Arms-Length İşlemi nedir?

Pazarın çalışabilmesi için herkes aynı kurallarla oynamak zorundadır. Yani, özel fırsatlar yok demektir. Bir şeyin satışı için bir iş sözleşmesinin "istekli alıcı ve istekli satıcı" olduğu varsayılmaktadır; bu, ilişkiye dayanan herhangi bir baskı anlamına gelmez. Kurallar konusuna "kol hareketleri" denir.

Kol Uzunluğu İşlemi Nedir?

arası silah uzunluğu işlemi , kişisel veya ailesi ile ilişkisi olan iki taraf arasındaki bir işlemdir.

İşlem kişisel ilişkilerinden bağımsız olarak (kolluklarda) tutulur. Bir çıkar çatışmasının ortaya çıkmasını önlemek veya ilişkiyi "iş gibi" tutmak için kişisel ilişki etkilenmemek için bir silah uzunluğu işlemi kullanılabilir.

İşte silah uzunluğu işleminin ne anlama geldiğine bakmanın iyi bir yolu: Hiçbir taraf diğer tarafa yapılan işlemin sonuçlarına ilgi göstermemelidir. Silah uzunluğundaki bir işlemin tam tersi bir kol-kol hareketidir. Güzel ifade. Sorun gösteriyor - eğer taraflar silahlı koltaysa, işlem bir tarafa fayda sağlamak için birlikte çalıştıkları için dengesiz.

Gayrimenkul Arms-Length İşlemleri

Bu zor emlak alım satım zamanlarında emlak alımları daha yakından incelenmiştir. Mülkün yapay olarak düşük bir fiyatta değil, adil piyasa değerinde satılmasını sağlamak için gayrimenkul anlaşmalarında bir silahlar arası işlem gerekiyor.

Aslında, Fannie Mae, kısa satışlarda bir silah uzunluğu işleminin bir yeminli ifadesini istiyor. aile üyelerinin veya eş-ticaret sahiplerinin özel anlaşmalar yapmasını önlemek. Yeminli beyanattan ayrıca tarafların satışta gizli şartların veya özel anlaşmaların bulunmadığını teyit etmeleri amaçlanmaktadır. Bu beyanname ihlali ipotek dolandırıcılığı olarak kabul edilir.

Bir Aile İşletmesinde Gerçekten Mümkün Bir Silah Uzunluğu İşlem Var mı?

Tim ve babası Karl, ortaklaşa sahip oldukları aile işletmelerinde çalıştıklarında silah boyu bir ilişki yaşadılar. Evde iş konuşmadılar ve iş yerinde baba ve oğul olmak yerine birbirlerine meslektaş olarak davrandılar.

Bu gerçekçi bir şey mi? Olabilir. Belki de değil. Bir aile şirketi işletmek, taraflar arasındaki yakın ilişkilerden (sahipler ve çalışanlar) daha da karmaşık hale gelen yepyeni bir sorun getiriyor. Fakat bir sözleşmenin silah uzunluğunda görüşülmesini sağlamak için bazı yollar vardır.

Bir Silah Uzunluğunda İşlem Yaptığınızdan Nasıl Emin Olabilirsiniz? Bir sözleşme "kötüye giderse" ve bir taraf dava açmaya karar verirse ve sözleşmenin silah uzunluğu olup olmadığı konusunda bir soru varsa, işler çirkinleşebilir . Bir çıkar çatışması olduğu görünümü bile önlemek istiyorsunuz.

Ticari işlemin kol uzunluğunda olduğundan emin olmak için bazı öneriler:

Bağımsız değerlendirme yapın.

• Mülk satın alıyor veya satıyorsanız, gayrimenkul değerlemesi yapın. Bir işyeri satın alırken veya satıyorsanız, bir işletme değerlemesi yapın. O zaman sadık kalın. Bağımsız müzakerecileri
• edinin. Her iki taraf için bir avukat veya komisyoncu alın ve avukatların müzakerelerin çoğunu yapmasına izin verin. Yazılı olarak alın.
• Sözleşmeyi yazılı olarak bildirin. El sıkışma ya da sözlü anlaşma yok. Anlaşmanın her unsurunun yazıldığından emin olun. Hiçbir gizli cümle veya sözlü anlama olmamalıdır.