Aylık Kiracı Kira Artıracak Mektup

Ev sahipleri, bir kiracı kira arttırırken belirli yasal işlemleri izlemelidir. Ev sahiplerinin uyması gereken iki temel şart, kiracıya yazılı bildirimde bulunmak ve bu uyarıyı kiracının kira sözleşmesinin geçerliliğini kaybetmesinden belirli günler önce vererek sağlamaktır. Aşağıda, aylık kiracıyı, kiralarını nasıl yükselteceğiniz konusunda bilgilendirmenin örnek bir mektubu bulacaksınız.

Kira Artışı Güvenlik Mevduatını Etkiliyor mu?

Yapabilir.

Birçok devlet, bir ev sahibinin aylık kira değerini temel alarak bir güvenlik depozitosu olarak ücret edebileceği azami miktarı belirler. Örneğin, güvenlik mevduatı aylık kira oranının iki katı olabilir. Bu nedenle, aylık kira artarsa, ev sahibi kiracıdan güvenlik depolarına ek para koymasını isteyebilir. Bu ilave tutar, genellikle, kira artışının yürürlüğe girmesi ile aynı zamanda gerçekleşecektir.

6 Kiracılar Kira Sonrası Korunması Yollarını Artırmak

Kiracıların saçma ve haksız artışlardan korunmasına yardımcı olmak amacıyla ev sahiplerinin kirayı yükseltmek için izlemesi gereken bazı adımlar vardır.

1. Kira Süresince Olmayan Bir Kira Artışı - Kiralama sözleşmesi aksini özellikle belirtmedikçe, kira süresi boyunca kira artışlarına izin verilmez. Kiracı, belirli bir fiyatla mülkün kiralanması için bir anlaşma imzaladı ve bu fiyat kiralama süresi dolana kadar geçerli kalacaktır.

Yeni bir kira sözleşmesi imzalanacaksa, bir ev sahibi bir kira artışı önerebilir.

2. Ev sahipleri Artış öncesi yazılı bildirimde bulunmalıdırlar - Bir ev sahibi bir kiracı kira artırmak istiyor, ev sahibi kiracıya yazılı bir bildirim göndermelidir. Bu uyarı elden teslim edilebilir veya kiracıya postalanabilir.

Bu uyarıyı sertifikalı posta yoluyla göndermek, kiracı tarafından alınan bir kayıt olması için daima iyi bir fikirdir. Kiracıya sözlü olarak kira artırımı bildirilmesi mahkemeye çıkmaz.

3. Ev Sahipleri Yeterli Yazılı Bildirimi Sağlamalıdırlar - Aylık kiracılara göre, bir devletin kanunlarına göre, kiracı artışının gerçekleşmesi için 30 ila 60 gün önce ev sahibinin bildirimde bulunmasını istemek gerekir. İhtiyaç duyulan miktar çoğunlukla kira artış yüzdesine bağlı olacaktır. Seattle şehrinde ve Kaliforniya'da kira daha fazla yüzde 10 oranında artırılacak olursa, 60 günlük bir uyarı gerekir.

4. Artış Miktarı - Kira artırımı genellikle makul olarak değerlendirilmelidir. Bir ev sahibi, genellikle masrafları karşılamak için biraz daha fazla para kazanmak için kirayı artırır, ancak bir kiracıyı kaybetmek istemez.Bir mülkün kira tarafından kontrol edilmesi halinde, kira artışının ne kadar olacağı ve ev sahibinin kira miktarını ne sıklıkta artırabileceği konusunda belirli kurallar vardır.

5. Kiracı Yasadışı Kira Mahkemesindeki Artışla Mücadele Etebilir - Bir kiracı, ev sahibinin kirasını bir misilleme veya ayrımcılık eylemi olarak arttırdığını hissederse, ev sahibi mahkemeye götürür. Bir misilleme amaçlı kiralık artışa bir örnek, kiracının mülkiyette potansiyel bir sağlık ihlalinden şikayetçi olduğu için kiracının kira bedelini artıran bir ev sahibidir.

6. Kira Arttırmayı Reddetme Hakkı - Bir kiracı kira artışını kabul etmek zorunda değildir. Bununla birlikte, daha yüksek kira ödemeyi kabul etmezse ve makul bir artış ise, kiracı kira biriminden çıkmalıdır. Kiracı, eski kira kontratı sona erdiğinde kira biriminde kalırsa, yeni kira bedelini ödemekle yükümlü olurlar.

Kira Numunesinin Aydan Ay'a Artırılması Örnek Duyurusu

Kime: Takma Adını Girin

Ekle Kiracının Adresi

Takma Birimi Numarası

Bu Bildirim, Kira Artışı Ekleme Tarihi 'dan başlayarak, şu anda bulunduğunuz birimin Aylık Kirası olan Birim Numarası Ekle ' dan itibaren > Gayrimenkul Adresini Ekle , Ayda Yeni Aylık Kira Ekle olarak artırılacaktır. Bu kiralık ödeme, her ayın 5 inci ^{gününde veya öncesinde ödenecektir.} (Ayrıca Bakınız: Kiracı Ne Zaman Kiracılardan toplayacağız)

Kiracılığına devam etmek isterseniz, yeni aylık kira ödemesi

Yeni Aylık Kira Ekle 'nın yapılması gerekmektedir. Lütfen, orijinal kiralama sözleşmesinin diğer tüm şartlarının yürürlükte kaldığını unutmayın. Lütfen anlaşmanızın ve devam eden kiracılığınızı veya anlaşmazlığınızı ve daha sonra kiracılığınızı gösteren aşağıdaki Bildirimi imzalayın.

Teşekkürler. Devam eden kiracılığınızı takdir ediyoruz.

Saygılarımla,

Ev sahibinin İmzası

: _________________________ Tarih

: ______________________________________

_ _ _

___ Yeni aylık kira miktarını kabul ediyorum

'dan başlamak üzere Yeni Aylık Kira Ekle Kira Arttırma Tarihi ve orijinal kiralama sözleşmesine göre aydan aya kadar devam edecek. Kiracı İmzası

: __________________________

Tarih : ___________________________________

___ Yeni Aylık Kira

Yeni Aylık Kira Ekle'yi kabul etmiyorum.

Aylık kira sözleşmesine devam etmeyeceğim ve orijinal kira sözleşmesinin şartlarına göre binayı Ekleme-Taşı Bitiş Tarihi ile boşaltacağım. Kiracı İmzası

: ________________________________

Tarih : _________________________________________

Sonraki:

Örnek Kira Artışı Tebliği - Yıllık Kiracılar