Boşanma ve Satış Sırasında Kredi Korunması

Medeni halde başlayan boşanma ve ayrılmalar bile, sivil kalmaya yönelik iyi niyetli çabalara rağmen sonunda tamamen dışarıda olmasa da yanal dönüş yapabilir. Kimi haksızlığa uğradığından, kimin masum olduğu, suçun nasıl bölündüğünden veya birliğin dağılıp dağılmadığından bağımsız olarak, bir ilişkinin ölümü, yas tutma zamanı. Aynı zamanda yeniden doğuş zamanı ve yeni bir hayat.

Öyleyse, kenara çekilme.

"daha iyi yarısı" nız olmasa da, gelecekte nereye gitseniz finansmanınız sizi takip edecektir. Annem kızlarını uyarmak için kullanırdı: "Her zaman başka bir erkek arkadaş bulabilirsin, ancak yaşamak için başka bir yer bulmak çok zor" dedi. Midwestern'daki sağduyu önerisi, eğer merak ediyorsanız, başvurun kardeşime de.

Kredinizi Korumak İçin Yapabileceğiniz Adımlar

Önce, Kredi Raporunuzu Alın.

• Üç kredi bürosunun (Experian, TransUnion veya Equifax) her birine bildirerek kredi raporunuzun bir kopyasını edinebilir veya bu güvenli bağlantıyı tarayıcınıza kopyalayıp yapıştırarak çevrimiçi olarak her raporun ücretsiz bir kopyasını edinebilirsiniz: http : // yıllık ciro raporu. com. İkincisi, Stok Kredisi.
• Güvence altına alınmış ve teminatsız tüm alacaklıların bir listesini yapın.

Teminatlı alacaklılar, bir varlığı borcun güvenliği olarak ekleyen alacaklardır. Eviniz ipotekli ise veya örneğin arabanızda bir kredi varsa, eviniz ve araba, güvenlik olarak kullanılan varlıklardır.

1. Teminatsiz alacaklılar sadece size geri ödeme sözü temelinde para ödünen kişilerdir.
2. Üçüncüsü, Müşterek Hesapları Bireysel Hesaplardan Ayrılaştırın.

• Müşterek hesaplar her iki adı da içeren hesaplardır ve her biri borçtan sorumludur. Bireysel hesaplar yalnızca sizin adınıza açılmış hesaplardır. Dördüncü olarak, Müşterek Kredi Kartı Kredileri Çağırın.
• Kredi uzatılmış olup olmadığını krediniz veya eşinizin kredisine göre öğrenin. Kredi, kredinize dayanıyorsa, ancak eşinizin kart varsa, ortağınızın kaldırılmasını isteyin.

1. Kredi, eşinizin kredisine dayanıyorsa, kredi kartını cebinize koyun. Tamam, sadece şaka. Adınızın kaldırılmasını isteyin.
2. Kredi verenin hesabından bir adı kaldırmayı reddetmesi durumunda, hesabı kapatın ve yeni bir hesap açın.
3. Kredi kartınızda bir bakiyeniz varsa, bakiyeyi ödemediğiniz sürece alacaklı hesabı kapatmaz. Ancak hesabın dondurulmasını isteyerek hesabınızdaki daha fazla masrafın önüne geçebilirsiniz.
4. Beşincisi Güvenli Varlıklar Satmak veya Yeniden Finanse Etmek.

• Güvence altına alınmış varlıklar için yükümlülüğü ayırmak önemlidir. Eğer bir araba, her iki isme de finanse edilirse, kimin adı başlıkta olursa olsun, ikiniz de krediden siz sorumlusunuz.

