Ev Ofisinin Azaltılması ve Amortismanının Hesaplanması

Serbest dolaşımcılar, evden çalıştıklarında ev ofis masrafları için genellikle bir kesinti yapabilirler. Bazı kurallar geçerlidir, ancak bunlar özellikle külfetli değildir. Ayrıca kesinti olarak talep edebileceğiniz bir dizi işletme masrafı ve varlığınız olabilir.

Ev Ofisi Giderlerini İddia Etme Kuralları

Bir ev ofisi için bir kesinti yapmak, serbest meslek sahibi olmayla ilgili en iyi şeylerden biridir. Kişisel harcamalarınızın bir bölümünü vergiden düşülebilecek işletme giderlerine dönüştürürsünüz.

Şimdi, bu kurallar hakkında …

• Net işletme kazancından daha fazla kesemezsiniz. Ev ofisinizin kesintisi 3,000 dolara, ancak sadece 2,000 doları kazandıysa, 2,000 dolardan daha az bir kesinti ile sınırlandırılmışsınızdır. Bununla birlikte, kullanılmayan ev ofis indirimi bir sonraki yıla aktarılabilir. Sonsuza dek ya da tamamen kayıp değil.
• Ofisiniz iş amaçlı olarak yalnızca kullanılmalıdır. Ailenizin TV odası olarak ikili görev yapıyorsa, "ofisiniz" olarak nitelendirilmez. Internal Revenue Service, bunu "düzenli ve münhasır kullanım" olarak nitelendiriyor.
• Ofis alanınız başlıca işyeriniz olmalıdır. Başka bir deyişle, o bölgedeki serbest operasyonlarınızı yönetiyorsunuz. Bu, mutlaka başka yerlere müşterilere hizmet edemeyeceğiniz anlamına gelmez, ancak işinizi başka herhangi bir yerden ziyade ev ofisinizden yönetmelisiniz.

Evden Emek Giderleri Nasıl Hesaplanır?

1 Ocak 2013 tarihinden itibaren, vergi beyannamesinde ev ofis giderlerini talep etmek için iki seçeneğiniz vardır.

"Basitleştirilmiş" yöntem, ana ofis alanınızın her bir metrekare yüzdesi kadar 300 metrekareye kadar çıkarılmasına ve A Takviminde girdiğiniz ipotek faizleri ve emlak vergileri gibi evle ilgili kesintiler yapmanıza izin verir kesintileriniz. Basitleştirilmiş yöntem, amortisman veya amortisman geri alımına ilişkin hükümler içermemektedir.

3'ten büyük ->

Birçok serbest çalışan, bu basitleştirilmiş seçeneğin kullanılması, daha az karışıklık anlamına geldiğini, bunun yerine daha karmaşık, düzenli ev ofisi hesaplama yöntemini kullandığını bulmuştur. Bu, Form 8829'u tamamlamayı gerektirir.

Önce, işletme kullanımınıza ayrılmış toplam ev masraflarının yüzdesini belirlemeniz gerekir. Bu yüzdeyi iki yoldan biriyle hesaplayabilirsiniz:

• Yüz metre kare yüzdesi: Ev ofisinizin boyutunu ölçün ve evinizin boyutunu ölçün. Bu oran ev ofisinizin yüzdesini verecektir.
• Oda sayısı: Evinizdeki oda sayısını sayın. Ev ofis yüzdesi, oda sayısına bölünecektir.

Müsaade edilen ev ofis masrafları, ipotek ödemelerinin asıl kısmı değil emlak vergisi, kiracı veya ev sahipleri sigortası, ev sahipleri dernek aidatları, kamu hizmetleri ve onarımlar olmak üzere kira, ipotek faiz oranını içerir.Yüzdelik oranınızı tüm bu masraflarınıza uygularsınız, sonra kesintiye varmak için onları hesaplarsınız.

Örneğin, aylık 1, 600 dolarlık bir kira öderseniz ve ofisiniz dairemizin toplam kare görüntüsünün yüzde 20'sini temsil ediyorsa, yıl boyunca ödediğiniz kira tutarının 3, 840 dolarını düşebilirsiniz: 1 dolar , 600 kez 12 ayda yüzde 20.

