Bir Ev Satmak İçin Ne Kadar Sürer?

Satılık bir ev listesi yaptığımda, genelde satıcılara sorduğum ilk soruların birisi ne kadar çabuk satmak istediğidir. Aşırı fiyatlı bir evin satılması daha uzun sürdüğü ve sonunda pazar değerinden daha düşük bir miktarda satabileceği bir sır değil. Yüksek talep piyasasında, iyi fiyatlı bir ev, 10 ila 21 gün içinde satılabilir.

Ortalama Pazar Günleri

Ortalama pazar günleri, neredeyse her emlak ajasının kalbiyle bildiği bir sayıdır.

Eğer acenteniz size bu numarayı veremezse, bunu yapabilecek bir acenteyi seçmek isteyebilirsiniz. Pazarın ortalama gün sayısını kendiniz belirlemek için, belirli bir aydaki her bir evin piyasaya sürdüğünü hesaplayın ve bekleyen gün sayısını hesaplayın. O günleri birlikte ekleyin ve ev sayısına bölün.

Evin Hızlı Satışı Nedir?

Bazen bir evi satmak için gereken süre için mantıklı bir neden yoktur. "Doğru yerde, doğru zamanda" olduğu gibi şans da olabilir. Belirli bir alıcı böyle bir ev satın almak isteyeceği gün eviniz piyasaya çıkabilir. Ancak, bir ev satmanın ne kadar sürdüğü muhtemelen, aşağıdaki üç faktöre bağlıdır.

Fiyat
Bazı acenteler, fiyatı artırmak eğiliminde olan birden fazla teklifi çekmek için kullandıkları akıllı bir strateji, evin piyasa değeri altında biraz fiyatlandırılmasıdır. Fiyat aralığı da bir fark yaratıyor. Daha düşük fiyat aralıkları, daha yüksek fiyat aralıklarından daha hızlı satmaktadır, çünkü daha düşük fiyatlı evleri satın alabilecek alıcılar daha fazladır.

Konum
Yadigarın yeri, yeri, yeri "doğrudur Ev, mükemmel okulların yakınında çok arzu edilen bir mahallede bulunuyorsa, ev için daha fazla talep olacaktır.

Durum
İpucu ve parlaklığın evler onarıma ihtiyacı olan veya karmaşık olan evlerden çok daha hızlı sattığı evler.

Ev alıcılar o evde nasıl yaşayacaklarını hayal etmeli ve eğer ev sanki size aitmiş gibi görünüyorsa ya da bir karmaşa gibi görünüyorsa bunu yapamazlar.

Pazar Sıcaklığı Bir Evi Satacak Ne Kadar Ettiğini Beliriyor

Satıcının pazarlarında evler daha az satan ve daha fazla alıcı olduğu için daha hızlı satma eğilimi gösterir Birden fazla alıcı aynı ev satın almaya çalışırken, teklif fiyatının üzerinde alınan tekliflerle bir teklif verme savaşına neden olabilir. Bir hafta içinde bir satıcı pazarında satılacak ev.

Alıcı piyasalarında alıcıların daha fazla tercihleri ​​vardır ve bunları alabilirler. ejder saati. Ev tam olarak alıcıların istediği gibi değilse, alıcı onu geçip almaya devam edecektir. Bir alıcı pazarında bir satıcıysanız, sabır anahtardır.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.