"Her tarak başına"

Gayrimenkul planlaması egzotik sesi çıkartan, "üzengi başına" gibi latin bazlı terimlerle doludur ve bu biraz korkutucu olabilir. Fakat bir iradeyi hazırlarken ya da yaşayan bir güven yaratırken ne anlama geldiğini anlamak önemlidir.

Stirpes Başına Ne Nedir?

Harç başına "Latin" olarak gevşekçe "köklere" çevirir. Yararlanıcıları ifade eder. Temsil yetkisine dayanarak mülklerini alırlar, yani temsil ettikleri kişininkine eşit bir paya sahip olacaklar.

Bu terim çoğunlukla torunlara uygulanır. İsteğinizde "XYZ'yi şu anda yaşayan torunlarımıza, taraklar başına bırakıyorum" gibi bir şey gibi görünebilir.

İşte böyle işliyor. Bir ebeveynin mülkünüzden almaya hakkı olabilecek ne olursa olsun, sizi miras bırakırsa, çocuklarına taşındı. İki çocuğunuz varsa, her birinin mülkünüzün yarısı oranında pay alabilir. Torunlarınıza en azından anne-babaları yaşarken hiçbir şey almazlar. Fakat çocuğunuzdan biri sizi önceden bırakmalıysa, onun yarıdan bir payı bütünlüğünü çocuklarına verecektir.

Eğer o torunlarınızın üçünün ebeveyni ise, torunların her biri mülkünüzün yarısı kadarının payının 1 / 3'ünü alır; Diğer çocuğunuz hala yarısı payı alır ve ölen çocuğunuzun yarısı payı üç çocuğunuz arasında eşit olarak bölüştürülecektir. Üçte ikiye bölünmüş yarısı mülkünüzün 1 / 6'sına eşittir, bu yüzden bu üç torunu alacaksınız.

Kişi Başına Dağılımlar İtibariyle Kişi Başına Dağılımlar

Buna "kişi başı" ifadesi ile gevşek olarak "kafa sayımına" göre karşılık geliyor. Bunu, isteğiniz veya güvende "XYZ'yi şu anda yaşayan o zamanlar yaşayan torunlarımıza bırakıyorum" gibi görüyorsunuz.

İki çocuğunuz ve beş torununuz var ise, hayatta kalacaksınız, hepsi bir 1/7 alacaktı. Yedi tanesi olduğundan, mülkünüzü kişi başına düşen bir dağıtımda paylaşın.

Çocuklarınızdan birinin sizi bırakması durumunda, diğerlerinin her biri 1/6 pay alacaktır, çünkü şu an altı tanesi vardır. Onun payı etkili bir şekilde mülke geri döner - bu onun torunlarına geçmez. Temsil hakkı, tartışılmaz bir konu haline gelir, çünkü torunlarınıza zaten bir pay düşüyor.

Intestate Estates - Eğer bir irade olmadan ölürseniz

Bu şartlar, son iradenizin vasiyetnamesinde veya yaşayan güven anlaşmasında sadece önemli değildir. Yerinde bir emlak planı olmadan ölecek olursanız, mülkünüz mirasçılarınıza, devletin ardıl intikam kurallarına göre geçecektir. Başka bir deyişle, devletin kanunları, mülkünüzün ve varlıklarınızın kimin tarafınıza ait olduğunu belirleyecektir. Eyaletinizin kodu, yakınınızdaki akrabalarınızın her biri bir uyuşturucu dağıtım sistemi veya bir kişi başı dağıtım sistemi vasıtasıyla sizden miras almalarını sağlayacaktır.Eyaletten eyalete değişir.

Özellikle eyaletiniz arazinizi otomatik olarak dağıtma şeklinizle anlaşma yapmadıysanız ve büyük bir aileye sahipseniz, bunu yapmadıysanız, bu bir emlak planı oluşturmak için çok iyi bir neden oluşturmaktadır. İsteğiniz ya da yaşayan güven sözleşmeniz bu eyalet yasalarını etkili biçimde geçersiz kılar.

Evli değilseniz ve yalnızca bir çocuğunuz ve torununuz olmasa bile, eyalet yasası, bir emlak planınız yoksa ölümünüzde müdahale edecektir.

Çocuğunuz sizi önceden bırakıyorsa, emlakınız daha uzaktaki akrabalarına geçecektir, bazıları sizden miras almak istememiş olabilirsiniz. En kötü senaryoda, hiçbir akrabasını terk edersen emlakınızın eyalete "escheat" yapması muhtemeldir. Durumunuzun bir kişi başı mı yoksa üzümlü dağıtım sistemine mi aykırı ayar yapıp yapmadığına bakılmaksızın durum geçerlidir. Gayrimenkul planlama avukatınız endişelerinize en uygun olanı belirlemek için seçeneklerinizi incelemenize yardımcı olabilir.