Video: Our Miss Brooks: Conklin the Bachelor / Christmas Gift Mix-up / Writes About a Hobo / Hobbies 2024
Kiralık mülkünüz için kiracı bulmak çok zaman alıcı ve stresli olabilir. Bazı ev sahipleri, bir Emlakçi kullanarak bu işlemi daha kolay hale getirebileceğini düşünüyorlar. Kiralık mülkünüzde bir boşluk doldurmak için bir Emlakçi kiralamanın çeşitli avantajları vardır. İşte bir tane kiralamanın on en iyi nedeni.
1. Senin için Mülk Pazarlama
Boşluğunu doldurmak için bir Emlakçi seçmenin ilk yararı, kirayı sizin için pazarlayacaklarıdır.
İyi bir reklam oluşturmak zaman alır ve çoğunlukla yaşar. Emlakçılar, malı da kendiniz kiralamaya karar verdiyseniz, sahip olmayacağınız bazı kaynaklara da erişebilirler.
İlk olarak, Emlakçılar diğer Emlakçılar'a erişebilir. Ofisindeki birinin kiralama için mükemmel bir müşterisi olabilir.
Emlakçılar ayrıca MLS'e de erişebilir. Bu liste hizmeti, tüm alanlardaki Emlakçılar tarafından erişilir. Bir sonraki şehirdeki başka bir Emlakçı, listeyi görüntüleyebilir ve sizin Emlak Komisyoncunuzla tam bir alışveriş isteyen bir müşterisine sahip oldukları için Emlakçılar ile iletişime geçebilir.
Emlakçılar, listeyi ofislerinin penceresine asarak mülkünüzü tanıtabilecekler. Bölgede ayak trafiğinin çok olması durumunda bu özellikle yararlıdır.
Emlakçı, bu seçkin pazarlama fırsatlarına ilaveten, mülkünüzü çevrimiçi reklamcılık gibi geleneksel yollarla tanıtabilir.
Emlakçı, Gayrimenkulün gibi Emlakçılar gibi sitelerde reklamlar oluşturabilir. com, Trulia. com ve Craigslist. com, doğrudan potansiyel kiracılara ulaşabilirsiniz.
2. Prospektif Kiracılarla Takvim Görünümleri
Boşluğunuzu doldurmak için bir Emlakçi kullandığınızda, Emlakçı, muhtemel kiracılarla etkileşime giren kişidir.
Emlakçı, mülkü görüntülemek için ileri geri iletişimi yönetmenin yanı sıra potansiyel kiracılarla randevuları planlayacak. Bu sorumluluğu plakanızdan çıkarmak, zamanınızı diğer verimli görevlerde kullanmanıza izin verecektir. Ayrıca muhtemel kiracılarla olası çatışmaları önleyeceksiniz.
3. Sizin İçin Mülkiyetini Gösterin
Bir Emlakçi ile kiralamanızın bir diğer yararı, Gayrimenkulün sizin için malın fiziksel olarak gösterildiği Emlakçı olmasıdır. Potansiyel kiracı ortaya çıkmazsa, Emlakçının boşa harcanan zamanı sizinki değil.
4. Büyük Veritabanı / Ağ
Emlakçılar'ın işinin büyük bir kısmı ağları içerir. Emlakçılar, temsil ettikleri yeni müşterileri bulmanın yanı sıra sahip oldukları girişleri doldurmak için potansiyel alıcılar veya kiracılar da bulmalı. Bir Emlakçı'nın günlük faaliyetleri gayrimenkul tarafından tüketildiğinden, Emlakçı yalnızca günlük etkileşimler yoluyla potansiyel bir kiracı bulacaktır.
Bir Emlakçı için yeni listeleri gönderdikleri büyük bir kontak listesine sahip olmak da sıklıkla görülür. Emlakçı muhtemelen girişinizi bu gruptaki insanlara gönderir
5. Piyasa Değerini Öğrenin
Bir Emlakçi, kiralamanızı doğru bir şekilde fiyatlandırmanıza yardımcı olacaktır. Seçtiğiniz Emlakçı bölgenizdeki kiralık pazarla ilgili tecrübeli olmalıdır.
