Ev İçi İşletme Giderlerine İlişkin İndirimler

Evde çalışan işletme sahipleri, işletme için bir kar elde ettikleri takdirde hem ev bazlı işletme için direkt maliyetleri hem de dolaylı maliyetlerini düşürebilirler ancak bu maliyetlerin bir kısmı, işletme bir yıl vergi zararı. Öncelikle bu kesintilerin bir açıklaması, daha sonra iş para kaybederse kesintileri hesaplamak için takip edilmesi gereken bir süreç.

Başlamadan Önce Masrafları Düşürme

Bu maliyetlere başlamadan önce, bir ev işyeri masrafı için herhangi bir masraf düşülmek için bazı temel gereklilikler bulunmaktadır.

Kesintilerinize dayandırdığınız alan, İKİ (a) düzenli olarak ve (b) yalnızca ticaret amaçlı olarak kullanılmalıdır ve ana işyeriniz olmalıdır.

Doğrudan ve Dolaylı Ev İş Giderleri

Önce, evinizin kare görüntülerinin yüzdesini düzenli olarak ve yalnızca işiniz tarafından hesaplamalısınız. Bir veya daha fazla oda veya odanın bir kısmı olabilir. Bu hesaplamayı yapmak için, işletme kullanım alanının kare görüntülerini ölçün, ardından evin toplam kare görüntüsüne bölün. Örneğin, ev ofisiniz 200 feet kare, evinizin kare kare ise 1600 feet kare ise, iş kullanım yüzdesi% 12. 5'dir.

Doğrudan Maliyetler

Sonra evinizin bu kısmına harcadığınız tutarı doğrudan maliyetler olarak ekleyin. Doğrudan maliyetler, evinizin iş bölümüyle doğrudan ilişkili olan masraflar, bir kenara koyup hesaplamalar için kullandığınız değerlerdir. Bunlara boya, duvar kağıdı veya yeni halılar dahildir.

Örneğin, işyerinizin bulunduğu odayı halıyorsanız ve odanın yalnızca bir kısmı iş amaçlı kullanılırsa, halı döşeme masraflarını yüzde baz alınarak tahsis etmeniz gerekecektir. odanın hangi yüzdesi iş amaçlı kullanılır (bu, yukarıdaki yüzde hesaplamasından farklıdır).

Dolaylı masraflar

Ev işiniz için dolaylı maliyetleri, yani kişisel harcamalar ve ev iş masrafları arasında tahsis edilebilen ev masraflarını ekleyin. Bu dolaylı masraflar kamu hizmetleri, ev sahiplerinin sigortaları, genel ev onarımlarını içerecektir. Bu dolaylı giderlerin iş bölümü, düzenli olarak ve sadece ticaret için kullanılan ev yüzdesi olacaktır.

Doğrudan ve dolaylı ev iş masrafları hakkında daha fazla bilgi.

İş Kaybı Azaltma Sınırları

İşinizde bir kayıp varsa, işletme geliriniz ev iş kesintilerinizden düşükse, ev işinizle ilgili kesintiler sınırlıdır:

Aksi halde olmayacak ev iş masrafları için kesintiniz (yani, sigorta, elektrik hizmetleri ve ev amortismanı gibi kişisel harcamalar) evinizin işyeri kullanımından elde edilen brüt gelir ile sınırlıdır eksi :

• Ev masraflarınız evinizde değilsiniz (örneğin ipotek faizleri ve emlak vergileri) ve
• Evinizin kullanımı ile ilgili olmayan genel işletme masrafları (sarf malzemeleri, ekipmanlarda amortisman, iş telefonu).Serbest meslek vergilerini bu listeye dahil etmeyin; ayrı hesaplanır.

Bir örnek

Evinizin% 20'sini düzenli olarak ve yalnızca işletmeniz için kullanıyorsunuz.

• İşletme brüt geliri = 6000 $
• İlk olarak, ev ipotek faizinin ve emlak vergilerinin% 20'sini - 3000 $
• düşebilirsiniz - Daha sonra evinizle ilgili olmayan tüm işletme giderlerini düşebilirsiniz - 2000 $ < 1000 $ ev işlerinde kesintiler için kullanılabilir bırakır
  Evin iş kullanımı (bakım, sigorta, kamu hizmetleri) ile ilgili dolaylı giderlerin toplamının% 20'sinde - 800 dolar.
• Evde Amortisman (işletme kısmı için% 20) en son düşülür. Yıl için ev amortismanının 200 $ 'ını düşürebilirsiniz.
• Taşıma Giderleri

Eğer kesintileriniz bu yıl izin verilebilir kesintilerden yüksekse, fazla kesintileri bir sonraki yıla devredebilirsiniz. Fakat gelecek yıl kesintileri hala sınırın tabiidir.

Ev İş Kesintilerini Hesaplama

Ev iş kesintilerinizi hesaplamak için Form 8829'u kullanın. Bu form kesintiler için sınırlar da dahil olmak üzere kesinti işlemi boyunca size yol gösterir.

Form 8829'dan gelen toplam kesinti, kişisel mülkiyet geliri için Çizelge C'nize dahildir. Evinizin iş amaçlı kullanımına izin verilen toplam masraf, Çizelge C. Çizgisi 30'da girilir.