Yeni Evler - Yaşlı Evler - Hangisini Almalı?

Eskiden, eski evlerden daha pahalı olan yeni evler olabilirdi, ancak artık bu durum tüm dünyada geçerli değildir. Arazi maliyetleri arttıkça, yeni ev partilerinin sayısı küçülmüştür. Özellikle Kaliforniya'da, burada bir yatak odası penceresinden pratikte taranabilir ve yanındaki evin penceresine girer. Evlerin sayısı ve yakınlarındadır.

Günümüz inşaatının daha ucuz olmasının bir başka nedeni, 2 x 6 kırmızı tahta üzerinde 2 x 4 çam çerçeve veya mühendislik ahşabı kullanmak ve alçı yerine alçıpan kullanmak daha az pahalı olmasıdır.

Arzulanan mahallelerde şehir içi evlerine bakan alıcılar, daha çok lot büyüklüğünde bulacak ve evlerin şehir dışındaki yeni alt bölümlerde geliştirilen giriş seviyesi yeni evlerden daha fazla maliyete sahip olacakları ortaya çıkıyor .

Yeni bir ev veya daha eski bir ev satın alıp almayacağınızı belirlemeye çalışırken göz önüne almanız gereken avantaj ve dezavantajlar.

Yaşlı Bir Ev Alma Avantajları

• Eski dünya inşaatları
  Eski evler on yıllarca, bazı yüzyıllar boyunca durmuş ve birçok fırtınaya maruz kalmıştır. Bazıları ayrıntılı olarak özenle özenle el işçisi tarafından elle yapılmıştır.
• Daha büyük bahçe
  Yıllar önce, arazi daha ucuza inşaatçılar, garajları sokaklara yerleştirmek için yer bırakarak daha büyük parti büyüklükleri üzerine inşa etti.
• Daha fazla karakter
  Craftsman bungalovlar 1890'lı yıllarda Kaliforniya'da doğdu, ancak şimdi Amerika'nın her yerine yayılmışlar. Diğer popüler stilleri Victorialılar, Yunan Revival'leri, Tudorlar veya Sömürgeler oluşturuyor. İlginç mimari özellikler bu evlerde kemerler, el oyması dekoratif randevular veya vitray pencereler gibi bol miktarda bulunmaktadır.

• Uzun vadeli komşular
  Bazı eski konutlar nesiller boyunca geçiyor. Birçok komşu birbirini tanıyor.
• Kurulu mahalle
  Eski alanlarda imar uygulamaları değişiklik olasılığı düşüktür. Hooters restoranları konutlarda iyi yemek yemiyor.
• Olgun ağaçlar ve bitki örtüsü
  Yarda ve bulvarda kanopi sağlayan 100 yıllık ağaçların görülmesi nadir değildir.
• Şehir eğlence ve restoranlarına daha yakın
  Sadece eski alanlar şehir alanlarına daha yakın konumda olmakla kalmaz aynı zamanda sakinler yerel kahvehanelere ve antika dükkanlara yürüyebilir.

Eski Ev Alma Dezavantajları

• Daha fazla bakım
  "Mükemmel" bir ev olsaydı, her şey aynı anda parçalanırdı. Fakat işler periyodik olarak yanlış gitme eğilimindedir ve her zaman düzeltilecek bir şeyler vardır. Bacalar ve taş temeller tuckpointing gerektirir. Zemin eğimli olabilir.
• Kablolamayı ve tesisatı değiştirmek için pahalı
  Ev, kanalizasyon sistemlerinden önce inşa edilmişse, fıstık taşması bir kanalizasyona taşabilir. Ağaç kökleri kanalizasyon borularını parçalamaktadır. Galvanizli borular paslanmaya eğilimlidir. Hassas elektronikler topraklanmış kablolama gerektirir ve Romex düğme ve tüp ile karıştırılamaz.
• Küçük dolaplar, depo alanı, garajlar
  Günümüzün "büyük daha iyi" konseptinden önce insanlar daha az kıyafet, daha az kişisel eşya ve bir araba daha bulunduruyorlardı.
• Güncellemeler gerekebilir
  HVAC sistemlerinin yanı sıra - Sıcak iklimlerde havanın olmadığı ortamlarda nasıl geçinir bilmiyorum - modaya uygun güncellemeler pahalı mutfaklar ve banyo tadilatlarını içeriyor.
• Genellikle daha pahalı
  Klasik ve eski evler genellikle konumu nedeniyle daha fazla maliyetlidir, yani okullar, toplu taşıma, alışveriş ve kentsel olanaklar gibi kolaylıklara daha yakın oldukları anlamına gelir.
• Küçük kare görüntüleri ortalama
  Emlak dışında, birçok eski konut, aile büyüklüğü inşa edildiğinde daha büyük olmasına rağmen daha küçüktür.

