Ev Üreticileri: Tanımı, İlk 10, Bize Nas> l Etkiler

Tanımı: Yeni ev inşaatçıları, tek ailelik konut inşa eden şirketlerdir. Bunlar genel emlak piyasasına önemli katkıda bulunmaktadır. Aslında, yeni konut inşaatı, milletimizin ekonomik çıktısının GSYİH bileşenleri arasında yer alıyor. En büyüğü üretim yapıcılarıdır. Onlar ulusal şirketler. Onlarca dönüm arazi satın alıyor ve arazilere ayırıyorlar. Model evlere dayalı evler inşa ediyorlar.

2014'te, ilk 10 büyük ev üreticisi:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Grubu
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Ryland Grubu
8. KB Ana Sayfa
9. Standart Pasifik Evleri
10. Hovnanian Enterprises

Bu listedeki isimler, sıralamada olanlar bile değişmez. Bu şirketler iyi iş çıkardığında, ekonomi de öyle. Hisse senetleri fiyatları yükseldiğinde, konut piyasasının sağlıklı olduğu anlamına geliyor.

Ayrıca pek çok özel ev inşaatçısı vardır. Genellikle yerel veya bölgesel şirketlerdir. Sipariş vermek için bir ev inşa etmek için bir alıcıyla oturacaklardır. Bu evler çok daha pahalı.

Yeni Konut İstatistiklerinden Hangi Ekonomi Hakkındaki Söyledikler

Yeni ev inşaatları ile ilgili istatistikler, önemli ekonomik göstergelerdir. Bu, konut piyasasının geleceği konusunda sizi uyaracakları anlamına geliyor.

Burada, alıcılar satın alma anlaşmasını imzaladığında, en kritik dört aşamayı, size söylediklerini ve bağlantıları elde etmek için bağlantıları bulunur:

1. Yeni ev satışları gerçekleşir.
2. İnşaat veya ikamet izni genellikle iki ay sonra verilir. Bu istatistikler konut trendlerine erken bir bakış sunuyor.
3. Yeni ev başlangıcı inşaat şirketi araziyi kırdığında, genellikle izin verildikten sonra gerçekleşir. Yeni bir ev inşa etmek genellikle altı ila dokuz ay sürer.
4. Tamamlanmış, genellikle yeni konut satışından dokuz ila oniki ay sonra.

Amerika Birleşik Devletleri Sayımı, ticari ve konut kullanımlarını birleştiren yeni, karma kullanımlı bir binada yer alan konutları saymaktadır. Bunlar genellikle birinci katta perakende ve üst katta daireler bulunan şehir merkezindeki ticaret bölgelerinde görülür. Bununla birlikte, istatistiklerinden, inşa edilen evlerin hepsi hariçtir:

• Yurtlar, oda kiralama evleri ve daireler gibi grup evleri.
• Oteller, moteller ve turistik mahkemeler gibi geçici bölgeler.
• Üretilmiş veya taşınabilir evler.
• Taşınan veya taşınan binalar.
• Mevcut bir yapıda yeni ev inşaatı.
• Kamuya ait konut birimleri. İstisna, kısmi kamu sübvansiyonları kullanarak özel geliştiriciler tarafından yaptırılıyorsa. Diğer istisna ise, daha sonra HUD "Anahtar Teslimi" programıyla yerel kamu konut yetkililerine satılmalarıdır.

Konut Üreticileri Konut Boom ve Göğüslerine Nasıl Katkıda Bulunuldu?

Yeni ev inşaatçıları durgunluk nedeniyle sert darbe gördü. 2010'da yeni ev tamamlamaları rekor seviyede kaldı. Sadece 506 000 ev inşa edildi. Bu, 2006'daki konut balonunun yüksekliğinde inşa edilen 1.7 milyon konuttan% 30 daha azdı. Bazılarının neden durgunluğa götüren konut balonunun neden yeni ev üreticilerinin aşırı tahribe uğradığını anlamak kolaydır.

Ağustos ayında, ev fiyatları on bir yılda ilk kez düşüş gösterdi. Satılan ev sayısı 6,3 milyona düştü ve envanter yükseldi - kısmen yeni ev inşaatçılarından dolayı.

Neden bina yapmayı bırakmadılar? KB Homes, Pulte ve Centex gibi çoğu ev üreticisi kamuya açık şirketlerdir. Hisse senedi fiyatlarını yükseltmek için kazançlarını artırmaları gerekiyor. Hisse senedi yatırımcıları, kabarcıkları önlemek için inşaat durdurulan ev inşaatçısına ödül vermezler. Bu nedenle, bir dereceye kadar kapitalizm ve serbest piyasa işletmesi yeni ev baloncuğu için kısmen suçlamaktaydı.