Ev sahibinin Kiracılarına Karşı Sorumlulukları

Ev sahibi olarak, kiracılar için sorumluluk sahibisin. Her ay kira ödemelerini beklerken, kira sözleşmesini imzaladıklarında da sizinle ilgili belirli beklentileri var. Bir ev sahibinin kiracılar için sahip olduğu bazı sorumluluklar şunlardır.

Güvenli bir Ortamı Koruma Sorumluluğu

Bir kiracı evlerinin güvenli olmasını beklemektedir. Bir ev sahibi olarak kiracılarınıza ikamet edecek güvenli bir yer sunmak sizin sorumluluğunuzdadır.

Kiracılar apartman dairelerinin içinde kendilerini güvende hissetmelidirler. Bu, tüm kapıların ve pencerelerin düzgün bir şekilde sabitlendiğinden ve uygun kilitlere sahip olduğunuzdan emin olmalısınız. Tüm ön kapılar, en azından bir kilidi olmalıdır.

Ayrıca kiracının evinde kimsenin anahtarı olmadığından emin olmanız gerekir. Kilitleri bir önceki kiracı dışarı çıktıktan sonra değiştirmeli ve yeni bir daire devreye girmeden önce boşluklarını göstermek için Emlakçılar'a anahtarlar verecekseniz, genel bir kilit kullandığınızdan ve daha sonra kilidini kiracıdan önce değiştirdiğinizden emin olun.

Bu kiracının evinde denetimsiz tamircilere soygun iddialarına yol açabileceğinden izin vermemelisiniz. Çalışan duman ve karbon monoksit dedektörleri takma gibi tüm güvenlik kodlarını izlediğinizden emin olmalısınız.

Kiracılar binanın dışında da güvende hissetmelidir. Açık alanların iyi aydınlatıldığından ve kırık bir adım veya dengesiz parmak tutucu gibi tehlikelerden uzak durduğundan emin olun.

Eğer çok birimli bir mülkünüz varsa, kiracılar binadaki diğer kiracılarla güvende hissetmelidir. Mülkünüzü kiralamak ve ceza geçmişi veya diğer kırmızı bayraklar olup olmadığını kontrol etmek isteyen tüm kiracıları düzgün bir şekilde taramanız gerekir. Tehlikeli cins olarak kabul edilen herhangi bir hayvana izin verilmesi konusunda da ihtiyatlı davranmalısınız.

Bu tür hayvanların ısırma eğilimi daha yüksektir ve diğer kiracıları rahatsız edebilir.

Sessiz Bir Çevreyi Koruyun

Bir kiracısı evinin sessiz olmasını beklemektedir. Yine, kiracıları tararken, başkalarına saygılı olacağına inandığınız insanlar arayın. Ayrıca, mülkünüzde, tüm kiracılar tarafından rıza göstermesi gereken sıkı bir saatlik politikanız olmalıdır - örneğin: saat 10'dan sonra yüksek sesler, müzik ya da başka şeyler olmaz.

Temiz bir Ortamı Koruma Sorumluluğu

Bir kiracı evlerinin temiz olmasını beklemektedir. Bir kiracının bulaşıklarını yıkamaktan veya evcil bir kat olarak giysilerini toplamanızdan siz sorumlusunuz olmamakla birlikte, mülkün bir bütün olarak korunması için bazı sorumluluklarınız vardır.

Çöplerin kendiniz mi yoksa bir kiracı veya müfettiş ile yapılan bir anlaşmayla dışarı alındığından emin olmanız gerekir. Ortak alanlara iyi bakılmasını sağlamanız gerekir; Çöpten arınmış olduklarını, belirli bir takvimde mopped veya vakumlandığını ve çalışma ampulleri bulunduğunu belirtti.Açık alanların bakımını aynı şekilde yapmalısınız; çimlerin kesildiğinden, dış mekan ışıklarının işler durumda olduğundan ve bahçede enkaz olmadığından emin olun.

Eğer bir kiracı kemirgen, roaches, tahtakurulari veya diğer bir problemi varsa, sorunu kendi başınıza gidermek veya bunu yapmak için bir profesyonel kiralamanız gerekecektir.

Böcek öldürücü ilaçları lisanssız olarak bırakmaya dikkat edin, böylelikle ek sorumluluk almaya devam edin.

Tamir Taleplerine Hemen Yanıt Verme

Bir kiracı, mülkünüzde ikamet etmek için kirayı öder. Onların makul bir süre içinde onarım taleplerine cevap verme görevidir. Onarımın ciddiyeti, ne kadar çabuk cevap vermeniz gerektiğini garanti etmelidir. Menteşelerindeki bir dolap kapısının derhal dikkat edilmesi gerekmemekle birlikte, yine de bir haftadan fazla bir süre bakım yapılmalıdır.

Kışın ısı eksikliği, hem kiracının güvenliği hem de mülkünüzün yararı için derhal dikkat gerektiren bir onarımdır. Isı eksikliği su borularınızın donmasına ve bunun binlerce dolara yol açmasına neden olabilir. Ayrıca, sıcaklığın açık olmadığı için hatalıysanız yasal sonuçlarla karşılaşabilirsiniz; örneğin, ısı eksikliği arızalı bir fırından kaynaklanır ve kiracı kendi gaz faturalarını ödemediğinden değil.

Ev sahipleri Kiracılar'a Kiracılar Sigortası Satın Alma Tavsiye Etmektedir

Birçok kiracı, sigorta poliçeniz kapsamında olmadığını bilmemektedir. Tüm kiracılara kiracı sigortası yaptırmalarını tavsiye edersiniz, böylece bir yangın, sel baskını veya başka bir felaket durumunda eşyaları korunur. Kiracıların sigortası, bir konuğun apartman dairesinde olabilecek bir kaza nedeniyle sorumluluklarını korumaya yardımcı olabilir. Kiracı sigortası ayda 10 dolar kadar kısa bir süre için satın alınabilir.

Kiracıların Güvelik Depolarını Uygun Şekilde Saklayın

Bir ev sahibi olarak, bir kiracının güvenlik mevduatını eyalet yasalarına göre tutmak yasal sorumluluğunuzdadır. Pek çok eyalet farklıdır, dolayısıyla neyin gerekli olduğunu öğrenmek için eyaletinize danışmalısınız.

Örneğin:

New Jersey'de, kiracı sayısı 10 veya daha fazla olan ev sahipleri, kiracı güvenlik depozitolarını ayrı bir faiz getiren hesapta tutmalıdır. Ayrıca, güvenlik depozitinin tutulduğu mevduat tutarının ve faiz oranının kiracıya 30 gün içinde yazılı olarak bildirilmesi zorunludur.

Kiracıya, güvenlik depozitisinin başka bir hesaba aktarılıp tahlil edilip edilmediğini bildirmek ve mülk sahipliği değiştirirse kiracıyı bilgilendirmek için, kiracıya yıllık olarak güvenlik depozitosunun ne kadar faiz kazandırdığını bildirmekle yükümlüdür. Kira sözleşmesi sona erdikten sonra 30 gün içinde ev sahibi ayrıca, hasar veya diğer izin verilen masraflar için kesinti yaparak, mevduatı ve faiz oranını ekarte etmelidir.

Ev sahibinin Mülklerine Karşı Sorumlulukları
Bir Ev sahibinin Sorumlulukları Nelerdir?