Bina Bilgileri Modelleme (BIM) Riskleri

BIM Risk

Bina bilgi modelleme (BIM) yazılımı inşaat maliyetlerini düşürmek ve inşaat projelerini hızlandırmak için mükemmel bir araç haline geldi. BIM, ekip üyeleri arasındaki gerçek bir planlama gayreti dikkatle gözden geçirilir ve paylaşılırsa hataları önleme potansiyeline sahiptir. BIM yazılımı bozabilir ve müteahhitler ve taşeronlar tarafından uygulanabilir olan inşaat projesini daha iyi anlayabilir.

BIM, uygun bir şekilde kullanıldığında inşaat süresini, maliyetlerini ve talepleri azaltabilir. Ancak, BIM dikkatlice paylaşılmadığında ve tüm inşaat üyelerine açıklandığında ne olur?

BIM İletişimi

BIM'i projenizin ayrılmaz bir parçası olarak uygularken önemli bir husus, inşaat aşamalarında yer alan herkesin işbirliği ve modele erişimidir. Mimarlar büyük bir bina oluşturmak için maliyetleri ve malzemeyi azaltmak için BİM'i kullanabilirken, bina tasarlandığında düşünce yaklaşımı GC'ye iletilmezse iddia ve sorunlar ortaya çıkacaktır.

BIM Kontrolü

BIM geliştirildikten ve proje üyelerine dağıtıldıktan sonra, yetkisiz tarafların müteakip değişiklik veya tadil olasılığını azaltmak için dikkatli önlemler alınmalıdır. Bir BIM modeli değiştirme riski, birçok danışmanın ve yüklenicinin, fikirleri grubun tamamına paylaşmadan kendi çıkarlarını elde etmek için değişiklikleri tamamlamaya çalıştıkları büyük inşaat projeleri hakkında yeni bir konu haline geldi.

Bir takım lideri atanmalı ve BIM modelini değiştirebilen tek yetkili kullanıcı olmalıdır.

BIM Tasarım Hataları

Bina, yeni veya en yeni inşaat kodlarına uymadığı takdirde kim sorumlu olmalıdır? Bu, GC'nin sorumluluğu mı? Mimar'ın uyması konusundaki başarısızlığı onu sorumlu tuttu mu?

Her taraf BIM modeline planlama aşamaları, revizyonları ve girdileri kattığı için sorumluluklar arasında ince bir çizgi var. Bazı durumlarda, yasal bildirimler, yanlış beyan veya hatalı tasarımlar nedeniyle KİS tarafından sunulan taleplerle tetiklenebilir. Bu tür hatalar, orijinal sözleşmede düşünülmeyen, BIM işlemi tarafından üretilen tasarrufların azaltılması veya en aza indirgenmesi için ek masraflar (999 €) sağlayabilir. BIM İnşaat Maliyetleri

BİM'in inşaat projeleri üzerine uygulanması, beklenen toplam inşaat maliyetleri hakkında bir fikir verebilirken, gerçek olmayabilir. BIM, en doğru bina maliyetini tahmin etmenize olanak tanır, metaller, petrol türevi ürünler, yüksek gaz fiyatları ve üreticinin fabrikasını etkileyen diğer doğal felaketler gibi gelişen pazardaki gerçek fiyat değişimlerini dikkate almaz.

BIM ile Hataları Azaltma

Aşağıdaki ipuçları, projenizde BIM'i kullanırken ortaya çıkan hataları ve riskleri azaltmak için hayati önem taşımaktadır:

BIM ekibi lideri teknoloji odaklı bir kişi olmalıdır

• BIM grubu üyeleri
• Her bir fikri iletebilecek Uygulanabildiğini belirtir Sorumlulukları atayın.
• Her ekip üyesi sınırlamalarını ve rollerinin ne olduğunu bilmelidir. BIM, tarafların rolleri, hakları ve risklerin net bir şekilde atılmasını gerektiren ortak bir çaba gerektirir BIM kullanarak inşa edebilen yüklenici firmaları tanımlayın. Ne yazık ki, BIM herkes için yapılmaz
• Malpraktis sorunlarından ve yetersiz performans gösteren ilgili sorunlardan kaynaklanabilecek tüm sorunları sigorta acentenizle görüşün
• Olası tüm tehlikeleri ve yükümlülükleri belirleyebilen açık ve spesifik sözleşmeler kullanın > BIM Sonraki Adım
• İnşaat projelerinde BIM'in kullanılması, bazı ABD federal kurumlarının norm ve şartı haline geldi, Fakat bu son mu? Hayır, BIM, talepleri ve olası sorunları en aza indirgemek için Entegre Proje Teslim sistemi ile birlikte kullanılabilir.

Projenin gelişimi ile ilgili konularda IPD'ye katılan profesyonel firmaları dağıtmak veya cezalandırmak için inşaat ve tasarım sözleşmelerinde anahtar özel yasal hükümler 999 dahil edilebilir. Ekip üyeleri arasındaki iletişim, inşaat projenizde BIM veya BIM-IPD'yi kullanarak başarının anahtarıdır.