İPotek Sigorta Primleri

İpoteği sigorta primleri, aylık bütçenizi önemli ölçüde artırabilir. 2016 yılı sonunda ayda 100 - 200 dolar arasında ortalamaya sahiplerdi. Fakat bazen vergiden düşülebilirler - en azından bu vergi yılının sonuna kadar.

Amerikalıları Vergi İndirimi Yasası

'dan Koruyan Vergi Yardım ve Sağlık Yasası, ilk olarak 2006'da ipotek sigortası kesintisini başlattı. Kongre, Amerikalıları Vergi Hikes (PATH) Yasasından Koruma'yı geçtiğinde 2015'te uzattı.

Ancak YOL Yasası şartları uyarınca, kesinti 31 Aralık 2016'da sona ermiştir. Uzatma, bir yıl için iyi olmuştur.

Kongre, bunu yenileyebileceği için kesinti tüm zamanlar için geçerli olmayabilir. Bu, hükümetin her yıl gözden geçirdiği kesintilerden biridir ve Başkan Trump'ın orta gelir grubundaki ailelere yardım etmeyi amaçladığını söylediği vergi reformu taslağı kapsamında ele alınabilir. Bu kesintiyi talep edebilen vergi mükellefleri, orta gelir grubundaki ailelerdir çünkü fazlalaştırır ve daha yüksek gelir seviyelerinde kullanılamaz duruma gelir.

İpotek faizleri ve emlak vergileri için kesintiler 2017'de güvence altına alınmıştır. Sadece ipotek sigortası kesintisi belirsizdir.

İpotek Sigortası Nedir?

Kredi verenler genellikle temerrüde borcu karşılamak için özel ipotek sigortası istemektedir. Alıcılar, en az yüzde 20 ödemeyi yapamıyorlar. Sigorta poliçesi özel bir sigorta şirketi tarafından veya Federal Konut İdaresi, Tarım Dairesi Kırsal Konut Hizmeti veya Veterans İşleri Dairesi tarafından verilebilir.

Nitelikli Krediler> İpotek sigortası primi indirimi, yalnızca 1 Ocak 2007'de veya sonrasında alınan krediler için geçerlidir. Sigorta poliçesi, bir birinci veya ikinci evdeki ev edinimi borcu için olmalıdır. Bir ev edinme borcu, kazancının bir konutu satın almak, inşa etmek veya büyük ölçüde iyileştirmek için kullandığı bir borcudur.

Genellikle ikinci evi kiralayamazsınız - kişisel olarak kullanmanız gerekir, örneğin bir tatil yurdu. Bununla birlikte, ikinci bir eve gelir üreten işletme varlığı olarak davranırsanız, yine de bir indirim yapmaya hak kazanabilirsiniz.

Ev kredisi, mahsuptan mahrum kalmaz ve nakit çıkış refinansı yapmaz. Bununla birlikte, orijinal ipotek tutarına kadar yeniden finansman kredileri karşılanmaktadır.

Gelir Sınırlamaları

Eğer evli olduğunuz ve ayrı bir vergi beyannamesinde bulunuyorsanız, düzeltilmiş brüt geliriniz 109, 000 veya $ 54, 500'ü aşarsa, bu indirimi talep etmeye hak kazanamazsınız. İndirgeme, düşük gelir sınırlarında "aşamalı olarak başlıyor": Evli ve evli eş alanlarda vergi mükellefleri için ayrı olarak 100, 000, ayrı iadeler veren evli mükellefler için 50, 000 dolar. Bu aşamalı olarak kaldırma, her $ 1, 000 için ödediğiniz prim tutarından, gelirinizin 100 $, 000 veya 50 $ 'ı aştığından hangisi uygunsa, yüzde 10 çıkarılmasını gerektirir.

AGI'nı, Form 1040 vergi beyannamesinin 37. satırında bulabilirsiniz.

Kesintiyi Talep Etme

Yıl boyunca ödenen ipotek sigortası primleri Form 1098'de raporlanmaktadır. Bu formu, vergi yılının bitiminden sonra borç vereninizden almanız gerekmektedir. Ödediğiniz tutarı kutu 4'te bulabilirsiniz.

Şu anda ve sizin krediniz hak kazanırsa talep edebileceğiniz kesinti miktarında bir sınır yoktur. Bu tutarın tamamını düşebilirsiniz.

Peşin ödenen sigorta primleri, Kredi süresince veya 84 aylık sürelerden hangisi daha kısa sürerse, Bildirim 2008-15'de ilan edilen IRS'den alınan kararla tahsis edilebilir.

İpotek sigorta primleri, maddi duran bir vergi indirimi niteliğindedir. Çizelge A'nın 13. satırında "Siz Ödenen Faiz" bildiriliyorlar. İpotek sigortası primi tenzilat talebinde bulunamazsanız, standart kesintiyi talep ederseniz - Takvim A'yı kullanarak bölüm oluşturmanız gerekir.

Sigortanızı İptal Etebilirsiniz?

Çünkü Kongre ne zaman ya da eğer bu kestirimde ilave bir hayat üretecekse, evinizdeki adil piyasa değeri karşısında mevcut ipotek bakiyenizi kontrol etmek için para ödeyecektir. Özel emlak sigortası mülkündeki eşitliğin yüzde 20'yi aşması durumunda artık ödemek zorunda değilsiniz, ancak borç veren ya da sigortacının size bunu işaret etmesi pek olası değildir.

Bu sihirli numarayı kullandığınızda kimse sizin için politikasını gönüllü olarak iptal etmeyecektir - ancak yapabilirsiniz. Evinizin değerlenmesine veya bir profesyonel tarafından atanmış bir değere hazırlanarak sigortanın artık gerekli olmadığını kanıtlayabilirsiniz. Kongrenin krediyi yenilemediği ortaya çıksa bile, politikanızı iptal etme adımlarını atmak yerine, tasarruf edebilmeniz mümkün olmayabilir.

NOT: Vergi kanunları periyodik olarak değişir ve en güncel tavsiyeleri almak için bir vergi uzmanıyla

danışmalısınız. Bu yazıda yer alan bilgiler vergi öneri olarak değil, vergi danışmanlığının yerini almaz.