İPotek Varsayım mı, İpotek mi?

Bir ev satın alırken varolan bir ipotek varsayıldığında, mevcut bir ipotek satın almaktan oldukça farklıdır. Bir kredi varsayımı daima borç verenin onayını gerektirir. Bunun nedeni, bir önceki borçlunun ipotek yükümlülüğü üstleniyorsunuzdur. Günümüzde birçok kredi varsayılabilir değildir. Bir ipotek tahsisi yaparsanız, orijinal borçlu artık sorumluluk kabul etmez ve siz de kredinin ödemesinden sorumlu olursunuz ve haciz eyleminde adı verilen taraf olacaksınız.

Mevcut bir krediye tabi mülkünüzü satın aldığınızda, orijinal borçlu sorumluluktan serbest bırakılmaz. Alıcı olarak ödemeleri üstleneceksiniz ve umarım onlara gereken zamanında vereceksiniz. Borç ertelendiyse, orijinal borçlu herhangi bir işlem veya daha sonraki hacziyle adlandırılır. Bir konut kredisine tabi olan mülkünüzü satın almanız ve satın aldığınız şahıs aynı şeyi yaptıysa, zincirin başındaki orijinal borçlu hala sorumludur.

Gayrimenkul İç Borçları

İpotek, bu ülkede mülklerin çoğunun nasıl satın alındığını gösterir. Bu büyük bir iş ve hükümet çok katılıyor.

Tanımı: Bir ipotek, evin değeriyle korunan uzun vadeli bir kredidir. 15 ila 30 yıllık bir dönemle düşük bir faiz ödüyor. Ev sahipliğini daha uygun fiyatlı hale getirmek için tasarlanmıştır.

Sabit faizli ipotek, uzun yıllardır konut kredisi sektörünün ana dayanağı haline geldi.

Yıllar geçtikçe, borç-değer oranları dalgalandı ve faiz oranları yukarı ve aşağı hareket etti, ancak sabit oranlı bir ipotek teminatı, itirazını hiçbir zaman kaybetmemişti.

Bugün FHA kredilerini sevmenin birçok nedeni var. FHA kredileri başlangıçta birkaç yıldır zarafetle tükendi, ancak 2005'den beri toparlandı!

Konut ve Kentsel Gelişim Bölümü, Federal Konut İdaresi'ni (FHA) 1965 yılında çatısı altına aldı.

Kongre, VA Kredisini yarattı. Garanti Programı, hizmet sahiplerinin geri dönen ev sahibi olma hayalini kurmasına yardımcı olmak için 1944 yılında imzalanmıştır. O zamandan beri, Gazi İşleri Daire Başkanlığı 18 milyondan fazla askeri üyesinin ev satın almasına yardımcı oldu.

İkinci ipotek nedir? Bir plan-vanilya ipotekini biliyor olabilirsiniz, bu nedenle ikinci ipotek nedir? Bu, evinizdeki başka bir ipotek - mülke karşı güvence altına alınan bir kredi. "İkinci" terimi, varsayılan durumda borçlarınızın eviniz üzerinde önceliğe sahip olmadığını gösterir. Bunun yerine, ilk ipotekiniz (genellikle ev satın almak için kullanılan kredi) önceliğe sahiptir ve bu krediyi herhangi bir fon ikinci ipotek doğru gitmeden önce ödenir.

Faiz oranı olan ipotek, yükselen mülk değerlerinin pozitif nakit akışı yatırımları bulmakta zorlandığı alanlarda yatırımcılar için popüler bir tercih haline geldi.

Sadece faizli bir ipotek kredisi, bir yatırımcının, ana ödemeler için genellikle üç yıldan on yıla kadar önceden belirlenmiş bir süre ertelemesini sağlar.

Bu süre zarfında borç alan sadece faiz ödüyor. Başlangıç ​​dönemi sona erdikten sonra, kredi geri kalan yıllarda müvekkilini ödeyememek için itfa edilir.

Emlakçılar, ev satın alırken ve ipotek almak konusunda farklı deneyime sahip alıcılarla çalışır. İlk kez alıcı, farklı ipotek türlerini açıklama ve bir borç verene para yatırma ve ev finanse etme süreci için daha fazla destek gerekli olacak. İpotekli seçeneklerinizi yeni gayrimenkul yatırımcılarına açıklamak için de davet edilebilirsiniz.

Alıcılar, özellikle ticari emlak piyasalarında alıcılar, çeşitli nedenlerle battaniyede ipotek kullanıyorlar. Kredi verenler para kazanmak için para kazanırlar. Rakamlar işe yarayıp yeterince güvence altına alındıysa, ticari borç verenler ticari mülk yatırımlarında kullanılan battaniye ipotolarından kaynaklanacak.

Belki de sonraki yatırımınıza battaniye ipotek kullanarak daha iyi hizmet verebilirsiniz.

İpotek ödemelerinin alt kısmı budur ve çoğumuz yaşamımızda bir veya daha fazla para birimi kullanıyor olacak, bu nedenle temellerini anlamak iyidir.