Flipper Ev: Satın almadan önce dikkat etmeniz gereken şeyler

Soru: Flipper Evi Nedir?

Bir okuyucu soruyor: "Şehir merkezine yakın ağaçlarla çevrili Land Park'taki evlere bakıyorduk, emlakçımız Land Park'ta satılık evlerin bir listesini gönderdi ve bahsetti. bunlardan biri bir flipper idi.Böylece önemli bir şeymiş gibi ses çıkardı Bilinirim, daha önce bu terimi duyduğumuzu biliyorum ama tam anlamıyla ne bir avlu evi? "

Cevap:

İşte yüzgeçiler için 101. Flippers, tercihan orijinal haliyle, arzu edilen bir mahallede piyasa değerinde olduğunu düşündükleri bir fiyatla bir ev satın alan yatırımcılardır. Ardından mümkün olduğunca az para ve mümkün olduğunca çabuk bir şekilde bir sonraki emme makinesine - onu masaya yatırmak için - masum bir alıcıya - çok daha fazla para kazananlara - getirirler.

Sabitleyiciyi yenilemek ve onu kâr amaçlı çevirmek, gayrimenkullerde para kazanmanın yasal ve kabul gören bir yoludur. Yine de, kanunlara aykırı başka terbiyesizlik yapma yolları var.

Remodeled Flipper Satın Alınırken Dikkat Edilecekler

Yatırımcının ev satın alırken eğlenceli bir iş çıkarmadığını ve çoğu yatırımcı dürüst olduğu varsayıldığında alıcılar bir flipper düşünürken dikkatli olmalılar.

Alıncılar, alıcılar için caziptir çünkü anahtar teslim evlerdir - aletler de dahil olmak üzere her şey yeni, ışıltılı ve taze.

Fiyat, mahalledeki benzer satışlarla uyumluysa, yatırımcının ev için ne kadar para ödediği önemli değildir.

• Kendi Acenteni Kirala.
  Sizinle görüşmek üzere bir alıcı komisyoncusu kirala. Satıcılar genellikle ajanınızın ücretini ödemektedir. Bir alıcının komisyoncusu sizin menfaatinize dikkat edecek ve satıcısı değil sizi temsil edecektir.
• Ev Muayene Edin.
  Ev müfettişinden, yapısal dahil olmak üzere evdeki sıhhi tesisat, ısıtma, elektrik ve mekanik cihazları kapsamlı bir şekilde araştırmasını isteyin. Hiçbir şeyin gözden kaçırılmadığından emin olmak için ev muayene kontrol listesine alın.
• Ev Müfettişi tarafından Önerilen Kiralama Uzmanları.
  Müfettiş, çatı denetimi, kanalizasyon teftişi, HVAC raporu, baca incelemesi, yapısal mühendislik raporu veya zararlı muayenesi gibi diğer raporları almanızı önerirse ev müfettişinin tavsiyelerini takip edin.
• İşçiliğin Kalitesini Dikkatle İnceleyin.
  Flipper'ın köşeleri kestiğine veya alttaki ürünleri veya materyalleri kullanarak para kazanmaya çalıştıklarına dair işaretleri araştırın. Bulduğunuz kusurları not edin ve satın alma sözleşmesinde onarım talep edin.
• İlçelerle İzinler için Kontrol Edin.
  İzin isteyen bir iş için bir izin çıkarmamak ortak bir gerekçe değildir ve mutlaka bir anlaşma katili değildir. Ancak, flipper bir izin almadıysa, işin koda göre yapıldığına dair bir garanti bulunmamaktadır.
• Evde Garanti Alın.
  Bir ev garanti planında, bir sistemin arızalanması, elektrik arızaları veya sıhhi tesisat sızıntısı olması halinde alıcılar bir yıl süreyle sigortalanır. Evde garanti şirketleri bir servis çağrı ücreti talep eder, ancak onarımlar ücretsizdir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}