Lien nedir

Lien başkası tarafından kullanılmış bir mülke verilen bir iddiadır. Talebi bulunan kişi, borçlu ödeme yapmazsa veya başka zamanlarda mülkünü geri alabilir. Bir binada bir ipotek lien türüdür. İşletmeniz için bir araba veya kamyon satın aldıysanız, varlığın değerine karşı bir lien uygulanır. Teminatlar, ödendiğinde taburcu edilir.

Eğer varlık satılırsa, varlığı kullanan kişi onun parasını alabilmesi için bu varlıkların borcu ödenmelidir.

Aracın veya aracın örneğinde, borç verene, borcun tamamı ödenene kadar unvanı kaldırmaz. Çoğu durumda, mülkün ödemesi yapılırken kullanımınız vardır, ancak bazı durumlarda alacaklı / borç verenler aslında mülkiyetini elinde tutar.

Liens, iflas süreçlerinde, aynı zamanda, teminatlı krediler ve borcun geri ödenmesi içerdiğini düşünüyor.

Bir Teminat Nasıl Çalışır

En yaygın tipte haciz, bir araçta olmasıdır, bu yüzden bir lien'in bir otomobil satın almak için nasıl çalıştığını inceleyelim.

Araç, bir bankadan alınan bir kredi ile teminat altına alınmış bir bayiden satın alınır ve banka aracın üzerinde bir haciz uygular ve aracın unvanını tutar. Yatırımı kaydetmek için bir UCC-1 formu açıldı.

Borçlu araçta ödeme yapar.

Bu noktada üç olası çıktı vardır:

Sonuç 1 : Borçlu tüm ödemeleri yapar ve krediyi öder. Banka, ünvanını kişiye bırakıyor.

Sonuç 2: Borçlu ödemeyi bırakır.

Banka, aracı geri alabilmek için haciz aracında bulunan talebi kullanabilir. Banka, unvanını korumaya devam ediyor.

Sonuç 3: Borçlu, aracı hala borçluyken aracı satmaya çalışır. Banka hala unvana sahiptir, bu nedenle borçlu, başlığını taşıyana kadar aracı satamaz; bu nedenle unvanı almak için bankadan ödemek zorundadır.

Tazminat Türleri

Karşılaşabileceğiniz birkaç tür ihtarı var.

Aşağıda bulunan araç örneğinde olduğu gibi, bir şey satın aldığınızda kabul etmiş olduğunuz avukatlıkları içeren uzlaşmaz rehinler.

Bir mahkeme süreci boyunca, ödenmemiş faturalar için bir varlık üzerinde bir tazminat talep etmek için yasal veya uzlaşmaz teminatlar alınır. Yasal imtiyaz türleri:

Vergi İpuçları: Bir vergi, bir federal, eyalet veya yerel yönetim tarafından verginin ödenmemesi nedeniyle mülkiyetine karşı korunmaktadır.

Yüklenici veya teknisyenin rehinleri: Bu durumda, yüklenici ev sahibi için çalışır. Ev sahibi mülk üzerinde ipotek almak için mahkemeye gider yüklenici ödemez. Ev sahibi mülkünü satmaya çalışırsa, mülk üzerindeki ipotek ve diğer herhangi bir ipotek veya güvenlik menfaati ile birlikte yüklenicinin borcunun ilk önce ödenmesi gerekir.

İnşaatçı veya yüklenici ipotekleri, yüklenici tarafından ödenmeyen alt yükleniciler tarafından mülk sahibine karşı açılabilir. Örneğin, evinizde büyük bir yenileme işi yapan bir genel müteahhitiniz varsa, bir tesisatçı kiralayabilirler. Yüklenici tesisatçıya ödeme yapmazsa, tesisatçı mülkünüze karşı bir borcunuzu talep edebilir.

Yargılamalar: Yargılama rehineleri küçük iddialar mahkemelerinde sık görülür.

Bu davada bir mahkeme bir tarafa bir mahkeme kararı verir. Diğer taraf ödeme yapmazsa, ilk taraf mülkiyet aleyhine bir karar vermesi için mahkemeye gider.

Lien Nasıl Durdurulur?

Lien'in serbest bırakılması, mülkiyetin haciz tehdidinden uzaklaştırılmasını sağlayan yazılı bir ifadedir. Temelde yüklenici tarafından imzalanmış imzalanmış bir belgedir ve mülke karşı ihtiyati haciz uygulanmasını önler. Ödeme belgesinde ödeme belgesi ve mülkün kendisine karşı bir karara varmayacağına dair bir güvence olarak imzalanmalıdır.

Liens hakkında daha fazla bilgi için

Eyaletinizdeki haciz yasalarına ilişkin daha fazla bilgi.

Lien nedir - Liens Türleri