Satılık evler bakarak Homes

Bir alıcı eve bakmaya hazır olduğunda, emlakçılar onlara göstermek istemişlerdir. Çoğu zaman, alıcı bir ya da iki eve bakacak ve ajanın benzer fiyatlı evlerin ek bir listesini çıkartacaklarını seçecektir. Fakat fiyat her şey değildir. Sorun, alıcının acentanın listesindeki evlerden hiçbirini beğenmemesi olabilir.

Evinize bakmak için bir aracın arabasına atlamadan önce iki faktörü göz önünde bulundurun: Ajan aslında evlerden herhangi birini önizlemiş mi ve aracı sizi tam olarak ne istediğini bulması için danışmanlık mı yapıyor?

Bu soruların ikisine de cevap hayır ise, zamanınızı boşa harcıyor olabilirsiniz.

Ciddi ev alıcıları, uygun olmayan evlere bakmak için sonsuz zaman harcayacak kapasitede değillerdir. Dahası, alıcının pazarlarında olağanüstü aşırı stok miktarı nedeniyle her eve bakmak neredeyse imkansızdır.

Ajanlar Homes bak Neden> topun üzerinde Alıcının ajanları hep ya MLS veya komisyoncu turları içinden veya alıcının adına belirli evlerde bakmak için randevu yaparak evlerini, önizleme. En iyi ajanlar, haftada bir veya iki sabah, yeni listeleri önizlemek için harcıyorlar. Acenteler piyasa hakkında bilgi sahibi olmaya devam ediyor. Ajanlar görmedikleri bir ürünü etkili bir şekilde satamazlar.

Bir emlak acentesini seçmeden önce, acenteden her hafta kaç tane evin tur yaptığı turları paylaşmasını isteyin. Aracının sizin için tanımlamasını isteyerek aracının mahalle envanterine dair samimi bir bilgiye sahip olup olmadığını belirleyin:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------> .

Belirli Ev Parametrelerinizi Belirleyin

• İlk kez ev satın alan alıcılar genelde ev fiyatlarıyla sınırlıdır, ancak bir emlakçının ödün vermek istemediği durumlarda alternatif alanlar önerebilmesi gerekir.
• Alışverişten önce alışveriş öncesi kararlar alın. İstediğiniz her başlıca yeri yazınız ve bu tip evlerin fiyat aralığında olup olmadığını araştırınız.

Yeri üzerinde arzulanan olanaklar, istekler ve ihtiyaçların avantajlarını tartın. Üç yatak odalı olmak istiyorsanız ancak istediğiniz mahallede iki yatak odasına gerçekçi bir gözcülük ediyorsanız, daha küçük bir eve taşınmaya hazır mısınız? Yoksa tercih ettiğiniz bir fiyata sunulan, üç yatak odalı evlerin farklı bir mahallesine bakmayı tercih eder misiniz?

Her spesifikliğin önemini değerlendirin ve üzerinde uzlaşacağınız ve hangisini yapmayacağınıza karar verin. Örneğin, garajların az olduğu bir kentsel alanda yaşamak için bir garajdan vazgeçmeye hazır mısın?

Aracınıza spesifik parametrelerinize nasıl geldiklerini ve nedenini açıklayın.Dört odaya ihtiyacınız varsa, o odalardan bir tanesi den olarak kullanılacağından, acenteniz sizin nedenlerinizi araştırmadığı takdirde üç odalı bir odayı elden çıkarmalısınız.

• Kesinlikle bakmak istemediğiniz ev türlerinin bir listesini yapın. Aramanızı tek katlı evlerde sınırlamaya karar verirseniz veya düzeltici üst evlere bakmaktan kaçınmaya karar verirseniz, bu düşünceleri aracınıza iletin.
• Aracınızı Ev Arayanlar İçin Kullanma
• Bir acentenin, acentenin size kişisel olarak bakmadığı bir ev göstermesinin birkaç nedeni vardır.
• Acentenizden ev fotoğraflarını çekmesini ve size e-posta ile göndermesini isteyin. Bu şekilde, kalbinizi bir eve bakmaya karar verdiyseniz şüphelendiğinizi sanıp uyuyamayacağınızı sanıyorsanız, bu eve fotoğraflara baktıktan sonra aramanızın ortadan kaldırabilir ve ajanınıza bu konuyla ilgili sorular sorabilirsiniz.
• MLS evlerinin fotoğrafları, evin olabildiğince cazip görünmesini isteyen ajans listeleri aracılığıyla çekiliyor. Bazen bu fotoğraflar, görüntüyü bozan ve küçük odaların daha büyük görünmesini sağlayan geniş açılı bir lensle çekilir. Acentenizin fotoğrafları daha özgün olmalı.

Satın almak isterseniz ve aracınız satmak istiyorsa, aracı size gerçekten alacağınız evleri göstermelidir. Parametrelerinize uymayan evleri atlayarak, evinize

ayrıntılarına uyacak şekilde bakmanız için daha fazla zamanınız olur.

Ayrıca, eve bakmadan kare görüntüleri her zaman bir kılavuz olarak kullanamayacağınızı fark edin. Evinize baktıktan sonra aracınız kötü düzenlenmiş mi yoksa İnternet listesinin çevrimiçi göründüğünden daha geniş olup olmadığını size söyleyebilmelidir.

Sonuçta, hatırlamadığınız 50 yerine 50'ye yakın neredeyse 10 eve bakmaz mısınız? Aracınızı doğru ev bulmanıza yardımcı olmak için aracınızın işi yapmak zorundasınız, ancak bu, tüm ayak seslerini kendiniz yapmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Bunun yerine aracınızı görevlendirmeyi düşünün. Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.