Bir Ev sahibinin Kiralamaya Girme Hakkı

Bir kiracı bir kiralık mülkte yaşamak için kira öder ve buna karşılık ev sahibinin bazı yükümlülüklerini yerine getirmesini bekler. Bu yükümlülüklerin bazılarını karşılamak için, bir ev sahibinin kiracı bir kiralık birime girebilmesi gerekir. Ev sahipleri, mala ne zaman ve niçin erişebileceklerini takip etmeleri gereken bazı ev sahibi kiracı kuralları vardır. Bir ev sahibinin içinde bulunabileceği on nedeni burada bulabilirsiniz.

Ev Sahibi Neden Girebilir?

Ev sahibi, mülkün korunması, satımı veya kiralanması, emniyet veya sağlıkla ilgili kaygılardan dolayı veya yasal hakların verilmesi ile ilgili konularda kiracının birimine girmesine izin verilir. hukuk Mahkemesi.

Bir ev sahibinin bir kiracının evine girme hakkına sahip olduğu durumlara örnekler şunlardır:

1. Üniteyi İncelemek İçin - Bir kiracının taşınmasından önce, ev sahibi ünitenin durumunu belirlemek için üniteyi kontrol etme hakkına sahiptir.

2. Onarım Yap - Bu, sıradan onarımlar, gerekli onarımlar ve kiracı tarafından özel olarak talep edilen onarımların yapılmasını içerir.

3. Süslemeler, Değişiklikler veya İyileştirmeler - Bir ev sahibinin, birim üzerinde estetik değişiklikler veya iyileştirmeler yapmak amacıyla bir kiracı birime girme hakkı vardır. Önceden bulunmayan bir üniteye bir yıkayıcı ve kurutucu ilave etmek, bir iyileştirme örneği olacaktır.

3'ten büyük ->

4. Büyük Paketleri Sunmak İçin - Kiracı, kiracının normal posta kutusuna sığmayacak kadar büyük bir paket aldıysa, ev sahibi, paketi kendisine kiracıya teslim etme hakkına sahiptir.

5. Hizmet Sunmak - Bu, gerekli hizmetleri veya kiracı tarafından kabul veya talep edilen hizmetleri içerir.

6. Apartmanı Göstermek için - Ev sahibi, konutun muhtemel kiracılara, mevcut kiracının yapraklarını, muhtemel alıcıları, gerçek alıcıları, değer biçenleri, ipoteği olan kişileri birimin içinde yaşayacak gerçek kiracılara göstermek için kiracı birime girme hakkına sahiptir. , onarımcılar veya müteahhitler.

7. Mahkeme Siparişleri uyarınca - Bir ev sahibi, bir mahkeme tarafından kabul edildiği takdirde birime girebilir.

8. Kiracı Tesisi Terk Ederse - Kiracı üniteyi terk ederse ev sahibi girme hakkına sahiptir.

9. Kiracının Sağlık veya Güvenlik Kodlarını İhlal Etmesi - Kiracının sağlık veya güvenlik kurallarını ihlal ettiği durumlarda, ev sahibi durumu düzeltmek için birime girme hakkına sahiptir.

10. Tahliye veya Çıkış Uyarısı Bildirmek İçin - Bir ev sahibi, tahliye ile ilgili süreç emri çıkartmak üzere bir kolluk görevlisi eşliğinde birime girebilir.

Ev sahibi, ayrıcalığı kiracının konutuna girmek için asla kötüye kullanmamalı veya kiracıyı taciz etmek için birime girme girişiminde bulunmamalıdır.

Ev Sahibi Ne Zaman Girebilir?

Bir ev sahibinin kiracı birimi "makul saatler" boyunca girmesi gerekir. "Bu saatler eyalete göre biraz değişebilir, ancak genel olarak, normal çalışma saatleri 9 A'dan M'ye 6 P.M bir ev sahibinin girmesi için kabul edilebilir süreler olacaktır.

Bu saatler bazı durumlarda değişiklik gösterebilir:

• Acil Durumlar - Acil bir durum söz konusuysa, bir ev sahibi kiracının birimi her an girebilir. Acil durumlara örnekler şunlardı:
  • mülkiyetinde gaz sızıntısı>
  • Bir yangın
  • Mülkiyette
  • taşkın Kiracının derhal tehlike oluşturabileceği doğal bir felaket
• Kiracının İstediği Onarımlar < - Bir kiracı ev sahibinden biriminde bir şeyin onarılması veya servis yapılması için özel olarak istendiğinde, ev sahibi ek saatler içinde birime girebilir. 8 A. M. - 8 P. M., hem ev sahibi hem de kiracı zamanında katılıyorsa, birime girmek için kabul edilebilir süreler olacaktır. Her iki taraf da alışılmadık saati kabul ettiği sürece 7 A. M. veya 9 P. M. gibi diğer zamanlara da izin verilir. Normal Hizmetler Götürme
• - Bir ev sahibi, kira sözleşmesinde belirtilen tarifeli hizmetleri gerçekleştirmesi gerektiğinde, genellikle kiracının birimini normal çalışma saatleri arasında 9: 00-18: 00 saatleri arasında girebilirler. Bu hizmetler arasında zararlı bulunabilir klima veya fırın filtrelerini kontrol etme veya değiştirme. Duyuru Gerekli mi?

Ev sahiplerinden genellikle, girme nedenine bakılmaksızın kiracının birimine girmeden önce 24 saat önceden haber vermeleri gerekir.

Acil Durumlar

• İmha
• Düzenli olarak Planlanan Bakım
• Sağlık ve Güvenlik İhlalleri için
• Birimden vazgeçme
• Mahkeme kararlarına göre
• Bununla birlikte, Bu durumlarda, ev sahibi girmeye başlamadan önce birimin kendisine ve ünitesine girme nedenini duyurmaya devam etmelidir.

Kiracı Kapı Kilitlerini Değiştirir mi?

Hayır, kiracı ev sahibine ilk danışmadıkça ve ev sahibinin bunu yapması için izin verilmedikçe kendi birimi üzerindeki kapı kilidini değiştirmesine izin verilmez.

İzin verilse bile, kiracının genellikle ev sahibine yeni kilitleri açabilen bir dizi anahtar sunması gerekiyor.