Hukuki Sözleşme Nedir?

Sözleşme, iki veya daha fazla taraf arasında yasal olarak uygulanabilir bir anlaşmadır. Sözlü veya yazılı olabilir. Bir sözleşme aslında bir dizi vaattir. Tipik olarak, her iki taraf bir fayda karşılığında diğerine bir şeyler yapmaya söz verir.

Gerekli Özellikler

Bir yasal sözleşme oluşturmak için bir sözleşmenin aşağıdaki özelliklerin hepsine sahip olması gerekir:

• Hukuki amaç Bir sözleşmenin uygulanabilir olması için yasal bir amaca sahip olması gerekir. Örneğin, Steve Susan'ı öldürmesi için Paul'u kiraladı. Steve, Paul'un sorumluluklarını özetleyen, yani bir silah edinmek ve başında Susan'ı vurmak için bir anlaşma imzaladı. Sözleşme ayrıca, Susan öldüğünde Steve'in Paul'a ne kadar ödeme yapacağını da belirliyor. Kiralama sözleşmesi kiralamak yasaktır. Eğer Paul sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmezse, Steve'in Paul'a karşı başvuracağı yoktur. Steve'in hazırladığı sözleşme uygulanamaz.

• Karşılıklı Anlaşma Sözleşmenin tüm tarafları "zihin toplantısı" na ulaşmış olmalı. Yani, bir taraf diğer tarafların üzerinde anlaşmaya varıldığı bir teklif uzatmış olmalıdır. Örneğin, Jim Tom'un Ağaç Kırpma ile bir sözleşme imzaladı. Sözleşme, Tom'un Jim'in mülkünde yapacağı işin kapsamını ortaya koyuyor. Jim ve Tom'un yapılacak işle ilgili karşılıklı bir anlaşması var.
• Dikkat Sözleşmenin her bir tarafı bir fayda karşılığında değerli bir şeyden vazgeçmeyi kabul etmelidir. Örneğin, ev yolunuzu yeniden görevlendirmek için bağımsız bir yüklenici kiralarsınız. Siz ve döşeme müteahhidi, döşeme işi karşılığında bir miktar para ödemeye söz verdiğiniz bir anlaşma imzalarsınız. Hem siz hem de yüklenici değerli bir şeyden vazgeçmeyi kabul ettiler. Para ödemeyi kabul ettiniz ve yüklenici döşeme işini yapmayı kabul etti.
• Yetkili Taraflar Bir sözleşmeye taraf yetkili olmalıdır. Diğer bir deyişle, uygun akıl, yasal yaş ve uyuşturucu ya da alkolden uzak olmalıdırlar. Küçük ya da deli biriyle bir sözleşme yaparsanız, sözleşme uygulanmaz.

• Hakiki Tezker Tüm taraflar anlaşmayı özgürce yapmalıdır. Bir veya daha fazla tarafça hata yapılıyorsa bir sözleşme uygulanamaz. Aynı şekilde, bir taraf dolandırıcılık yapmışsa veya başka birine aşırı etki yaptığı takdirde bir sözleşme geçersiz kılınabilir. Örneğin, evinizi 1 dolar karşılığında komşunuza satacağınızı kabul ettiğiniz bir sözleşme imzalarsınız. Sözleşmeyi imzaladığınızda, komşunuz başında bir silah işaret ediyordu. Açıkçası, sözleşmeyi baskı altına aldınız, bu nedenle sözleşme geçerli değil.

Bazı sözleşme türleri yazılı olmalıdır. Bir örnek, mülkünüzü başkasına satmayı kabul ettiğiniz bir sözleşmedir. Uygulanabilir olması için gayrimenkul satış sözleşmeleri yazılmalıdır.

İkili veya Tek Taraflı

Sözleşmelerin çoğu ikili. Bu, her bir tarafın diğerine bir söz verdiği anlamına gelir. Jim Tom'un Ağaç Kırpma Sözleşmesini imzaladığında, iş tamamlandıktan sonra yükleniciye belirli bir miktarda para ödemeye söz verdi. Tom, sırayla, anlaşmaya konu olan işi tamamlamak için Jim'e söz verdi.

Tek taraflı bir sözleşmede, bir taraf diğer tarafın bir hareketi karşılığında bir söz verir. Sigorta poliçeleri tek taraflı sözleşmelerdir. Yükümlülük sigortası ya da başka herhangi bir poliçe satın aldığınızda, sigortacının gelecekte talep etme sözü karşılığında bir prim (bir eylem) ödersiniz.

İhlal Sözleşmesi

Bir taraf sözleşmedeki görevini yerine getirmek için başarısız olursa, sözleşme ihlal eder. Örneğin, restoranınızın dışında bir tuğla veranda inşa etmek için bir taş işçisi kiraladığınızı varsayalım. Yükleniciye önceden üzerinde anlaşmaya varılan fiyatın yarısını ödeyeceksiniz. Yüklenici, işin dörtte birini tamamlayıp durur. O geri döneceğini ve işi tamamlayacağını ancak hiç işe yaramayacağına söz veriyor.

Sözünü yerine getirmeksizin yüklenici sözleşmeyi ihlal etti.

Bir taraf bir sözleşmeyi ihlal ederse, diğer taraf mali kayıp yaşayabilir. Önceki örnekte, işin% 50'sini ödemiş ancak sadece yarısı kadarını aldınız. Tazminat almak için birkaç seçeneğiniz var.

1. Zarar Sue Yükleniciyi hasar için dava edebilirsiniz. Örneğin, işi bitirmek için başka bir yüklenici kiralamanın yanı sıra, gecikme nedeniyle maruz kaldığınız maliyetler için dava açabilirsiniz.
2. Spesifik Performans Yüklenici, sözleşmenin gerektirdiği işi tamamlamaya zorlayabilir.
3. Diğer Telafiler Yüklenici kandırdıysanız veya sözleşmeyi imzalamaya zorlamışsanız, bir mahkemeyi sözleşmeyi feshetmeye veya koşullarını değiştirmeye ikna edebilirsiniz.

Bir sigorta poliçesinin şartlarını yerine getirmemek, sözleşmenin ihlali anlamına gelebilir.

Bir sigorta poliçesi hem sizin hem de sigortacınıza yükümlülükler getirir. Bir sigortacının kapsamı yüksek tazminat talep etme yükümlülüğü vardır. Sigorta ettiren bu görevden vazgeçerse, sigortacıyı sözleşmenin ihlali için dava edebilirsiniz. Aynı şekilde, bir iddiayı araştırırken sigortacınızla işbirliği yapmakla yükümlüsünüz. Bir hak talebinde bulunursanız ve sigortacının soruşturmasıyla işbirliği yapmayı reddederseniz, işbirliğinizin reddedilmesi sigorta sözleşmesinin ihlalini oluşturabilir. Sigortacınız, iddiayı reddetmek için bir ilke olarak ihlali gerektirebilir.