Kişisel Temsilci Neler Yapıyor?

Emlak planınızı oluştururken bir dizi mütalaaya imza atmanız istenir ve bunlardan biri kişisel temsilcinizdir. Bu kişiye daha çok bir uygulayıcı veya - hizmet veren kişi bir kadın - bir executrix'dir.

Yönetici terimi aynı zamanda bazı eyaletlerde de kullanılır, ancak bir yöneticinin görev ve sorumlulukları kişisel bir temsilci veya yürütücünün görevleriyle hemen hemen aynıdır, ancak bir yönetici genellikle yerleşim alanlarına yerleşir.

Bu, merhumun iradesizce öldüğü, kişisel bir temsilcinin adını vermeden iradeden vazgeçtiği veya seçtiği şahsın bir nedenle hizmet etmek istemediği veya istemediği mülklerdir. Mahkeme, bu hallerde emlak memurluğunu idare edebilecek bir yönetici tayin edecektir.

İdeal olarak, son iradenizle vasiyetnamenizde kişisel bir temsilci ismini vereceksiniz ve bu kişi zamana geldiğinde hizmet edebilecek ve verecektir. Ancak aksi halde, mahkemenin, ilk tercihinizin sunulması mümkün olmadığından, bir veya daha fazla yedek adlandırarak bir yönetici atamanızı önleyebilirsiniz. Tabii ki, önemli olabilir, emlak yerleşim sorumluluğu üstlenmek için istekli olduğundan emin olmak için daima ilk tercihinizle kontrol etmelisiniz.

Kişisel Temsilcinizin Neleri Sorumlu Olduğu

Vatandaşlık denetimi kanunları değişebilir de olsa, kişisel temsilcinizin veya icra memurunun görevleri şunları içerecektir:

• Vasiyetli varlıklarınızın bulunması ve korunması: Bu varlıklar hayat dolu bir kişiye geçmek için başka hiçbir yolu olmayan mallar, Yararlanıcı tanımlamalı bazı emeklilik hesapları doğrudan kanunen yararlanıcılara fayda sağlar, dolayısıyla geçici mülkünüze dahil edilmezler.

• Vasiyetli varlıklarınız için ölüm değerleri alınması: Bu, emlak ve iş dünyası menfaatleri gibi şeylerin değerlendirilmesini sipariş etmeyi içerebilir.
• Tahkikatsız varlıklarla ilgili ölüm değerlerinin alınması: Emlak piyasanızın emlak vergisine borcu olacağı düşünülürse, bu varlıkların değerleri de ayarlanmalıdır. 2016 yılı itibarıyla, sadece gayri safi yurtiçi hasılatların değeri 5 dolardan fazla. 45 milyon federal emlak vergisine tabidir, ancak bazı eyaletler emlak vergilerini de empoze etmektedir. Brüt vergilendirilebilir mülkünüz, sahip olduğunuz her şeyin varlıklarını ve mülkiyetini doğrudan bir canlı yararlanıcıya ileten toplam değeri ifade eder.
• Alacaklılarınızı belirleme ve borçlarınızı ödemek: Bu, tipik olarak, öldüğünüz para borcunu ödeyebileceğiniz tüm şirketleri ve kişileri uyarmak için gazete ilanları yayınlamayı içerir. Daha sonra mülke borçlu oldukları iddialarını verebilirler. Kişisel temsilciniz ayrıca, tanımlayıp bulabileceği tüm alacaklılara doğrudan yazılı bildirim göndermelidir.
• Vergi beyannamelerinin hazırlanması ve dosyalanması: Bu, varsa, hem federal hem de eyalet hayatınızın son yılına ilişkin nihai kişisel gelir vergisi beyannamelerini içerecektir. Gayrimenkulünüz çok büyükse veya eyaletiniz emlak vergisi getiriyorsa, kişisel temsilciniz emlak vergisi beyannamelerini hazırlayacaktır.
• Mülkünüzün idaresi için devam eden masrafların ödenmesi: Borçlarınız, vergileriniz ve mülkünüzün işletme masrafları, belgenin kapanmadan önce ödenmelidir. Bu, kişisel temsilcinizin nakit artırmak için varlıklarını satması veya tasfiyesi gerektirebilir.
• Gayrimenkulünüzün bakiyesini yararlanıcılarınıza dağıtma: Bu, tipik olarak, tahkim mahkemesiyle birlikte bir veya daha fazla belge, emlakın tahkikat varlıklarının ve değerlerinin bir listesi, ayrıca tüm borçların, vergilerin, ve masraflar ödendi.

Gördüğünüz gibi, kişisel bir temsilci olarak görev yapmak büyük bir sorumluluk olabilir ve genellikle zaman alan bir yüktür. Gayrimenkul planlama avukatınız yardımıyla iş için doğru kişiyi veya kurumu seçebilmelisiniz,

Denetleme süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki adım adım kılavuzlara bakın:

Nasıl Açılır? Bir Deneme Veren Gayrimenkul
Bir Gayrimenkul Nasıl Düzenlenir