1. İfadenin adı her ne olursa olsun, her iki isimde de ipotek varsa, ikisi de ipotekten sorumludur.
2. Boşanma kararnameniz bu varlıkların bir tarafa verilmesine bile veya birisi sizin gönüllü olarak ünvanı diğerine devrederse bile, krediyi satmaz veya yeniden satmazsanız kredinin sorumluluğu kalacaktır.
3. Evinizin Refinanseli hale getirilmesi

Bir kişinin evde kalması konusunda anlaşmaya varırsanız, ihtiyatlı hareket tarzı varolan krediyi kaldırıp yeni bir kredi ile değiştirmenizdir; tabii ki, krediyi nakit olarak ödeyebilecek sermayenizden yoksun olduğunuz.

Yeni bir emir kaydedin.

• Avukatınız veya unvan şirketinizden, bir şahıstan diğerine ünvanı devreden bir tapu hazırlamalarını isteyin. Bu amaçla yaygın olarak kullanılan fiiller vazgeçme eylemi olmakla birlikte, avukatınız bir garanti geçmişi veya hibe sözleşmesi kullanmayı tercih edebilir. Yeni bir İpotek Alın.
• Bir ipotek almak için yerler, yerel bankanızı, bir kredi birliğini veya güvenilir bir ipotek brokerini içerir. Kendiniz hak ettiremiyorsanız, mülkünü satabilir veya hak kazanmanıza yardımcı olması için bir akraba gibi bir eş imzacı kazanabilirsiniz.

1. Eşinizin hakkaniyete borçlu olmanız durumunda, eşinize, var olan krediyi ödeyebilecek kadar büyük bir kredi almanıza ve borcu için ikinci bir ipotek tahsis etmeye istekli olmasını isteyin. Bu şekilde eşinize, belki daha düşük bir faiz oranına ve bir borç verenin size vereceklerinden daha iyi şartlar için eşinize ödeme yapabilirsiniz.
2. Ayrıca, evde ikinci bir ipotek için yeterli miktarda hisse bulundurulması şartıyla - ki bu her iki kredinin de evin piyasa değerinin% 80'ini aşmamaktadır - eşiniz ipoteği bir indirimle satabilir nakit elde etmek.

   Yeni bir kredi almak için değerin doğruluğunu belirlemek için bir değerlendirme yapılması gerekeceğini unutmayın; ancak borç verenler size bir kredi verme konusuyla ilgilenen bir yetkiye sahip olduklarından, güvenilir bir emlak acentesinden sizin için karşılaştırılabilir satışlar elde etmelerini isteyebilirsiniz iyi. Değerleme altın olarak yazılmadı. Eşinize mülk için daha fazla para ödememek istemiyorsunuz ve refinance değerlendirmeleri genellikle satışa çıkmaktan daha yüksek değerlerle sonuçlanıyor.

3. Yeni bir ipotek, aynı zamanda yeni bir tapu politikası gerektirir. Her ne kadar kendiniz değil borç veren kuruluşunuz sigortalı olsanız da, bu süreç, eşinizin bilginiz dışında eşyayı daha fazla engellemediğine ilişkin güvence verecektir.
4. Evinizi Satış

Piyasa Değeri Oluşturun. Geçmişteki karşılaştırılabilir satışlara dayanarak evinizin değerinin ne kadar olduğunu belirleyin.

• Evinizi Satılık Hazırlayın. Temizleyin, karışıklığa uğratın, kişiliksizleştirin ve paketleyin.
• Bir Emlakçı Bul. Tecrübesiz ya da az deneyimi olan arkadaşlar veya akrabalar üzerinde deneyimli ajanlar düşünün.
• Bir Acente İşe Almadan Önce En Az Üç Acenteyle Görüşme. Piyasa koşullarına bağlı olarak evinizi kendiniz kolayca satabilirsiniz, ancak stres anlarında bunu yapmak her zaman daha zordur ve profesyonellerin devralmalarına izin vermek isteyebilirsiniz.
• Feshekimliğini ilan etmeyin. Eviniz piyasaya sürülürken gizliliğinizi koruyun. Alıcıların satışın sebebini bildikleri durumlarda daha düşük bir teklif alabilirsiniz.
• Hukuki tavsiye için lütfen bir avukata danışın.

  Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.