Ev İşi Kullanımı Giderleri 8829

Evde bir işyeriniz varsa veya evinizi iş amaçlı kullanıyorsanız evinizin ticari kullanım masraflarını düşebilirsiniz. Bu makale, IRS Form 8829-Evinizin İş Dünyasında Kullanılmasına Yönelik Giderler dosyalama sürecini ele alacaktır.

Bu makalenin genel bilgi amaçlı sunulduğunu unutmayın. Durumunuz daha karmaşık veya burada tartışılan durumdan farklı olabilir.

Bu formun doldurulması ve bu indirimi talep ettiğiniz konusunda yardım için bir vergi uzmanına danışınız.

Form 8829'u Tamamlamadan Önce

Birkaç yıl önce, IRS yeni bir basitleştirilmiş ev ofis çıkarımı yöntemi geliştirdi. Bu yöntem küçük ev ofisleri içindir (300 metre kareye kadar). Hesaplama basit olan şeydir. Sadece kare görüntüleri çarparsınız (aşağıdaki hesaplamaya bakınız) ve çarpanla çarparsınız (bu yazıda $ 5 a square foot). Hak kazanmaya uygun olup olmadığınızı öğrenmek için basitleştirilmiş yöntem hakkında daha fazla bilgi edinin. Emin değilseniz, vergi uzmanınıza danışın.

Zorluk derecesi: Ortalama; Bazı hesaplamalar gerekiyor. Amortismanı hesaplamanız gerekebilir.

Gerekli Zaman: Durumun karmaşıklığına bağlı olarak bir saatten fazla.

Evinizin İş İçin Kullanılan Bölümünü Hesaplayın

Bölüm I işyeriniz için kullanılan evinizin yüzdesini hesaplar. Bu bölüm, evinizin iş amaçlı kullanılan bölümünü tanımlamanızı istemektedir.

Evinizde bir işiniz varsa evinizin REGULARLY ve EXCLUSIVELY alanlarında bir alan ayırmanız gerekir. (Günlük bakım işleri için geçerli değildir.)

Hesaplama için, iş için kullanılan alanı olan alanın metre kare alanını belirlemek için ve evinizin toplam metre kare bölünmesi gerekecektir , kullanılan yüzdelik yüzdendir.

Örneğin, ev iş alanınız 200 fitkare, evinizin toplam alanı 2.000 fitkare ise evinizdeki iş toplam ev alanının yüzde 10'unu kaplar.

İzin Verilebilir Kesinti Hesaplaması

İzin verilen indirimi hesaplamak için Kısım II'de:
İlk önce Çizelge 29'daki Hat 29'a giren geçici karı girin. Ardından doğrudan masrafları ve dolaylı masrafları girin:

• Kaza Zararları
• İptali Mortgage Faizi ve
• Emlak Vergisi
• Ve Evinizin yüzdesini işinize ayrıştırarak (Çizgi 7) çarpın. Daha sonra
• Fazla İpotek Faizi
• Sigorta masrafları
• Kira
• Onarımlar ve bakım
• Kamu hizmetleri
• Diğer masraflar
• (Ev ofis telefon masrafları farklıdır ve biraz daha karmaşıktır )

Tüm bu kesintiler, toplamda izin verilen toplam işletme giderlerine yönlendirilir.

1. Diğer Kesintiler
   Sonraki bölüm, bir önceki yıla ait kesintiler ve aşırı kaza zararı ve
   amortisman ile ilgisi olduğu için karmaşıktır (bir vergi danışmanına ihtiyaç duyacaksınız) (bkz. Adım 6).
   iş ev giderleri için toplam kesinti Hattı 35
2. Bölüm III girilir - amortismanı Eviniz
   Bu bölüm ev iş tahsis edilebilmesi için, ana sayfanda amortisman hesaplamak için kullanılır Hat 7'deki yüzde oranına göre. Vergi danışmanı bu bölümde size yardımcı olabilir. Amortismanın toplam tutarı, yukarıda 29. satırda girilmiştir (5. Adıma bakınız).
3. Bölüm IV - İzin Verilmeyen Giderlerin Taşınması
   Bazı izin verilmeyen giderler bir sonraki vergi yılına taşınabilir. Yine, bunu hesaplamak için bir vergi danışmanının yardımına ihtiyacınız olacak.

Zaman ve Para Tasarrufu İpuçları

1. Gördüğünüz gibi, bu form karmaşıktır. Bu formda bir vergi mükellefi çalışması yapma zamanını (ve masrafını) en aza indirgemenize yardımcı olabilirsiniz. Hazırlamanın bazı yolları:
2. Ev işiniz için kullanılan alanın kare görüntülerini ölçün. Süslemeler dışında, o bölgede işinizle ilgili olmayan hiçbir şey olmadığından emin olun. Alanın çeşitli açılardan birkaç fotoğrafı çekin, bu nedenle alanın iş için "münhasıran" kullanıldığı açıktır. Fotoğrafa zaman / tarih girin ve bunun bir kopyasını güvenli bir yerde saklayın.
3. Ayrıca evinizin toplam kare görüntülerini hesaplar. Evinizi satın aldığınız andan itibaren bir emlakçının listelemeniz varsa veya alanın metnini gösteren yasal bir belge varsa, bu da numarayı doğrulamanıza yardımcı olacaktır. Başka ölçüm bulamazsan, iyi bir ölçüm bantı al ve her odayı ölçerek dolaş. Banyolar, garajlar veya bodrum katları döşenmediyse katmayın. Ölçüleri güvenli bir yerde veya vergi dosyasında saklayın.
4. Mülkiyet vergi ödemeleri, ipotek faiz tabloları, kamu hizmeti faturaları, ev sahipleri sigortası, kira ödemeleri, onarım ve bakım masrafları da dahil olmak üzere yılınız için eviniz için masrafları hakkında bilgi toplayın.
5. Doğrudan giderleri dolaylı olanlardan ayırt edin. Doğrudan giderler, ev işinizle doğrudan ilgili giderlerdir. Örneğin, garajda ev işi envanteriniz varsa ve çatı sızdırılmışsa, eşyalarınızı korumak için çatı onarmalısınız. Bu doğrudan bir masraf.

6. Daha fazla bilgi için, evde iş alanınızı vergi denetimi için nasıl hazırlayacağınız konusundaki bu makaleye bakın.

Vergilerinize ve Konut İşletmenize