Yıllık elektrik faturalarınız 1 ABD doları, 200 ABD doları ise, bunun 240 ABD Doları veya yüzde 20'lik bir kesinti yapabilirsiniz. Artık 480 TL kesintiye çıkmışsınızdır ve henüz kiracıların sigortasını veya gaz faturasını hesaplamadınız demektir.

İpotek ödemelerinin ana kısmının bir kısmını kesemezsiniz, ancak eviniz varsa evinizin maliyetinin bir kısmını amorti edebilirsiniz. Doğrudan ofis alanınıza yapılan onarımların masraflarını da düşebilirsiniz. Ne yazık ki, evde aldığınız herhangi bir amortisman, amortisman geri kazanımı ile vergilendirilebilir kazançlar üretecek ve sattıysanız üretecektir.

İşletme Varlıklarınızdan Vazgeçme

Bir işletme varlığı, bir yılın üzerinde bir ekonomik ömrü olan, gelir elde etmek için kullanılan herhangi bir gayrimenkuldür. Bilgisayarlar, yazılım programları ve büro mobilyaları iyi örneklerdir.

Bu satın alımların muhasebeleştirilmesi için iki seçeneğiniz var.

• Maddi değeri satın aldığınız yılda (999) satın almanın tam maliyetini düşebilirsiniz. Satın alma maliyetini birkaç yıl içinde yayabilirsiniz.
• Her iki seçenek de masraflarınızı Form 4562, Amortisman ve Amortisman. Satın alma yılında tam kesintiyi almak istiyorsanız, buna Bölüm 179 indirimi denir ve bu tutar Form 4562'nin 1. Bölümünde hesaplanmıştır. Maliyeti bir kaç yıl içinde yaymak istiyorsanız, mülkünüze değer kaybetme ".

Bölüm 179'u Amortisman mı veya Kullanmıyorsunuz?

Bölüm 179 genel olarak en büyük kesintiyi üretir, çünkü tüm masrafları bir kerede iddia edersiniz. Bu hem gelir vergisi hem de serbest meslek vergi tutarınızı azaltır.

Fakat maliyeti birkaç yılda yaymak da bir avantaj sunuyor. Giderlerin bir kısmını gelecek yıllara taşımanızı sağlar. Bu, gelir vergisi ve serbest meslek vergisini uzunca bir süre boyunca daha küçük artışlarla azaltabilir.

Örneğin, profesyonel yazılımı satın aldığınızı varsayalım. Vergi kanunu, maliyeti üç yılda aşmamaya ya da satın aldığınız yılda Bölüm 179'u kullanarak masrafın düşürülmesine izin verir. Her iki yöntem de üç yıl sonra hemen hemen aynı sonuçları verir, ancak Bölüm 179'u kullanmak size en büyük kesintiyi verir. ilk yıl. Üç yıl zarfı amortisman, gelecek yıllarda ek kesintiler verebilir. Gelecek yıllarda gelirinizi artıracağınızı düşünüyorsanız, bu özellikle avantajlı olabilir.

Tersine, bu yıl serbest geliriniz olağan dışı bir şekilde yüksekse Bölüm 179'dan kesinti yapmak, cari yıldaki vergi yükümlülüğünüzü olabildiğince düşük tutmanıza yardımcı olabilir.

Ayrıca, ekipmanın değiştirilmesi öncesinde ekipmanı ne kadar süre içinde kullanmayı beklediğinizi düşünebilirsiniz.Yalnızca bir veya iki yıl süreceğini düşünüyorsanız, bu, söz konusu öğe için Bölüm 179 indirimini kullanmak için iyi bir gösterge olabilir. Satın aldığınız her bir varlık için ayrı olarak bölüm 179'u değer düşüklüğünü kullanmayı veya kullanmayı seçebilirsiniz - satın alınan tüm işletme varlıklarınızı kapsayan bir battaniyenin, tek biçimli bir karar olması gerekmez.