Bir İşletmenin Niteliği Nedir?

Bir İşletme İçin Kişisel Mülk Nedir?

Bir kişi, bir kişi ya da bir aile gibi kişisel mülk sahibi olabilir. Bir işletmenin sahip olduğu mülkiyet türleri bir bireyinkinden biraz farklıdır ve işletme mülkleriyle ilgili vergi konuları da farklıdır.

Bir şahsa ya da işletmeye ait kişisel mülkiyet, taşınabilir olan ve arsa ile ilişkilendirilmemiş ya da ilişkili olmayan kişi ya da işletmeye aittir.

Temelde kişisel mülkiyet gerçek mülkiyet (arazi ve bina) haricindeki her şeydir.

Bir işletme için kişisel mülkiyet, en küçük zımbalayıcı veya hesap makinesinden şirkete ait bir arabaya veya büyük makine parçasına kadar her şeyi yapar. Üretim ekipmanı, ofis mobilyaları ve ekipmanları, bilgisayarlar, tabletler, cep telefonları ve iş tarafından satın alınan ve kullanılan araçlar ile temel olarak "çivilene" yapılmayan her şeyi içerir. Başka bir deyişle, kişisel mülkiyet taşınabilir, oysa gayrimenkul değildir.

Kişisel Mülkiyet Türleri

Maddi kişisel mülkiyet , hissedilebilir veya dokunulabilen kişisel mülkiyettir. Genel olarak somut kişisel mülkiyet (yalnızca işletmeler için değil) mobilya, ekipman, araç, ev eşyası, koleksiyon ve mücevher içerir.

Maddi olmayan kişisel mülkiyet , hissettirilemeyen veya dokunulamayan kişisel mülkiyettir. Maddi olmayan kişisel mülk, menkul kıymetleri, tahvilleri, CD'leri ve diğer maddi olmayan varlıkları içerir.

Fikri mülkiyet - patentler, telif hakları, ticari markalar / hizmet markaları - bu tür mülkler satın alınabilir, satılabilir veya lisanslanabilir, çünkü kişisel mülkiyet olarak kabul edilir.

Listelenen mülkiyet , kişisel mülkiyetin belirli bir türüdür. İş veya kişisel nedenlerden dolayı kullanılabilecek mülklerden oluşur.

Örneğin, iş amaçlı bir otomobil kullanırsanız,

Kişisel Mülkiyet ve İşletme Kredileri

İşletme mülkiyeti, işletme kredisi için güvenlik sağlamak için kullanılabilir olabilir. Bir gayrimenkul (arazi ve bina) veya kişisel mülk, bir kredi için teminat olarak kullanılabilir. Mülkiyet üzerinde tahsis edilen mülkiyet, kredinin temerrüdü halinde borç verenin mülkünü geri almasına veya satmasına izin verir.

İyi bir örnek işletme için bir araba satın almak için bir kredi almaktır. Kredi, kişisel olmayan bir işletme kredisidir ve krediye olan faiz işyeri masrafından düşülebilir.

Kişisel mülkiyetin taşınabilir yapısı ve kişisel mülklerin zamanla değer kaybetmesi nedeniyle, bir alacaklı tarafından bir krediyi güvence altına almak için kişisel mülkün kullanılması daha zor olur. Örneğin, bir banka bir binaya para yatırırsa binanın taşınmayacağından emin olabilir. Ancak, bir banka arabada para ödüyorsa, araba tahliye edilebilir ve zaman içinde amortismana geçer.

Kişisel Mülk ve Ticaret Vergisi

Kişisel mülkün satın alınması, vergiden indirilebilecek bir işletme masrafıdır. Bazı durumlarda, satın alma fiyatı satın alma ilk yılında bir işletme masrafı olarak listelenebilir. Çoğu durumda, bununla birlikte, kişisel mülkiyet kaleminin maliyeti ömrün ötesine yayılmalıdır.

zamanında bir masrafın yayılması sürecine ya amortisman (maddi varlık için) ya da amortisman (maddi olmayan gayrimenkul için) denir. Mülk veya mülk türünün her bir maddesi bir programa göre amortismana tabi tutulmalı veya amortismana tabi tutulmalıdır. Amortismanın hesaplanması karmaşıktır ve bir muhasebeci yardımıyla yapılmalıdır.

Kişisel Mülkiyetle İlgili Kayıtları Tutmak

Yalnız işiniz için bir bilgisayarınız varsa veya bir teslimat şirketi için bir oda dolusu araçınız varsa, işletme mülküne ilişkin iyi kayıtları tutmanız gerekir. Satın alma tarihinden itibaren, eşyanın maliyeti ve maddenin herhangi bir amortismanı dahil olmak üzere iş kişisel mülklerinin her bir maddesi üzerinde iyi kayıtlar tutmanız gerekir. Kayıtlar kendi kullanımınız için ve IRS için herhangi bir kesintiyi yedeklemek içindir.

Daha fazla bilgi için, İşletmeniz İçin Önemlidir Nedeniyle ilgili bu makaleyi okuyun.