Video: Cloud Computing - Computer Science for Business Leaders 2016 2024
Muhtemel kiracılar kirayı görmeye çağırdığında, iyi kiracıların kötü kiralamayı derhal taramasına yardımcı olacak bir dizi soru sormalısınız. Bu, size iyi uymayan kiracılara mülkünüzü gösterme zamanınızı kurtarabilir. Ayrımcılıkla suçlanmamak için tüm kiracılar için aynı nitelikli soruları sormanız önemlidir. Kiracıya sormanız gereken en temel şeylerden on tanesini öğrenin.
Soru 1: Niçin Taşınıyorsun?
Bu soru size kiracı hakkında çok şey söyleyebilir, bu yüzden yakından dinleyin. Hareket etmenin meşru sebeplerini aramak istersiniz, örneğin iş değiştirme veya daha fazla yer istemek gibi. Tahliye gibi hareket ettirmek için kırmızı bayraklara dikkat edin, eski ev sahibine dava açmak veya kiracı ev sahibi / müfettiş / komşusu ile tartışmaya girmeye devam etmek.
Soru 2: Taşıdığınız Tarih Nedir?
Bu, kiracı hakkında da çok şey söyleyebilir. Kiracı taşınmak isterse-yarın, en sorumlu kişi olmayabilirler. Çoğu ev sahibi kira kiralamasını sona erdirmek için 30 gün önceden haber vermek zorundadır ve bu kiracı taşınmak isterse yarın bir şey kapalı olabilir. Açıkça görülüyor ki, maaş kesintisi, ani bir iş transferi veya ev içi istismar gibi özel şartlar geçerli ancak genel olarak sorumlu kiracılar, beklenen hareket tarihinden en az bir ay önce bir daire aramaya başlamış olacak.
Soru 3: Aylık Geliriniz Nedir?
Bu soru, muhtemel kiracının daireyi karşılayıp karşılamayacağını belirlemenize yardımcı olabilir. Aylık geliri aylık kira bedelinin iki buçuk katı kadar az olan bir kiracı aramak isteyeceksiniz. Örneğin, aylık kira 1.000 $ ise, kiracının en az $ 2, 500 ayda bir aylık ödeme yapmasını isteyeceksiniz.
Aylık gelirin hikayenin tamamını anlatmayabileceğini unutmayın. Sahip oldukları borcun miktarı gibi ek bilgiler, zamanında ödeme yapma yeteneklerini etkiler. Borç miktarı, bir kredi kontrolü yaparak keşfedilebilir.
Soru Numarası 4: Taşınırken Güvence Parası ve İlk Ay Vadesi Alınır mı?
Bu, onların mali durumuyla konuşacak. Ceplerinde yeterli paralar yoksa ve girişten, haftada bir küçük bir orandan bir hafta sonra güvenlik depozitini ödemeyi istiyorlarsa, bu eğilim aylık kira ödemelerini imkânsız hale getirecek şekilde devam edecektir. Kiracının size borcu olan bir kiracı ilişkisi başlatmak istemezsiniz.
Hiçbir zaman bir kiracının taşınmasına izin vermemelisiniz - taşınana kadar size bu miktarı kim ödemiyor. Bu kural için pazarlık yapmayın veya istisna oluşturmayın. Hareket etmeden önce daima tam tutarı isteyin. Kiracı bir sorun haline gelmesi veya hasara neden olması durumunda, güvenlik depozitosu sizin için önemlidir.
Soru 5: Daire'de kaç kişi yaşıyor olacak?
Yatak odası başına en fazla iki kişi aramak isteyeceksiniz. Daire içindeki az insan, mülkünüzde o kadar az aşınma ve yıpranma olacaktır. Buna ek olarak, çoğu belediye ve itfaiye birimi, yasal olarak bir dairede kiralanabilen ve ikamet edebilecek kişi sayısını sınırlar.
