Leasing Tahkim Hükmü ve Ev Sahibi Lezbiyen Sue Hakkı

Ticari (veya özel konut) kiralama sözleşmesinde yer alan taraflardan biri sözleşmeyi ihlal ederse, tarafların her biri diğerini dava etme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, bu haklar ve diğer yasal yollar kira sözleşmesinin koşulları ile sınırlandırılabilir. Örneğin, kira sözleşmeniz arabuluculuk veya tahkim hükümleri içeriyorsa, hukuk davası açmaya başlamadan önce hakemlik yapmak zorunda kalabilirsiniz.

Bazı tahkim hükümleri bağlayıcıdır ve ev sahibinize karşı dava açma hakkınızı yasaklamaktadır.

Ev sahibinize dava açarsanız, mesele sivil mahkemede ele alınacaktır. Sivil davaların ceza davalarına kıyasla kanıtlanması daha kolaydır; ancak iş hukuku veya kiracı-mal sahibi ilişkileri konusunda uzmanlaşmış bir avukat tutmayı düşünmelisiniz.

Ev sahibenizi sevmiyorsunuz, çünkü onu sevmiyorsunuz ya da küçük bir şikayetiniz var. Ev sahibini sözleşmeyi ihlal etmesi gereken bir şeyden sorumlu tutmak ya da sana ya da işin herhangi bir şekilde zarar vermesine neden oldu.

Bazı istisnalar var. Ev sahibinin veya mülk sahibinin ihmali nedeniyle (örneğin, sahibi veya mal sahibi buz veya kar kaldırmak veya kaldırımda önemli çatlaklar tamir etmede başarısız olması nedeniyle) ticari bir mülk üzerinde takıldı ve ağır yaralandıysanız, kişisel yaralanma iddiası. "Bina sorumluluğu" olarak bilinen bu tür talep, ayrıca sivil mahkemede, kira sözleşmenizin şartlarıyla ilgisizdir ve yer kiralasa da kiralamasalar da bir malın mülkünde yaralanan herhangi bir kişi tarafından dosyalanabilir.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Tahkim ve Arabuluculuk Hükümleri Sue Haklarını Sınırlayabilir Mayıs
• Ticari ve konut kira sözleşmeleri de dahil olmak üzere anlaşmalar tahkim veya arabuluculuk hükümleri içeriyor.
• Bu, sizinle ev sahibi arasında bir anlaşmazlık olması durumunda çatışmayı ilk önce mahkemenin dışında çözmeye çalışacağınızı kabul ettiğiniz anlamına gelir.
• Bu, bir anlaşmaya varılamazsa dava haklarınızı tamamen kaybettiğinizi belirtmediği sürece, genellikle kiracı ve ev sahibi için iyi bir şeydir.

Bu maddeler, bir birey değil, belirli bir arabuluculuk veya hakemlik şirketi belirtmelidir. Hakem tarafsız olmalıdır ve ev sahibinin ilgisini çekecek toprak sahibi veya temsilcisine bağlı olmayan bir kişi olmalıdır.

Kira ödemeniz tahkim veya arabuluculuk hükmünü içermekle birlikte, çatışmayı kendi başınıza çözmeye çalışmadan önce bir avukata danışmalısınız.Bazı durumlarda, bir ev sahibi önemli bir şekilde ihmalkarsa, hala bir medeni hak talebinde bulunabilir ve bir arabulucu olsa bile, ev sahibiniz hala bir avukat ile görünecektir.

Ev sahibenize Suiistirmek İçin Neden Zengin Olmuyorsunuz

Ev sahibiinizin kira sözlesmenizi ihlal ederse, genel olarak haksız fiiller için dava açamayacağınızı (yani kişilerin genelde "acı ve ıstırap" olarak ifade ettiği şeyleri) anlamak önemlidir. ) Bazı davranış biçimleri veya "kötü niyet" söz konusuysa, bir ev sahibine haksız yere tazminat davası açma ihtimali var demektir.

Ev sahibinin davranışlarının size bir çeşit zarar vermiş olduğunu (ya da bir haksız fiil) sebep olduğunu kanıtlamak zorundasınız. Aksi takdirde büyük olasılıkla bir kiralamadan kurtulabilir veya masraflar için geri ödeme alabilirsin Ev sahibinizden onarım veya iyileştirme için ödeme yapmak zorunda kaldıklarını belirtin. O zaman bile, evsahibinize bir sorunu düzeltmek için makul süre vermeden hareket ederseniz, sınırlamalar olabilir. Başka bir deyişle, ev sahibiniz, mülkiyet üzerinde bir şey düzeltmek veya değiştirmek için kendi elinize geçtiğinizden ve daha sonra ev sahibinin masrafları için size geri ödemesi gerektiği konusunda ısrarcı davranıyor.

Ev sahibinize dava açmak nadiren karlıdır (sorunlarınız için milyonlarca para cezası verilmezsiniz), ancak belirli masraflar için geri ödeme alabilir veya kira üzerinde geri ödeme yapabilir veya işinizi taşıyabilmeniz için kira tasfiye ettirilebilirsiniz başka bir yer.

Sorun çıkarsa, kötü bir ev sahibini mahkemeye alıp kazanabileceğinizi düşünerek kira kontratı imzalamamanız önemlidir. Anladığınız, rahat olduğunuz ve yalnızca güvendiğinizi düşündüğünüz bir ev sahibiyle anlaşma imzalamak her zaman daha iyidir. Kiralamanızdaki şartları bilmezseniz, ev sahibinize sana açıklamalarını istemeyin. Aslında, mal sahibi tüm şartları bile anlayamayabilir ve çıkarlarınızı temsil edebilecek bir avukat değildir. Sorularınız varsa, kendi avukatınızla veya mülk sahibi veya ev sahibi ile ilişkili olmayan ticari kiralamayı bilen biriyle konuşun.

Kiralama söz konusu olduğunda, "alıcı dikkat" terimi "kiracı dikkat" olarak geçerlidir. Kendinizi uzun vadeli bir kira kontratına girmemekten korumanın en iyi yolu, noktalı çizgiyi imzalamadan önce yasal tavsiye almaktır.

İlgili Makaleler:

Subtenant Bir Ev Sahibi Olabilir mi?

Ticari Kiralama Kırmızı Bayrakları - Kiralanmamalı Kira İlanları

Ticari Kiralama İpuçları - Pazarlık Kira Koşulları

Sorumluluk Reddi

• : Bu makale genel bilgi amaçlı kullanılacak ve yasal tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. . Kiracı ev sahiplerinize, tesis sorumluluğunuza veya diğer yasal sorularınıza lütfen lisanslı bir avukata danışın.