerine, evinizi saygın bir tam hizmet brokerliği ile listelemeyi düşünebilirsiniz. Sana söylediklerini ne olursa olsun, senden hızlıca para kazanmak istiyorlar.

Eğer dürüst bir şekilde evinizi satamazsanız, ev satışına alternatifler düşünün ve hakkınızı koruyun.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.