Kiracının Güvencesi Ne Kadar Ölecek?

Soru: Kiracının Güvencesi Ne Kadardır?

Cevap:
Kiracının güvenlik depozitosu ne kadar olmalıdır 3 faktöre dayanır:

1. Her İki Yasa

2. Kira Bedeli Fiyat

3. İşletme Özellikleri

1. Eyalet çapında yasalar Güvenlik Mevduatını Belirtir

Bir güvenlik depozitosu olarak kiracınızdan ne kadar para toplayabilirsiniz, mülkünüzün bulunduğu devlet tarafından belirlenebilir. Yirmi beş eyalette toplamak istediğiniz azami miktarda herhangi bir sınırlama yoktur ve 25 eyaletin yanı sıra District of Columbia da ne kadar para toplayabileceğiniz konusunda azami bir sınır belirlemektedir.

• Sınırları Olan Durumlar

Kuzey Carolina ve Nevada gibi güvenlik depozitosu limiti olan eyaletlerde, tahsil edebileceğiniz tutar iki haftalık kira kadar azdır üç aylık kira.

Önemli bir not olarak, bunlar devlet çapında sınırlardır. Yerel belediyenizin yasalarını da bilmelisiniz, çünkü eyalet çapındaki seviyeden farklı kural ve düzenlemeler uygulayabilirler.

• Limitsiz Devletler

Florida ve Texas gibi pek çok devlet, güvenlik mevduatına sınır koymaz. Bu gibi devletlerde bir ev sahibi bir kiracıya kendi istedikleri miktarı seçmekle yükümlüdür ancak ev sahipleri, güvenlik mevduatlarını bölgedeki diğer ev sahipleriyle eşit tutmak için çoğu zaman en iyi şekilde ilgilendikleri için daha kolay bir zaman bulmalarına sahiptirler kiracı.

3'ten büyük ->

2. Birimin Kira Bedeli

Bir güvenlik depozitosu olarak ne kadar biriktirebileceğinizi etkileyen ikinci bir faktör, kiralık biriminizin fiyatıdır. Bu fiyat, devletin toplamanız gereken maksimum miktarı sınırlandırıp sınırlamadığına bakılmaksızın mevduatı etkileyecektir.

• Limitleri Sınırlandıran Durumlar

Eyaletiniz, güvenlik mevduatını sınırlayan belirli yasalara sahipse, o zaman ödeyebileceğiniz maksimum tutar, ünitenizin aylık kira değerine dayanır. Kiralık mülkünüzün güvence depozitosu limitinin iki aylık kira olduğu Maryland'da olduğunu söyleyin. Biriminizin aylık kira fiyatı $ 1,000'dir. Dolayısıyla, bir güvenlik depozitosu olarak en fazla 2, 000, ya da iki aylık bir kira ödeyebilirsiniz.

• Limitsiz Devletler

Eyaletinizin güvenlik mevduatına herhangi bir sınırı yoksa bile, toplamakta olduğunuz teminat birimi için aylık kira temel alınacaktır. Güvenlik mevduatlarının aylık kira oranının bir kısmına dayandığı yaygın bir uygulama haline gelmiştir. Genellikle yarım veya bütün aylık kira eşdeğerini istemek kabul edilir. Örneğin, aylık kira 1 dolar ise, 500 dolar tutarında bir teminat yarım aylık bir kira olurdu. 1 dolarlık bir güvenlik depozitosu bütün bir aylık kira olurdu. Aylık kira yüzölçümünün üçte biri veya üçte bir oranı gibi diğer yüzdeleri istemek nadiren olur.

3. Gayrımenkul Olanakları

Kiracının güvenlik depozitosunun ne kadar olacağının belirlenmesinde üçüncü bir faktör mülkün veya birimin konforudur.Daha yüksek güvenlikli mevduatları garanti altına alabilecek bazı kolaylıklar örnekleri:

• Binanın asansör
• Binanın kapıcısı
• Özel park yeri
• Tam Donanımlı Ünite
• Birim

daki yıkayıcı / kurutucu Tabii ki, eğer eyaletinizin bir güvenlik depozitosu limiti var, o zaman ünitenin olanaklarına bakılmaksızın, güvenlik depozitosu için bundan daha fazla bir kiracı talep edemezsiniz.