Yeni Ev Satın Alma Avantajları

• Az bakım
  Yeni inşaatın bir süre süreceği düşünülüyor, bu nedenle yeni ev sahipleri yeni bir tavan takmayacak veya şofbenin yerini alacak gibi görünmüyor.
• Modern kolaylıklar
  Dahili bulaşık makinası, buzdolabı, mikrodalga fırın ve şarap soğutucusu gibi birçok öğe standarttır. Ana süit banyoları, egzersiz ve medya odaları özellikli olabilir. Onların kablolama sistemleri ağa bağlıdır.
• İnşaatın garantisi
  Kaliforniya'da inşaatçılar, alıcılara 10 yıllık bir garanti vermelidir. İlk savunma hattı, yapının ve bileşenlerinin arkasında durmayı kabul edecek saygın bir inşaatçıdan satın almaktır.
• Enerji verimliliği
  Birçok ev, elektrik sayacını geri çevirebilen güneş panelleri ile inşa edilmiştir. Yeni cihazlar daha az enerji kullanıyor. Duvarlar, tavanlar ve zeminler izole edilmiştir. Çift bölmeli pencereler kışın daha fazla ısı tutar ve yaz aylarında evinizi daha serin tutun.
• kodunu oluşturmak için inşa edilmiştir> Kanun düzenlemeleri her zaman değişir. Tüketici güvenliği konularına yeni inşaatlarda devam edilmektedir ve bina kodlarına uygundur.
  Yeniliğin duygusal faktörü
• Buna karşı gelelim, bir araba ya da ev olsun, hiç yepyeni olmayan ve hiç kullanılmamış bir şeyin sahibi olmak gibi hiçbir şey yok.
  Daha az pahalı
• Yeni ev, özel değilse, kentteki daha eski bir evden çok daha azına mal olur.
  Daha büyük kare görüntüleri, ortalama olarak
• Banliyölerde iki katlı, iki katlı, 2.000 metrekarelik bir ev için 1, 000 metre kare satılık iki yatak odalı evleri görmek normaldir. İnşaatçılar inşa edemediğinde, birikirler.
  Daha Yeni Bir Ev Alma Dezavantajları

Yoldaki evlerin benzer kat planları var

• Bazıları kanal evlerinin birbiriyle aynı olduğunu söylüyor; Hiçbir kişiliği yoktur. Diğerleri uygun alanları tercih eder. Peki ya komşunun evi senin gibi görünüyorsa? En azından ışık anahtarlarının nerede olduğunu biliyorsun.
  Olgunlaşmamış vejetasyon
• Ağaçların büyümesi yıllar alabilir. Örneğin, Sacramento'nun Natomas banliyösünde, birçok ev sahibi arka bahçe manzarası için göze alamaz. Bu Akdeniz evlerinin cepheleri muhteşem görünüyor, ancak üst kattaki bir pencereden dışarı bakıyor ve herkes çimleri kirliyor.
  Ev yerleşimi
• Yeni ev yerleşiyor. Toprağın türüne bakılmaksızın her yerde olur.Yerleşim, temeller, duvarlar ve kapı çerçevelerinde çatlaklara neden olur.
  Şehir merkezine
• mesafeli daha uzun yolculuk mesafeleri Eğer eylemin metropol şehir merkezinde olduğu yerde olmak veya acele saatlik trafikte çalışmaktan kaçınmak için şehir merkezinden uzaklaşma sizin için bir fark yaratabilir.
  Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.