Kiralama Mülkiyetinde Boş Tatil için Pazarlama Masrafları

Kiralık bir mülkte boşalan bulunması stresli bir deneyimdir. Aylık kira olmadığı halde faturalar hâlâ geliyor. Bununla birlikte, bu tutma masrafları boşluğu doldurarak hafifletilebilir. Birimi pazarlamak bu boşluğu doldurmanın tek yoludur. Ne yazık ki, birim pazarlamayla ilgili genellikle ek maliyetler söz konusudur. Kiralamanızın reklamını yapmak için birçok seçenek bulunmaktadır.

Her pazarlama türü, ücretsiz ve yüksek maliyet arasında farklı bir ilişkili maliyete sahip olacak.

Pazarlama Maliyetleri

Mülkiyet için yeni bir kiracı bulmak için, muhtemel kiracıların ünitenizin mevcut olduğunu bilmeleri gerekir. Bu, boşluğunuzu ilan etmeniz gerektiği anlamına gelir. Yapmak istediğiniz reklamın kapsamı ve türü tamamen size kalmıştır. Bir yöntemin maliyeti daha yüksek olduğu için bunun daha etkili olduğu anlamına gelmez. Kiralamak için ücretsiz bir reklam gönderebilir ve ertesi gün bir kiracısı olursunuz veya bir kiracıyı bulmak için Emlakçıya başvurabilir ve boşluğu doldurmak için üç ay bekleyebilirsiniz.

Sadece bir yöntemle reklam yapmayı seçebilirsiniz veya mülkünüzü tanıtmak için çeşitli yöntemler seçebilirsiniz. Kaliteli bir kiracıyı ne kadar hızlı bulursanız o aylık kira kontratı o kadar hızlı gerçekleşir. Dikkatli olunması gereken nokta, üniteniz için kaliteli bir kiracı bulmak olmalıdır. Uygun kiracı taramayı yapmazsanız ve ünitenin içinde ödemeyi düşünen ilk kişiyi koyarsanız, önümüzdeki ay o kiracı için bir tahliye talebi yaparak tekrar bir kare kiralayabilirsiniz.

Bir daire ya da ev kiralamak için reklam verebileceğiniz çeşitli yollar var. Bunlar arasında şunlar sayılabilir:

• Online
• Ağız Dışı
• 'Kirada' İmzalamak
• Bulletin Boards
• Gazete
• Emlakçı

Pazarlama harcamaları seçtiğiniz reklam türüne bağlıdır.

• Ücretsiz:
  • Çevrimiçi - Craigslist, Trulia veya Socialserve gibi sitelerle boşluğunuzu çevrimiçi ilan edin. Çevrimiçi reklamcılık, çok az sayıda çabayla veya maliyetle çok sayıda kişiye ulaşmanızı sağlar. Facebook veya Twitter gibi sosyal medya sitelerinde de reklam verebilirsiniz.
    • Artıları : Maliyet Yok
      Bir Kez Daha Bir Çok Kişiye Ulaşın
    • Con : Bir Çok Yarışma
  • Sözler - Boş verdiğiniz haberi yayma mülkiyet eski moda bir şekilde, ağız yoluyla da yapılabilir. Akrabalarınıza, arkadaşlarınıza, diğer kiracılara ve komşularınıza boşluk hakkında bilgi verebilirsiniz; çünkü kiralık bir yer arayan kişiyi asla bilemezsiniz. Yine, bu ücretsizdir ve az çaba gerektirir. Tabii ki, çevrimiçi veya bir Emlakçı aracılığıyla reklamcılık ile aynı pozlamaya sahip olmayacaktır.
    • Artıları : Maliyet Yok
      Güvenebileceğiniz Birisi Tarafından Tavsiye Edilen Kiracılar
    • Con : Sınırlı Pozlama
• Minimum Maliyet:
  • Bulletin Boards - Sen Kiralık mülkünüzOnları hedef topluluğunuzdaki ilan panolarına gönderebilirsiniz. Buna bakkal, belediye binası, spor salonları veya diğer topluluk merkezleri dahildir. Broşürü ilan tahtasına yerleştirmek genellikle ücretsizdir. Bu reklam metodunu kullanarak, evde el ilanı yazdırabilir veya basılı tutmak için yerel bir FedEx'e giderseniz de, kağıt ve mürekkep maliyetini artırabilirsiniz.
    • Artıları : Minimum Maliyet
      Çevrimiçi Olandan Daha Az Rekabet
      Hedef Pazarınıza Geleceğiniz İçin-Prospektif Kiracılar Alana Tanınıyorlar
    • Con : Küçük Bir Piyasaya Ulaşma - Bültenine Bakanlar Kurul ve İhtiyaç duyun Daire
• Ortalama Maliyet:
  • Gazete - Kiralamanızı, yerel gazete gibi basılı medyada reklam verebilirsiniz. Bu, mülkünüz için maruz kalmayı artırmanın başka bir yoludur. Bu yöntem, hedef topluluğunuzda reklam yayınlamanıza izin verir. Bununla birlikte, daha pahalı bir pazarlama yöntemi. Genellikle reklamınızın ne sıklıkta yayınlanacağına bağlı olarak maliyetiniz 50 ila 100 dolar arasında değişir ve biriminizin resimlerini içermez.
    • Artıları : Hedef Pazarınızdaki Reklam
      Çevrimiçi Olandan Daha Az Rekabet
      Eksileri : Daha Pahalı
      Sadece Gazete Okuyanlara Ulaşın
      Resim Yok
• En Pahalı :
  • Emlak Komisyoncusu - Kiralama ilanında son seçenek bir emlâkçının hizmetlerini kaydetmektir. Bu, kiralama ilanında en pahalı seçenektir. Bir emlâkçı size, mülkünüz için kiracı bulabiliyorsa, sıklıkla kiranızın aylık fiyatının bir ila iki katı arasında ücret alacaktır. Kiralamanızın pazarlanması için genellikle en pahalı seçenektir. Bununla birlikte, bir başkasının sizin için bir kiracı bulma işini yapmasına izin verir.
    • Artıları : Kaynaklara Erişebilirler
      Sizin İçin İş Yapmayın
    • Eksileri : Bir Ücretle Ödemek zorundasınız - Bir veya İki Aylık Kira
      Garanti Edilmiyor Kiracı Bulacak
      Hala Kiracının Ehliyete Sahip olduğunu Belirlemek İçin Kendi Taramaya Sahip Olmak