Ev Alıcıları İçin Görüşme Yöntemleri sunuyor

Teklif müzakere becerilerini yüksek vitese geçirmenin en iyi yolu, bir satıcının duygularına hitap etmektir. Niye ya? Konut emlak işlemleri, delilik, çılgınlık ve genellikle iki kutuplu ruh hali dalgalanmaları gibi görünen duygusal sıcakbantlar üzerinde bir araya getirilir - ve bazen de patlar - çünkü. Bu nedenle, satıcının sizi ilgilendirmesi için bir sebep verecekseniz yardımcı olur.

Teklife İnsan Dostu

Bu bir halk işidir.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İnsan faktörünü göz ardı ederseniz, hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz.

Satıcılar, satılık evin değerli bir alıcıya düşeceğini bilmek için açıklanamayan bir arzunun, bazen derinlerin içine gömülmüş halinin varlığına sahiptir. Alay mı ediyorsun? Bu kadar alaycı olma. Bir evde dörtten fazla duvar, zemin ve tavan var. Bir satıcının evi, sevincin paylaşıldığı, kederlerin dile getirildiği, umutların ve rüyaların hazırlandığı bir yerdir; Bu, değerli anıların bulunduğu bir yer.

Bir satıcının teklifini kabul ettirmesi için satıcıyı sizinle bağlantılı hissettirin. Açıklık ve samimiyetinizi bir mektuba gösterin. Satıcının mükemmel alıcı olduğunuzu hissettirin. Doğru dışarı çık ve söyle. Utangaç olma Tutmayın ve duygularınızı ve düşüncelerini açıklamaktan korkmayın.

Aşağıdaki ayrıntıları ekleyin:

Tüm sakinlerin isimleri, yaşları ve ilişkileri.

1. Önceki evleriniz ve bu evle alakalı arasındaki kısa bir tarih.
2. İşgalleriniz, eğitiminiz ve hayatta olduğunuz yere ulaşmak için mücadele etmek.
3. Bu eve neden aşık oldunuzun özel nedenlerini listeleyin.
4. Neden bu evde yaşamanızı hak ettiğinizi ve bunun için nasıl bir bakım yapacağınızı açıklayın.

Temiz ve Olumlu Bir Teklif yazın

Bu, göründüğünden daha zor. Bazen teklif yazma heyecanı içinde, alıcılar teklifi netlik açısından okumuyorlar. Acentenizden teklifi tekrar kontrol etmesini isteyin.

Vazgeçilmez bir unsur bırakmayın veya satıcıya karşı teklif yazması için herhangi bir sebep vermeyin. Aracı, hataları düzeltmek için bir karşı hazırlarsa, temsilci teklifin koşullarını değiştirmeyi düşünebilir. Satıcının teklifi yazdığınız şekilde imzalamasını hiç de kolay olmayın. Bütün eşyalarınızı çaprazlayın ve bütün eşyalarınızı işaretleyin.

Adresin doğruluğunu doğrulayın.

• Rakamların satış fiyatına eşit olduğundan emin olmak için ciddi para mevduatını, kredi tutarlarını ve peşinat tutarını ekleyin.
• Kapanış tarihi ve sahip olma koşullarını kontrol edin.
• Sözleşme varsayılan sürelerinin değiştirilmesine yönelik motivasyonları tartışın.
• Satıcı ve alıcı tarafından ödenen öğeleri inceleyin ve bu öğelerin "kırmızı bayraklar" mı yoksa zincir kaldırma ihtimali olup olmadığını belirleyin.
• Genellikle, tapu ve emanet ücretleri için sorumlu parti, hizmetleri seçer - satıcının hizmetleri seçip etmediğini ve onlara ödeme yapmayı umduğu halde seçmek istersiniz? Küçük bir maddenin büyük bir sorun haline gelmesine izin verme.
• Satıcıyı yanıtlamaya ne kadar zaman veriyorsunuz ve yanıtı almayı kim istemeli, hangisi teslim kabulünü belirliyor?
• Detay Satış Temsilcisinin Kimlik Bilgileri

Satıcı, satıcıya itiraz etmeye çalıştıkça, satış acentası da listeleme aracısına itiraz etmelidir. Emlakçılar listesinde bir gayrimenkul işleminin en büyük engellerinden biri yetersiz satan ajanlardır. FAKS veya teklif kapak mektubunda, bir satış acentesi aşağıdakileri yapmak isteyebilir:

Tecrübesini ve geçmişini paylaşma

• Devlet, tam zamanlı bir mesleki temsilcidir
• (bunu, İşbirliği yapma isteğini belirtin
• İşlemlerini hızlandırmaya yardımcı olabileceği, verebileceği sözleşme hizmetleri
• Listeleme aracıyla çalışmaktan heyecan verici
• Sonuç olarak birçok teklif aynı görünmeye başlamıştır satıcıya, özellikle çoklu teklif durumunda. Kocası aniden 24 saat hemşire bakımı yapması nedeniyle evini satmak zorunda kalan yaşlı bir satıcıyla yakın bir zaman çalıştığımda, teklifler yoluyla yabancı otlara yardım etmek için bir çözüm buldum.

Binlerce fiyatla hepsi aynıydı.

Bu satıcı aynı zamanda iki kedisini de ona bırakmak zorunda kaldı. Onları barınağa götürmeyi planlıyordu. Ve herkes, bir şehirdeki hayvan barınağında bir ev bulma ihtimalini bilir. Alıcının acentelerine, satıcının, kedileri alacak bir alıcıya teklif vermek için öncelikli muamele yapabileceğini söyledim. Tabii ki, alıcılardan biri kedilerini evlat edinmek istedi ve satıcının seçtiği alıcı bu.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.