Video: Ev Alırken Başınızı Derde Sokmanın Garantili Yolu 2024
Bir ev garantisi huzur sağlayabilir. Bir ev satın alan kişinin kapanıştan sonra endişelenmek istediği son şey, yeni evinde aksaklığa ya da bozulmaya neden olabilir. Bu, çok sayıda kalemi ve sistemi kapsayabileceğinden barış için ev koruma planı almak iyi bir fikirdir. Ev bakımı konusunda deneyime sahip olmayan ilk kez ev alıyorsanız, evde garanti almak özellikle iyi bir fikirdir.
Kim Evde Garanti Vermektedir?
Şimdi, satıcının ev koruma planını ve evde garanti kapsamı için ödeme yapılıp yapılmadığı veya alıcının ödediği ücret olup olmadığı yerel geleneklerine bağlı olacaktır. Değişir. Birçok ülkede, satıcının faydası olduğu için bir satıcı için kapsama alanı ödemesi normaldir. Niye ya? Çünkü alıcı, bir şey koparsa kapanıştan sonra satıcıyı aramayacaktır. Birçok emlakçı, alıcılara kapanışta hediye olarak ev garantisi de verecek.
Evde Garanti Bedeli Ne Kadar?
Kapsamına bağlı olarak, genellikle 300-500 $ arasında değişen oldukça ucuzdurlar. Ev garanti şirketleri bazen özel satışlar yapıyor ve indirimli poliçe fiyatları uyguluyor veya aynı fiyat için ilave teminat sunuyorlar. Politikalar, bir yıllık bir süre için önceden ödenmiş olup, bu süre dolduklarında ev sahibi tarafından biraz daha yüksek bir ücret karşılığında yenilenebilir.
Nasıl Çalışırlar?
Her ne kadar spesifik planlar belirli kapsam türlerini sağlasa da, çoğu benzer şekilde çalışır ve ortak sözler içeriyor.
- Bir ev sistemi veya cihazı çalışmaz ya da çalışmazsa, ev sahibi ev garanti şirketini arar.
- Evde garanti şirketi, iş düzenine sahip bir tedarikçi çağırır.
- Belirli sağlayıcı, ev sahibini randevuya çağırır.
- Sağlayıcı sorunu düzeltir. Bir cihaz arızalıysa ve onarım yapılamazsa, sözleşme kapsamına bağlı olarak evde garanti şirketi cihazı değiştirip takmak için para ödeyecektir.
- Ev sahibi sonra ziyaret için küçük bir ticaret ücreti öder (100 dolardan az).
Kapsama Türleri
Tüm planlar farklı olduğundan, neyin kapsanacağını özellikle sormak isteyeceksiniz. Yükseltmeler varsa, emlak acentesine sorun. Evde garanti şirketinin, yeni düzenlemelerle uyumlu belirli türdeki sistemlerin veya cihazların yapılabilmesi için onarım masrafları ödemesine dikkat edin.
Sonuçla Katılmama Neye Vururum?
Bazen bir servis sağlayıcı bir talebi reddedecektir. Böyle bir durum olursa veya sağlanan hizmetten memnun kalmazsan, emlakçınızı arayın ve şikayet et. Evinizdeki garanti şirketinin temsilcisiyle evinizi ilgilendiren iyi bir çalışma ilişkisine sahipseniz emlak acenteniz sizin için bir çözüm arayabilir.Ülkenin dört bir yanındaki ajanlar bu öneri üzerinde çok üzülebilir, ancak işe yarıyor. Müvekkilim beni bir sorunla çağırırsa, ev garanti temsilcisini arayabilir ve sonunda tüm tarafların kabul edebileceği bir çözüm bulmanın yollarını bulur.
Kısacası, bir cevap için "hayır" almayın! Emlakçı arayın. Ajanınızın kaldıracağı olabilir.
Kapatılamayan Neler?
- Fıskiyeler gibi dış mekan parçaları
- Bataryalarla ilgili onarımlar tüm planlar kapsamında değildir
- Tüm planlar buzdolapları, rondelalar ve kurutucular veya garaj kapıları açıcıları için ödeme yapmaz
- Spesifik aralık istenmedikçe spa veya havuzlar
- İzin ücretleri
- Haul-aways
- Kapanmadan önce kırılmış kalemler
- Dışarıda kalanlar poliçede belirtilmiştir
Ödeme reddine neden olabilir?
Bu, kapatıldıktan sonra, onarım için servislerden mahrum bırakıldıklarında bir sürü alıcıyı rahatsız eden şeydir. Bazen şirket, aktif olarak ev sahibini tazmin etmemek için bir yol arıyor gibi görünebilir ve bu varsayım bazen doğru olabilir.
- Uygun olmayan bakım
- Evde yapılan muayene ile önceden mevcut durum
- Kod ihlalleri
- Alışılmamış aşınma ve yıpranma
- Yanlış kurulum
Evde Garantide Genel Kapsama
- Klima > Bulasik Makinasi
- Kapıcılar
- Fırın / Isıtma
- Şofben
- Kanal Yapısı (koda göre)
- Çöp imhası
- İç tesisat arızaları
- Tavan vantilatörleri
- Elektrik sistemleri
- ve fırın
- Telefon hattı
- Bir ev garanti planının kapsamı eyaletten bölgeye ve politikadan poliçe durumuna değişebildiğinden, işlem yapmadan önce bir ilkenin bir kopyasını isteyin. Bazı ev sahipleri bir ev garanti planı ile küfür bulacaksınız ve diğerleri onları nefret ediyor.
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.
Evde Çalışmak - Evde Nasıl Çalışırım
Evde çalışabilmek gerçekten de muhteşem. Evde çalışmak hayalinizdeyse, evde çalışmak için alabileceğiniz üç yol vardır.
6 Ev Evde İş Hayatı İçin Evde Fikirler
403 (B) Planı Nasıl Çalışır?
403 (B) planı 401 (k) plana benzemektedir. Her yıl 403 (b) planınızda ne kadar yere koymanız gerektiğini ve emeklilik için nasıl tasarruf edeceğinizi öğrenin.