Bağımsız Emlakçı İhtiyaç Duyur mu?

Müşterinizin karışımını ne bekliyorsunuz? :

İster çoğunlukla alıcılar veya satıcılarla çalışmayı planlıyorsanız, ister tam bir fiziki ofise ihtiyacınız olup olmadığınızı belirlemek en önemli unsur olabilir. Genellikle, yine de ofis dışında alıcılarla görüştüğünüzü göreceksiniz. Birçok emlak profesyoneli, alıcılarını, mülkleri gösterdikleri alanın yakınındaki yerlerde karşılar.

Açıktır ki, bu senaryoda bir ofise daha az ihtiyaç duyulmaktadır.

Ancak satıcılar muhtemelen "tuğla ve harç" ticaret yerini daha fazla değerlendireceklerdir. Burada bir algı sorunu var ve listelenen ev fotoğraflarıyla dolu bir duvar bulamayacak biriyle evlerini listelemek, çok fazla sayıda ortalama satıcı isteyecektir. Elbette, listelerinizin daha hızlı sattığını gösteren MLS raporlarını gösterebilirseniz ve fiyat istemek için rakiplerinizden daha yüksek bir yüzdeyle uzun bir yol kat edersiniz.

Mobil olmanız için donanımlı mısınız? :

Diyelim ki araştırmanızı yaptınız, randevu ayarladınız ve alıcılarına Starbucks'da yeni tanıştınız. Sana bir ev dergisinde gördükleri listeye bir ev eklemek istediklerini söylediler.

MLS numaralarına sahipler, ancak erişiminiz evinizde veya ofis bilgisayarınızda olduğundan anında bakamazsınız. Bu durumu istisna yerine norm olarak düşünmelisiniz. Mobil olmak istiyorsanız kablosuz bir bilgisayara ve daha iyi bir taşınabilir yazıcıya ve tarayıcıya başvurun.

Şu anda bir Microsoft Yüzey Pro 4, Epson WF-100 yazıcı ve bir Epson DS-40 taşınabilir tarayıcı ile tamamen mobil durumdayım. Her üçü de kolayca tek bir evrak çantasına veya torbaya sığar. Yazıcı kablosuz. Android telefon hotspot kablosuz ağımı kullanıyorum ve sadece yazıcıyı açıp bilgisayara bağlanıyorum. Sahada veya seyahatlerimde nadiren daha karmaşık bir baskı veya tarama yapılması gerektiği için, bu düzenleme ile gerçekten sınırlı kaldım.

Acentelerle bir konferans salonu veya toplantı odası bulun:

Şahsen ne işe yarayacağını düşünüyorsanız, acenteleri lisanslarını sizinle asmak istiyorsanız, müşterileri ile buluşmak için profesyonel bir yere sahip olun.

Genellikle lisanslarını bir komisyoncu ile asanlar, müşterilerine ve potansiyel müşterilerine sunulan belli bir düzeyde destek ve ticari varlığı istedikleri için bunu yapar. En azından, buluşacakları ve müşterilerine sunacakları bir internet bilgisayarıyla kiralanmış bir konferans salonu kurun. Bunu daha çok aracı istemeyen bireysel bir komisyoncu olarak yazıyorum. Ben yapsaydım, muhtemelen bir grup ofis düzenlemesi yapardım, çünkü komisyonlarından vazgeçmeyecekler ve işe gidecek başka bir yere gitmeyeceklerdi.

İmzaları dijital olarak mı yoksa ekranda bir kalemle alabiliyor musunuz? :

Bugün gayrimenkul işlemlerinde kullandığımız belgelerin birçoğu dijital imza ile kabul edilebilir. Bazıları yapamaz ve bazı devletler onları tanımıyor, bu nedenle alanınızı ve yasalarınızı kontrol edin. Bununla birlikte, daha önce bahsedilen ekipmanlarla, bir bilgisayar veya tablette belge boşluklarını doldurabilir ve bunları, müşterileriniz için bir kopyası da dahil olmak üzere imzalar için yazdırabilirsiniz.

Surface Pro ekranının ekranındaki imzaları kalemle alıp kısa sürede her şeyi dijital biçimde bıraktığım zaman hoşuma gidiyor.

Bu şekilde bir kopyasını müşterilerime, diğer ajana, unvanı şirkete ya da ona ihtiyaç duyan herkese e-postayla gönderebilirim. Ayrıca gerekirse gerçek imzalar için bir tane daha yazdırabilirim.

Müşteri hizmetleri ile ilgili:

Şansınız ve müşteri tabanınız daha fazla teknoloji ve internet odaklı hale geldiğinde, fiziksel bir işletme yerinde muhtemelen daha az değer alınacaktır. Bununla birlikte, özellikle listelemelerde yerel müşterinin mülkünü görüşmek üzere bir ofise girme kabiliyeti her zaman önemli olacaktır.