Gürültüden şikayet eden bir kiracı ile uğraşan gürültülü Komşu Kiracılar Şikayetleri (Kullanım Önerisi)

Bir ev sahibinin kiracılarından aldığı ana şikayetlerden biri, gürültülü komşularla ilgilidir. Bununla başetmeniz zor bir konu olabilir; çünkü gürültü kaynağı kontrolünüz dışındadır ve gürültünün desibel'i yalnızca günün belirli saatlerinde, örneğin ortada, ortaya çıkarsa izlemeniz zor olabilir Geceyi. Bir mülk satın almadan önce, mülkün dış gürültüden ne kadar iyi izole edildiğini ve üniteler arasındaki gürültüyü izlediğini her zaman kontrol etmelisiniz, çünkü bu genel bir şikayettir.

İşte bir kiracı gürültülü komşuları hakkında şikayet ederse yapmanız gereken adımlardır.

Sorun:

Kiracınız, bir veya daha fazla komşusunun neden olduğu gürültüyle bir sorun yaşadığını söyler. Ortak şikayetler arasında şunlar bulunur: yüksek sesle müzik; yüksek sesli televizyon, kütük veya aşırı ağır yürüyüş; bağırıyor; saat 10'dan sonra aşırı gürültü; ileri geri koşan çocuklar oynuyor; çocuklar ağlıyor; ön veya arka bahçede toplanmanın gürültüsü; taraflardan gelen gürültü; kiracı olmayan bölgedeki komşuların gürültüsü.

Çözüm:

Gürültü Kiracılardan Birinden Geliyorda:

Kiracılardan birisi suçlu ise, daha fazla seçeneğiniz var.

• Şikayetiniz Faydalı mı? : Kiracının şikayetinde hak var mı diye düşünün. Kiracı hiper hassas mı yoksa gerçek bir mesele var mı? Doğrudan sözde suçluyla konuşun ve ne söylemeleri gerektiğini görün. Mülkünüzde bulunan diğer kiracılarla konuşmak ve mülkte aşırı veya yüksek sesler duyup duymadıklarını öğrenmek isteyebilirsiniz.

• Şikayetin Şiddetini Belirle: Gürültü bir seferlik bir suç mu yoksa devam etmekte midir? Bir kiracı, bir gece boyunca aşırı gürültüye neden olan birkaç kişiye sahip olabilir veya kronometrik olarak yüksek sesle kendi müziğini çalabilir.
• Adres: Her iki Kiracı: Kiracı, onlara karşı bir gürültü şikayetinin olduğunun farkına varın. Eğer bu ilk suç ise, bir uyarı ile onlara bırakabilirsiniz. Şikayet eden kiracıya, konuyla ilgili görüş bildirdiğinizden emin olun.
• Gürültü devam ederse: Gürültüye yönelik ihlaller ve sessiz saatler için kiralamanızda bir madde bulunmalıdır. Kiracıyı, tekrarlanan suçların, kiracılığa yazıldığı şekliyle cezalara maruz kalacağını bilmelerini sağlayın. İmzalı kiralamanın bir kopyasını bir hatırlatma olarak verebilirsiniz.
• Gürültülü Sessiz Saatler Politikası Gideriyor mu? : Sessiz çalışma saatleriniz var mı? Kiracılarınızın kiralanmasının bir parçası olarak Sessiz Saat Politikası imzalamasını sağlayın, kiracı bu sessiz saat anlaşmasını ihlal ederse kirayı ihlal edecektir. Politikanızın tam metnine ve yerel ve eyalet yasalarınıza bağlı olarak, anlaşmaya uymayan veya kiracıyı kira ihlali nedeniyle tahliye etmek için kiracıya belirli bir miktarda para cezası verebilirsiniz.
• Cure veya Quit Notice: Tekrarlanan suçlar için, kiracıya belirli bir tarihe kadar kiralamayı ihlal eden davranıştan vazgeçme seçeneği veren bir Cure veya Quit Bildirimi sağlamanız isteyebilirsiniz veya tahliye işlemine tabi tutulacaktır.
• Gürültü Durmazsa: Kiracı tahliye etmek zorunda kalabilirsiniz. Davranışları diğer kiracıların yaşam kalitesini etkiliyorsa, sahip olduğunuz diğer tüm saygılı kiracıları kaybetmek yerine mülkünüzü bu "kötü tohum" dan kurtarmak daha iyidir.

Gürültü Kiracılardan Değilse:

Gürültüye çevredeki bir komşu tarafından neden olursa, yapabileceğiniz eylemle sınırlı olacaksınız. Gürültüye kira ödemeyen birinin neden olduğu çok şey var.

• Kiracıyı Suçluya Yöneltmesini Tavsiye : Kiracının suçluya kibarca hitap etmesini önerin. İnsanlar sıklıkla, eylemlerinin dikkatini çekene kadar bir başkasını etkilediğinin farkında değiller.

  Komşu sürekli bir cep telefonunda kiracının penceresinin hemen altında konuşuyorsa, kiracının odada uyumayan ve sürekli sesle uyanan bir yaşındaki kızını komşusuna söylemesi önerilebilir. Kiracı şöyle bir şey söyleyebilir:

  Eminim tamamen bilmediğinizden eminim, ama kızım aslında üstteki odada uyur ve her küçük sesle uyandı. Eminim bir anne olarak, bir bebeğin uykuya dalması ne kadar stresli olduğunu bilirsiniz. Cep telefonunuzda konuşmanız gerektiğinde odadan uzaklaşmak için çaba göstermeye istekli olsaydınız çok memnun olurum. Çok teşekkür ederim. "

  Amaç, kınayan tarafa, yaptıkları eylemlerin başkalarını ne kadar olumsuz etkilediğini, kendileriyle ilişkilendirerek ve düşmanlık yaratmadan göstermektir.

• Sorun devam ederse, devam ediyor: Gürültü suçlusu, kiracı tarafından karşı karşıya kaldıktan sonra davranışlarını durdurmazsa, onlara da deneyebilir ve onlara yaklaşabilir. Eğer rahatsız edici taraf bir kiralık olarak yaşıyorsa, ev sahibine veya mülk sahibine başvurmayı deneyin. Mahallede kötü bir üne kavuşmak istemediği için genellikle daha duyarlı davranıyor olacaklar. Suçlu gerçek mülk sahibiyse, onları kiracınıza talimat verdiğiniz gibi aynı kibar ve saygılı bir şekilde konuşun.
• Hiçbir Şey Değişiklik Yapmazsa : Komşunun bir çeşit yerel yasayı ihlal edip etmediğini belirleyin. Örneğin, saat 10'dan sonra aşırı gürültü çıkarıyorlarsa. ya da sabahın belirli bir saatinden önce yerel gürültü yönetmeliklerini ihlal ediyor olabilirler.

Ayrıca mülkünüzün içindeki dış gürültüyü azaltmanın yollarını düşünebilirsiniz. Çalılık, ilave yalıtım ve çift bölmeli pencereler bunu yapmanın yolları.