Kalabalık bir sağlık ve güvenlik riski oluşturabilir.
Soru 6: İşvereninizden ve eski ev sahiplerinden referanslar sağlayabilir misiniz?
Olası kiracı, neden referans sunamayacaklarına dair tereddüt veya bahaneler ortaya koyarsa, muhtemelen saklanacak bir şeyleri vardır. Bir işverenden kaynaklanan referanslar, geliri ve istikrarlı istihdamı doğrulamaya yardımcı olacaktır. Eski bir ev sahibinden referanslar isteyeceksiniz, çünkü mevcut ev sahipleri size bütün gerçeği söyleyemeyebilir çünkü sadece kiracı ellerinden almaya çalışıyor olabilirler. Kiracının sahteciliği önlemek için bu bilgiyi kendi başınıza elde etmek genellikle yararlıdır.
Soru 7: Kredi ve Arka Plan Kontrolünü Kabul Ettiniz mi?
Bu çekleri talep ederseniz ve muhtemel kiracı onlara rıza göstermezse, bunlar muhtemel kiracınızın havuzundan hemen çıkarılır.
Olası kiracının, bu çekleri çalıştırma iznini veren bir form imzalamalısınız. Sözlü onay bağlayıcı değildir.
Ayrıca Bakınız: Prospektif Bir Kiracı Üzerinde Kredi Kontrolü Nasıl Çalıştırılır
Soru 8: Hiç Evinizden Kovuldunuz mu?
Olası kiracı gerçeği söyleyemese de sorulmaya değer. Olası kiracıyı tahliye mi edip etmediğini doğrudan istemek, kiracıya durumu açıklama fırsatı verecektir. İyi insanlar zor zamanlara düşebilir ve bu tahliye hayatlarında bir blip olabilir ve gerçekte finansal olarak kim olduklarının bir ölçüsü olmayabilir. Tahliye tahribata veya aşırı gürültüye neden oluyorsa, bu davranışların değişmesi muhtemel değildir.
Soru <9>: Evcil Hayvanınız Var mı?
"Evcil hayır" politikanız varsa, evde beslenen hayvan sahibi olan muhtemel bir kiracı bir anlaşma kırıcı olacaktır. Hemen bilmek en iyisidir, bu nedenle onlarla röportaj yapmak için daha fazla zaman harcamazsınız.
Ayrıca Bkz: Evinizi Dostu Yapmanız Gerekiyor mu?
Evcil Hayvan Politikamıza neler ekleyeceğiniz
Soru 10.: Herhangi Bir Sorunuz Var mı?
Bu, kiracıya apartman dairesi, yer, tarama süreci veya aklınıza gelecek başka bir şey hakkında soru sorma şansı verecektir. Bu önemlidir, çünkü kiracınız tüm nitelikli sorularınızı memnuniyetle yanıtladı olsa da, kiracı da mülkünüzde yaşamak istemenizden memnun olmalıdır. Mülkünüzde veya tarama işlemi hakkında çekici olmayan bir özellik varsa, mülkünüzü gösteren vaktinizi israf etmek istemezsiniz.
Gürültüden şikayet eden bir kiracı ile uğraşan gürültülü Komşu Kiracılar Şikayetleri (Kullanım Önerisi)
Ev sahipleri için ortak bir sorundur. İşte gürültülü kiracılarla nasıl başa çıkılacağı.
Clean House'a hazır mısınız? Evde kullanılan temizlik malzemeleri ile iyi bir şekilde stoklanmayacak şekilde temizleme ürünleri için
Baskı kuponları pahalı olabilir. Yüksek fiyatları dengelemek için bu yazdırılabilir kuponları kullanın.
Makasları istenmeyen bir krediye almadan önce bir Kredi Kartını Doğru Şekilde Kapatma
Kartınız varsa, kartınızın doğru şekilde kapatılmış olduğundan emin olmak için bu basit adımları uygulayın.