Mülkünüzün boyutuna ve özelliklerine bakacak ve bunları bölgedeki diğer üç veya dört kişiyle karşılaştıracaktır. Bu benzer özellikler, Emlakçı'nın kiralamanın değerinde olduğuna inandığı şey için temel oluşturacaktır. Amacımız, mümkün olan en yüksek kira elde etmektir, ancak aylarca piyasada oturan kira tutarını o kadar yüksek fiyatlandırmak değildir.
6. Kiracılığa Tarama / Arka Plan Kontrollerine Erişim
Birçok emlak şirketi, kiracı tarama hizmetlerine abone olur. Emlakçı, muhtemel kiracıları, başvuru bilgilerinin kontrol edilip edilmediğini belirlemek için kolayca gösterebilecek.
7. SİZİN İÇİN Kira Sözleşmesi Hazırlayabilirsiniz
Emlakçılardan çoğu bir temel kira sözleşmesine sahip olacak. Kira süresi, aylık kiralama miktarı, kiranın ödenmesi gerektiği zamanı, güvenlik depozitosunun temelleri ve kiracı tarafından mülkün nasıl kullanılması gerektiği gibi bir kira en temel ve gerekli maddeleri içerecektir.
Bu, daha önce hiç kira taslağı hazırlamadıysanız veya sizin için bir kira sözleşmesi taslağı hazırlaması için bir avukatınız yoksa yararlı olabilir.
8. Sadece Boşluklarını doldururlarsa ödenirler
Bir Emlakçi kiralama için bir kiracı bulmak için bir komisyon talep eder. Ücret verdikleri miktar Emlakçılarla olan sözleşmenize bağlı olacaktır. Bu yüzde 8 gibi yıllık kira oranının bir yüzdesi olabilir veya bir aylık kira karşılığı olabilir. Bununla birlikte Emlakçı, boşluğunuzu dolduracak bir kiracı bulursa, bu komisyonu yalnızca alacaktır.
9. Yüksek Fiyatlı Kiralama için Uygun
Bir Emlakçıya Kaydolmak, lüks veya yüksek fiyatlı kiralamanız varsa mükemmel bir seçenektir. Birçok kişi Craigslist gibi sitelerde daire arıyorlarsa ayda 5, 000 dolar kiralama arıyor değiller. Bir Emlakçi, bu tür listeleri arayan müşteriyle iletişime geçmenize yardımcı olabilir. Hizmetlerini ödemek zorunda kalacak olsalar da boşluğu daha çabuk doldurmanıza yardımcı olabilir, bu yüzden yıkanacaktır.
10.
doldurmak için Bir Çok Birim / Boşluğa Sahip Olduğunuzda Faydalı Biriktirilecek çok biriminiz varsa veya bir defada doldurmak için birden fazla boşluğunuz varsa, boş alanlarınızı doldurmak için bir Emlakçı seçmek de yararlı olabilir.
Küçük İşletme Banka Kartlarını Kullanmanın 5 Yararı ve
Nasıl Elde Edilirsiniz? bir iş kartı kullanıyor musun? Bir iş banknot kartını kullanmanın beş avantajını ve şirketiniz için nasıl bir borç kartı alabileceğinizi keşfedin.
'De kiralık İlan nasıl postalandırılır Craigslist'e kiralık İlan nasıl gönderilir?
Craigslist'de size ücretsiz bir ilan gönderebilirsiniz Kiralamanızda bir boşluk. Yeni kiracıları hızlı bir şekilde bulabilmeniz için adımları öğrenin.
Bir satın alma teklifinde bir yükseltme maddesinin faydalarının ev alıcılara göre daha fazla yararı olabileceğini gösteren bir Eskalasyon Maddesi
Kullanın mı? Tekliflerde keskin teklifler yasal mı?