New York emlak vergisi rehberi

Sayısız Vergi Vakfı tarafından hazırlanan Sayım Verileri ve listelerine göre, New York sakinleri ulusun en yüksek mülk vergilerinden bazılarını ödemektedir. Bununla birlikte, eyalet evlerini birincil ikametgahı olarak kullanan insanlara, ayrıca yaşlılar, gaziler ve engellilere yönelik muafiyetler için muafiyet sunmaktadır.

Değerlendirmeler

New York eyalet yasası, her belediyedeki (New York City ve Nassau County hariç) tüm mülklerin her yıl piyasa değerinin tek bir yüzdesinde değerlendirilmesini gerektirir.

Değerlendirmenizin, yerel değerlendiricinin ofisi tarafından belirlenen belirli bir piyasa değeri yüzdesine eşit olacağı ve mülkünüzün her yıl yeniden değerlendirileceği anlamına gelir. Değerlendirmeyle aynı fikirde değilseniz, onu protesto etmek için bazı yollar vardır.

New York Emlak Vergisi Oranları

Mülkiyet vergisi faturanız, nihai değerlendirme tutarınıza yerel emlak vergisi oranının çarpımına eşit olacaktır. New York emlak vergisi oranları yerel yönetimler tarafından belirlenir ve bu nedenle lokasyona göre değişir. Devletin, kentinizi arayabileceğiniz bir web sitesi vardır ve vergi oranları, istisna tutarı ve diğer bilgileri görebilirsiniz.

Emlak Vergisi İndirim ve İstisnaları

Emlak vergisi istisnaları, emlak vergisi faturanızın dayandığı şey olan mülkünüzün değerini düşürür. New York, yerel yönetimlere birkaç farklı muafiyet imkânı tanır. New York'ta yaşlılar, gaziler ve engelliler için muafiyet vardır.

Ayrıca sahibinin birincil ikametgahı olarak kullanılan konut mülkiyeti için bir muafiyet olan STAR (Okul Vergi İadesi) istisnası da bulunmaktadır. Her mahalli, bu istisnaları sunup sunmamaya karar verir, bu nedenle devlette her yerde bulunmayabilirler.

• Kıdemli Vatandaşlık İstisnaları: New York Eyaleti yasası, yerel yönetimlerin ve okul bölgelerinin nitelikli yaşlı vatandaşlara konut değerlerinin değerlendirilen değerinde% 50'lik bir indirim yapmasına izin verir. Hak kazanmak için, 65 yaş ve üstü olmalı ve belli gelir sınırlamaları ve diğer şartları yerine getirmelisiniz. Yerel bölgeler ayrıca, gelirleri sınırlarını aşan yaşlı vatandaşlara% 50'den daha az muafiyet hakkı tanıma hakkına sahiptir. Yerel şirketler bunu, gelir arttıkça muafiyetin yavaşça kaybolduğu bir sistem oluşturarak bunu gerçekleştirebilirler.
• Gaziler mülklerini emekli maaşlarından, sigorta sözleşmelerinden veya ikramiyelerinden satın alanların değerlendirmelerini azaltan bir muafiyet alabilir. Muafiyet miktarı her mevkide belirlenir. Yerel yönetimlerin, savaş sırasında hizmet veren veya bir seferi madalyası alan gazileri de muaf tutmalarına izin verilir. Üçüncü bir istisna özel olarak Soğuk Savaş gazileri için geçerlidir.
• Engelliler için İstisnalar: Eyalet yasası özürlülüğünü belgeleyen özürlülüğe tabi olan kişilere muafiyet sağlar ve her bir mevkide belirlenen belirli gelir sınırlamalarını ve diğer şartları yerine getirir. Temel muafiyet, mülkün değerinin% 50'sine eşittir. Belediyeler, gelirleri belirlenen sınırları aşan insanlar için% 50'den daha az muafiyet de önerebilir.
• STAR Muafiyetleri: Bir, iki veya üç ailenin evinde, evinde, evinde veya çiftlik evinde oturan ve yaşayan New Yorklular, birincil konutlarında STAR muafiyeti almaya uygundur. Temel yıldız muafiyeti, yalnızca okul vergileri için bir evin tam değerinin üzerinden 30.000 $ 'a eşittir. Gelir sınırlamalarını yerine getiren yaşlılar için STAR'dan muaf tutulmalar da vardır.