İNşaat Taahhüdü İle İlgili Eskalasyon Maddeleri

Eskalasyon Klozu Nedir?

Arttırma hükümleri inşaat sözleşmelerinde düzenli olarak kullanılmıştır. İlerleme maddeleri, tipik olarak, bir yıl sürebileceği büyük inşaat projelerine dahil edilir. Gaz ve petrol fiyatlarına bağlı olarak yapılan son ekonomi değişiklikleri, küçük ve orta ölçekli projelerde dahi sözleşme artışı hükümlerini getirebilir. Düzgün bir şekilde yapılırsa, sizi fiyatların kaçınılmaz çarpmalarına karşı koruyacaktır; aksi takdirde olası yasal sorunlarla sonuçlanabilirsiniz.

Yakıt Arttırma Fıkrası

Yüklenici tarafından talep edildiğinde ya da Petrol Türevi ürünlerle ilgili gelecekteki problemleri önceden öngörebildiğinde bazı durumlarda yakıt yükseltme maddesi getirilebilir. Bir yakıt yükseltme maddesi, yalnızca sözleşme bedelinin önceden belirlenmiş belirli bir yüzdesiyle yukarı veya aşağıya etkilenmesi durumunda dikkate alınabilir. Yakıt Arttırma Fıkrasında yer alan fiyat ayarlamasının amacı, bazı ürünlerin Yükleniciye maliyet dalgalanmalarını en aza indirgemektir. Yakıt Arttırma Bildirimi, Yüklenicileri günlük yakıt fiyat değişimleri için korumak amacıyla değil, normalde günlük olarak kabul edilmeyen fiyat ayarlamaları için Yükleniciyi korumak için yararlıdır.

Çelik Üzerinde Çok Kullanılabilir mi?

Çelik ürünlerinde kullanılan yükseltme maddesi, 1 milyon pound'dan fazla çelik sözleşmesinde normalde kullanılan bir başka sözleşme hükmüdür. Bu maddenin yakıt yükseltme maddesinde önemi, yalnızca önceden belirlenmiş maddelere uygulanır ve yüklenici tarafından talep edilmelidir.

Çelik yükseltme maddesi sadece betonarme döşeme için takviye çelik, yapısal çelik, çelik kazık, dübel çubukları ve bağlantı çubukları ve korkuluk elemanları ve korkuluk için metal direkler için geçerli olabilir.

Çelik yükseltme maddesi kullanılarak, çelik masrafı düzeltme endeksinin belirttiği gibi ilerleme ücreti yukarı veya aşağıya ayarlanabilir.

Normalde, çelik maliyet ayarlaması, ülke çapındaki yayınlardan elde edilen # 4 takviye çubuklarının ve sıcak haddelenmiş karbon çelik levhanın ortalamasından elde edilmektedir. Sözleşme 'un teklif verme tarihinden önce fabrika teslim tarihi olan çelikten imal edilen herhangi bir parça için çelik maliyet ayarlaması yapılamaz. Ek olarak, maksimum miktarda çelik malzeme incelenmekte olan bir malzeme aralığı oluşturmak üzere ayarlanacaktır.

Petrol Esaslı Ürünler

Bazı asfalt tırmanış maddeleri sadece bazı asfalt çimento ürünleri sözleşmelerinde geçerlidir. Normalde olan asfalt yükseltme maddesi, sıvı asfalt veya emülsiyon asfaltı hariçtir. İlerleme ödemeleri, sözleşme hükümlerinde belirtildiği üzere yukarı veya aşağı doğru ayarlanacaktır. Asfalt sevkiyatı fıkrası, asfalt çimento için satış fiyatlarına dayandırılacaktır. Asfalt fiyatlarını karşılaştırmak için kullanılan fiyatlar, tüm eyalet bölgesi veya belirtilen coğrafi bölge için ortalama yüksek ve düşük satış fiyatlarından alınacaktır. Söz konusu "Asfalt Çimento" için yapılan düzeltme, "Asfalt Çimento" fiyat değişkenliklerinin% 10'u aşması için aşağıdaki hüküm uyarınca artırılacak veya azalacaktır.

Eskalasyon Klozlarını Kullanmanın Sorunları ve Sorunları

Fiyat artışı, inşaat sektörünü son bir yıl içinde etkiliyor ve birçok sorunla karşı karşıya kalmış ve pek çok geliştirici projeleri gözden geçirmeye başlamıştır.

Fiyat artışı inşaat projelerinde gecikmeler, kapsam kapsamındaki projelerin veya projelerin iptal edilmesine neden olur. Yükseltme hükümleri, gönderilen fiyatların uzun süre garantilendirilmemesi nedeniyle kamu projelerini olumsuz etkileyebilir. Geçmişte, genel müteahhitler taşeronları ve tedarikçileri 60, 90 ya da belki 120 gün boyunca tırnaklarına alabildiler.

Artış korkularından dolayı, sahipler projeleri için daha az istekliyi buluyor; bazı projeler, ek para kaynağı yoksa kaynakları finanse eden veya projeyi iptal eden alternatifler bulması gerekir. Yüklenici ve tedarikçi firmaların potansiyel, gelecekteki fiyat artışı ve çoğu inşaat sözleşmesinde fiyat artışı şartlarının bulunmaması konusundaki endişeleri genellikle daha yüksek sözleşme fiyatları ve daha büyük proje maliyetlerine neden olur.