Kontrol listesi Öğeler Yeni Kiracılar İçin Ev Sahipleri Tamamlanmalıdırlar

Yeni bir kiracıyı mülkünüze kabul etmek çok heyecanlı bir deneyime dönüşebilir. Yeni bir kiracının girdiği her seferinde tamamlamış olduğunuz eşyaların bir kontrol listesi hazırlamak, bu deneyimi çok daha stresli hale getirebilir. Her ev sahibinin farklı ihtiyaçları, kiralık mülkleri için farklı kuralları ve eyaletlerinin ev sahibi kiracı kanunları uyarınca farklı gereksinimleri olduğundan, listenizdeki öğeleri özelleştirmeniz yararlı olacaktır.

Aşağıda, başlamanız için örnek bir kontrol listesini görüntüleyebilirsiniz.

Yeni Kiracı Kontrol Listesi Nedir?

Yeni bir kiracı kontrol listesi, yeni bir kiracının evine taşınmadan önce bir ev sahibinin tamamlaması gereken kurşun puanlarının bir listesidir. Bu listenin amacı, ev sahibinin kiracının taşınması öncesinde ve sırasında önemli adımları unutmadığından emin olmaktır.

Bu Kontrol Listesini Kullanabilmeniz İçin 3 Kere İhtiyacınız Olanlar

• Yeni Kiralama Malı Satın Altığınızda - Mülkünüzdeki tüm kiralık daireler için yeni kiracılar bulmanız gerekecek.

• Kiracı Kiralama Süresi Sona Erdi- Kiracı kira süresi sona ererse ve kira sözleşmesini feshetme bildirimi yaptıysanız, bu boşluğu doldurmak için yeni bir kiracı bulmanız gerekecektir.

• Kiracı Tahliye Sonrası - Bir kiracı kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, kiracıyı tahliye etmek için dosyayı açmalısınız. Ardından, kiralamanızda yaşamak için yeni bir kiracı aramalısınız.

Yeni Kiracınıza Eklenmesi Gerekenler Kontrol Listesi

Yeni kiracı kontrol listesine eklemek isteyeceğiniz öğeler, ev sahibinden ev sahibine büyük farklılıklar gösterecektir.

Kiracıları taramak için sahip olduğunuz prosedürlere, kiralama sözleşmenizin ne derece derinliğe taşındığına ve taşınması sırasında atılacak adımlara bağlı olacaktır.

Kiralık mülkünüze özgü bir liste oluşturabilir ve oluşturmanız gerekir. Örneğin, eyaletiniz güvenlik depozitosunu aldıktan sonra bir kiracıya yazılı bildirimde bulunmanızı isteyebilir.

Eyaletiniz bu gereksinimi karşılıyorsa, bu kontrol listesine dahil edilmelidir. Başka bir örnek de, mülkünüz 1978'den sonra inşa edilmiş olsaydı, kiracılarınız için herhangi bir kurşun boya açıklamaları sunmanız gerekmez, bu nedenle bu maddeyi kontrol listenizden çıkarabilirsiniz.

Aşağıda, yeni kiracı kontrol listesine bir örnek bulabilirsiniz. Bu liste, yalnızca yeni bir kiracı için hazırlanmanın faydalı yollarının bir özetidir. Beş ana kategoriye ayrılabilir:

Adımlar 1-8: Kiracı Tarama

Adımlar 9-16: Kira Usulleri

Adımlar 17 - 19 : Mali Hususlar

Adımlar 20- 24: Mülkiyetin Hazırlanması

Uygulanabilir ise: Kiracınızdaki Ekstra Gereksinimler veya Belirli Bir Kiracı için

Örnek Yeni Kiracı Kontrol Listesi

Kiracı (lar): ________________________________________

Mülk Adresi : _____________________________________

Birim Numarası : _________________________________________

Taşınma Tarihi : ________________________________________

1

._____ Alınan Kira Başvurusu

2. _____ Kiracı İçin Yeni Bir Fiziksel Klasöre Başladı

. _____ Kiracı İçin Yeni Bir Dijital Klasör Başlatıldı

4. _____ Arka Plan Kontrolü Tamamlandı

5. _____ Kredi Kontrolü Tamamlandı

6. _____ Alınan İstihdam Doğrulama Formu

7. _____ Önceki Ev Sahibi Onay Formunu

Alındı. 8. _____ Kiracılar (lar) ın Arka ve Önlü Kopyalarını Yazan

9. _____ Kiracı İçin Tüm Kurallar ve Prosedürleri Açıkladı

10. ____ Kiracıya Acil Durum Prosedürlerini Açıkladı

11. ____ Kiracı İmzalı Kira Sözleşmesi

12. ____ Kiracı Tarafından İmzalanan Kira Sözleşmesi Ekleri

__________________________Hangi Birimler?

13. ____ Tarih Kira Sözleşmesi İmzalı

14. ____ Tarih Kira Başlıyor

15. ____ Tarih Kiralama Bitir

16. _____ İletişim Bilgileriniz İle Kiracı Sağlayın

17. ____ Sertifikalı Yöntemle

____________ Gün Sonu Alınan Güvenlik Yatırımı ile

18 Tüm Güvenlik Mevduatını Alınır. ____ İlk Ayın Kirasını Sertifikalı Yöntemle Alın

__________ Gün İlk Ayın Kirasını Alınan

19. Kiracı Kiracının Sigortasını Satın Almıştır

20. ____ Mülkiyet Hasarını Onar

21. ____ Temizlenen Mülkiyet

22. ____ Kiracı İmzaladı Kiralama Birimi Durum Kontrol Listesi

23. ____ Kapı Kilitleri Değiştirildi (Uygulanıyorsa)

24. ____ Tüm Yardımcıları Kiracının adına Taşıdı

Yardımcı: ________ Aktarılma Tarihi: ____________

Yardımcı: ________ Aktarma Tarihi: ____________

Yardımcı: ________ Aktarılma Tarihi: ____________

Uygulanabilir ise > 1. _______ Yaşanılabilirlik Belgesi için Kontrol Edilen Mülk

_________ Muayene Günleri

2. _______ Alındığı Para Yatırma Anlaşması ve Gerekli Fonlar

3. _______ Pet İlave İmzalı

4. ________ Pet Depozitosu Alınan

5. ________ Kurşun Aydınlatma Uyarısı İmzalı (1978 Öncesi Yapılan Mülkiyet İçin)

6. ________ Tenant Veren "Ailenizi Kurşun Boyasından Koruyun" Kitapçısı

7. ________ 8. Bölüm Alındığı Evrak İşi

_________ Bölüm 8 ile Vaka Çalışanı

____ Y / N__ Bölüm 8 İnceleme Yürütülmüştür _________ Muayene Güncesi

__________ Bölüm 8'den Alınan Güvenlik Defteri Kiracı

Tamamlanan Tüm Öğeler Tarihi: > ___________________________

Ev Sahibi / Mülk Yöneticisi İmzası : _______________________