Alaska Ev sahipleri ve kiracılar için güvenlik mevduatı yasası

Alaska, eyaletteki güvenlik mevduatlarına ilişkin kuralları belirleyen özel tüzüklere sahiptir. Eyaletteki tüm ev sahipleri bu kanunları tanımak için önemlidir. Ayrıca eyalet çapında tüzüklerden farklı olabileceği için ev sahiplerinin yerel belediyelerin yasalarını kontrol etmeleri gerektiğini de belirtmek önemlidir.

Alaska'da Bir Para Yatırma Sınırı Var mı?

Evet. Alaska eyaletindeki toprak sahiplerinin bir güvenlik depozitosu olarak aylık kira bedelinin iki katından fazla ücret alınması yasaktır.

Dolayısıyla, aylık kira 1 dolar ise, bir ev sahipü bir güvenlik depozitosu için 2,000 dolardan fazla bir ücret talep edemez. Ayda 2 dolardan fazla kiralanan birimler, bu güvenlik depozitosu kuralından muaftır.

Tüm Kiracılara Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Aynı Miktarı Vermeniz Gerekiyor mu?

Hayır. Ayda 2 bin dolardan daha düşük bir birimi kiralayan kiracılar iki aydan daha uzun bir süre için bir güvenlik depozitosu tahsil edilemezken, 2 $ 'dan fazla kiralanan kiracı için ödeyebileceğiniz maksimum güvenlik depozitosu miktarı sınırı yoktur. Bir ayda 000.

Alaska'da Güvenlik Mevduatını Nasıl Saklayın?

Alaska eyaletinde, ev sahipleri bir kiracının güvenlik depozitolarını temin etmelidir:

• Bir Bankada bir Güven Hesabı,
• Tasarruf ve Kredi Kuruluşında
  veya
• Lisanslı bir Emanet Etkilendiricisi ile.

Hesabın faiz kazanması şartı aranmaz. Hesap faiz getirmezse, bu faiz de kiracının malı olup, kiracının, ev sahibinin bu faiz tutmaya yetkili olduğunu yazılı olarak kabul etmediği sürece.

Ev sahipleri her kiracının güvenlik depozitosunu farklı bir hesaba kaydetmek zorunda değildir. Tüm güvenlik mevduatları aynı hesaba konabilir.

Alaska'da Para Yatırma Sonrası Yazılı Bilgilendirme Gerekli mi?

Bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosu alıp uygun hesaba koyduktan sonra, ev sahibi kiracıya, ev sahiplerinin kiracının güvenlik depolarının tümünü veya bir bölümünü tutabileceği neden ve koşulları bildirmesi gerekir.

Bu uyarı, sözlü veya yazılı olarak yapılabilir.

Alaska'da Kiracının Güvenlik Mevduatını Verebilmenizin Bazı Nedenleri Nedir?

Alaska'daki ev sahipleri bir kiracıya ait güvenlik depozitolarını veya kiracının güvenlik mevduatının bir bölümünü aşağıdaki nedenlerden ötürü tutabilir:

• Ödenmemiş Kira
• Aşırı Normal Aşınma ve Yırtıkta Hasar

Ne Zaman Olmalı? Alaska'da bir Kiracının Güvenlik Deposu'na geri dönmek mi istiyorsunuz?

Alaska'da, ev sahipleri, kiracıya kiracılığını sona erdirme arzusunu uygun bir şekilde bildiren kiracıya bağlı olarak, kiracıların güvenlik depozitolarını 14 gün içinde veya kiracılığın feshinden sonraki 30 gün içinde iade etmelidir.

Uygun Bildirim:

• Hafta İle Kiracılar: Kiracıya, arzulanan çıkış tarihinden en az 14 gün önce kiracılığını sona erdirme arzusunu yazılı olarak bildirmelidir.
• Aylık Ay Kiracılar: Kiracıya, istenen taşıma gününden en az 30 gün önce kiracı olarak son verme arzusunu yazılı olarak bildirmelidir.

Geri Dönme Zamanı:

• 14 Günler: Ev sahibine taşınmasıyla ilgili olarak kiracı tarafından uygun bir şekilde bilgi verildiyse, ev sahibi kiracının güvenlik depozitosunun iadesi için kiracının feshedilmesinden 14 gün geçti. .
• 30 Günde: Kiracı ev sahibine taşınmasıyla ilgili uygun bir bildirimde bulunmazsa, kiracı, güvenlik belgesini kiracıya iade etmek için herhangi bir kesintiden daha az bir süre sonra kiracılığın sona ermesinden itibaren 30 gün geçirir.

Öğe Açıklama Yazısı:

Ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosunu kesintiden az ötürü, kiracının en son bilinen adresine, güvenlik belgesinden yapılan kesintileri gösteren ayrıntılı bir yazılı bildirimle birlikte postalamalıdır.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

Mülkün satılması durumunda, güvenlik mülkünü kiracıya iade etmek yeni sahibin sorumluluğundadır. Satın alan mülk, bunun satın alma sözleşmesinde yer alan bir madde olduğundan emin olmalıdır.

Alaska'nın Para Yatırma Yasasını Takip etmeyin Neler Oluyor?

Eyalet çapında yasalara uyulmaması, kiracıya güvenlik mevduatının iki katı kadar bir miktarda tazminata ve artı zarara neden olmasına neden olabilir.

Alaska'nın Para Yatırma Yasası Nedir?

Alaska eyaletindeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen orijinal metin için lütfen Alaska Statutes § 34. 03. 070; 34. 03. 120 ve 34. 03. 290.